首次发布19幅全新地块！杨浦滨江向全球发出邀约
5月26日，2023杨浦滨江全球推介大会在杨浦滨江“人民城市·秀带广场”举行，以“在杨浦，创未来”为主题，向世界呈现滨江南段重点地块和楼宇资源的无限潜能。
No.1
“一岛两翼”空间格局
在“人民城市”理念的引领下，杨浦滨江将构建以复兴岛为核心，南北两翼向中部逐步推进的“一岛两翼”空间格局。
“一岛”即复兴岛，为上海2035总规明确的战略预留区；“北翼”即杨浦滨江中北段，将打造卓越全球城市产业转型的战略支点、历史人文汇聚的魅力秀带、水绿生态融城的森林滨江；“南翼”即杨浦滨江南段，将打造世界创新要素的交汇枢纽、塑造历史未来交融的魅力水岸、营造卓越人才安居的海派社区。
No.2
“南翼”三大重点板块
首次推出19幅地块
此次活动公布的重点地块和楼宇集中在滨江“一岛两翼”总体战略规划的“南翼”。19幅地块，均为首次公布，总用地面积约39万平方米，规划地上总建筑面积约139万平方米。
八埭头核心区5幅地块
八埭头核心区是杨浦滨江门户，位于外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角”功能核心，距离外滩、陆家嘴仅约15分钟车程，是上海2035总规划确定的中央活动区。
该片区将重点构建具有市级引领力的高能级商业商务集聚区，此次推介5幅地块，总用地面积约9.91万㎡，地上总建筑面积约19.84万㎡。
5街坊
地块编号：03B1-01
用地面积：18742平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：26239平方米
8-9街坊
地块编号：01E4-03
用地面积：33189平方米
用地性质：C2C8Rr3
建筑限高：100米
建筑面积：108196平方米
10 街坊
地块编号：01F2-01
用地面积：15204平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：19765平方米
11街坊
地块编号：01F3-01
用地面积：19344平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：27082平方米
19街坊
地块编号：01B4-04
用地面积：12666平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米
建筑面积：17099平方米
大桥西片区3幅地块
位于杨浦滨江内环内的大桥西片区，临近江浦路越江隧道、杨浦大桥、轨交18号线、绿之丘、大桥公园，现状交通及配套成熟。
该片区此次推介3幅商办地块，总用地面积约3.84万㎡，地上总建筑面积约11.22万㎡，适合总部类企业自用办公。
42街坊
大桥东片区11幅地块
大桥东片区具有显著的区位交通优势和得天独厚的生态环境景观，将重点依托规划轨交24号线站点，形成以320米地标建筑为核心的高层建筑组群。
该片区此次推介11幅地块，包含商办地块、商办租赁住宅混合地块、风貌住宅地块、商品住宅地块，总用地面积约25.62万㎡，地上总建筑面积约108.1万㎡。
89街坊西
地块编号：I11-01
用地面积：18735平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：26229平方米
89街坊东
地块编号：I15-01
用地面积：13585平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：19019平方米
90街坊西
地块编号：I9-01
用地面积：21211平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：29695平方米
90街坊东
地块编号：I10-01
用地面积：28622平方米
用地性质：风貌住宅 Rr2
建筑限高：12米（局部15米）
建筑面积：37209平方米
97街坊
地块编号：I4-01
用地面积：16483平方米
用地性质：普通住宅 Rr2
建筑限高：24米
建筑面积：29669平方米
98街坊东
地块编号：I5-01
用地面积：19463平方米
用地性质：普通住宅 Rr2
建筑限高：24米
建筑面积：35033平方米
123街坊西
地块编号：I13-01
用地面积：26634平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：320米
建筑面积：298301平方米
123街坊东
地块编号：J5-01
用地面积：25087平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：150米
建筑面积：135470平方米
124街坊
地块编号：I12-01
用地面积：26861平方米
用地性质：C2C8
建筑限高：150米
建筑面积：120875平方米
121街坊南
No.3
邀约全球实力合伙人
加速打造“超级企业集聚区”
过去三年间，中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、哔哩哔哩联合体、字节跳动、声网&星空华文等央企巨头和重量级科技公司相继摘地，并纷纷拟建总部大楼，开发大潮已然到来，在头部企业的带动下，一批“瞪羚”“独角兽”企业不断汇聚杨浦，“超级企业集聚区”已经初现雏形。
如今的杨浦滨江，美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园、抖音集团上海滨江中心项目已相继开工，在建的商办项目中，中交、抖音、中节能、滨江创智中心、美团、哔哩哔哩将在2026年前基本实现竣工并投入使用。
当前，杨浦滨江正处于由量变到质变的关键转型阶段，一幅气势恢宏的滨江南段未来实景图“呼之欲出”。
其中，中交滨江广场将在传承百年船厂历史底蕴的同时，打造5A超甲写字楼、滨江城市会客厅，并计划引入包括中交集团下属企业在内的大基建、在线新经济等产业。
根据戴德梁行华东区董事总经理黎庆文的分析，杨浦区整体办公楼市场发展健康，随着7条轨交线路逐渐丰富，租金预计保持稳中有升态势，空置率保持低位。他认为，杨浦滨江办公楼市场已进入高速发展期，随着包括哔哩哔哩、美团、字节跳动等总部项目入市，杨浦滨江板块将成为杨浦整体商务新地标。
据悉，滨江中北段也已蓄势待发，加快传统制造业转型升级，打造在线新经济“研发创园”。在不久的将来，包括古船博物馆、杨树浦发电厂改造等公共设施项目也将陆续完工，杨浦滨江将同时挥舞南北“两翼”，成为城市有机更新的典范。
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