揭示缦云上海的火爆真相
缦云上海，一个浪漫而陌生的名字，在2023年的上海楼市，却因为2.5小时热销43亿，成为今年的网红盘而一鸣惊人。而它的开发商合生创展更是让上海购房人刮目相看，也让楼市观察员们对合生缦品牌产生了浓厚的兴趣。
缦云由何而来？缦云热销是孤立的现象吗？缦云上海能引领杨浦滨江吗？带着种种疑问，第一地产观察员北上北京，南下广州实地解码合生缦云。
Part.1
缦云由何而来？
出身不凡，定有所成。资料显示，2018年合生创展与被誉为“奢华酒店之父”、安缦酒店创始人的Adrian Zecha合作创立了一个高端住宅产品线——缦合，这也是中国首个用奢华酒店设计理念来设计的住宅产品。
缦合·北京问世的两年之后，合生在缦合的基础上，创立了另一个高端产品线——缦云。
缦云北京 示意图
在实地参观之前，第一地产观察员早已听说，缦云的产品不同于其他豪宅。有别于市面上追求“设施豪华”的开发思路，除了房子本身，缦云更注重居住者的感受。
缦云北京位于北京东三环CBD国际生态区，属于城市核心地段，但是住在这里不会感觉到喧嚣和繁杂，因为它坐拥45万方的城市林海，东南紧邻约3.5万方私享生态运动公园。
缦云北京 实景图
当观察员步入大楼的时候，似乎能感受到宁静优雅的气息。高大唯美的大堂，热情的管家笑脸相迎。整个一楼空间里有社交茶室、儿童书吧、音乐教室……孩子们在弹琴，好友们在喝茶聊天，这里就是被业主们称为“泛会所”的空间。这既是缦云北京的首创，也是缦云空间差异化的亮点。
缦云北京“泛会所” 实景图
除了观察员看到的，还有观察员了解到的“无边际服务”：小到日常用餐的服务，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等品牌的无缝对接，都可以交给缦云来实现。它能够敏锐地洞察到居住者的内心诉求，将来自全球最高品质的设计、材料以及服务，同时聚集在一个空间中，“高质无痕、细节入心”的服务方式超越物质化，走向人性化。
在缦云北京的样板房，你可以感受到合生对产品的用心，3.3米的层高优于常规户型。以它约190平方米的大户型为例，大面宽横厅超出常规标准，使得绿色景观一览无余。
缦云北京 实景图
合生缦云还是高科技住宅，符合国际WELL认证十大标准，住在这里，享受的是有优质采光、空气、水源的健康生活。
国际WELL认证 示意图
Part.2
缦云热销是孤立的现象吗？
从缦云北京开始，每一座城市的「缦云」都有热销纪录。
缦云北京多次跻身区域销冠，以领先第二名30%的成交量，领先于行业同类产品；
缦云广州短短 30 天蓄客，热销 12 亿！2023年3月，缦云广州再度开盘，热销5.78亿，领跑广州1000万+高端物业市场；
缦云上海的成绩更牛。首批房源开盘2.5小时即售罄，热销43亿元，相当于每分钟成交3000万；二批次加推认购率262%，入围分达到81.68分，是今年以来杨浦新房最高分，5月27日开盘，再度售罄；
不同城市，通常有着不同的居住习惯和消费理念，「缦云」凭什么可以实现“通吃”？
带着这个疑问，第一地产观察员又赴广州，试图寻找出合生缦云的热销密码。
走进缦云广州，感觉家就在公园里，这里有天河最大城市林海，在它的东南面，有一座约48万方世界大观生态绿地，南面是约5万方的自然湖泊月亮湖，北面有约22万方自然山林。
缦云广州实景图
室内设计也延续了缦云一贯要求的“美学标准”，体现出缦云对于生活品质的重视。你可以看到整个空间，从墙面到地面，色调统一，视觉上不会有突兀感。
无门框的大门设计，与木饰墙面融为了一体，是一种轻盈的感觉。如果将手停留在木饰面上，你甚至可以感受到原木本身的凹凸感，一种与大自然的亲近感重新被唤起。
地面的环保岩板，尺寸是一般豪宅的两倍；约10mm凹入式的踢脚线 ，实现了隐藏式的效果；甚至，连灯光也是被精心设计过的，只有柔和的氛围灯。
缦云广州实景图
第一地产观察员现场采访了多名业主，其中一位谈到，缦云打动她的是“一种有温度的生活”。
这位具有海外工作经历的菁英白领坦言：“在国外，我也曾住过市中心的酒店式公寓，也住过郊区大HOUSE，生态和地段给我的感觉总是不能兼得，但是缦云竟然做到两全其美。不像有些高端社区只是通过大量堆砌绿植来追求所谓的‘绿化率’，缦云让你‘真的住在大自然’。尤其是在经历了‘居家生活’之后，能够让家人享受到“更健康”的生活环境，是让我感到最满意的。”
另一位业主向第一地产观察员描述了他的家：“有着270度南向景观阳台，搭配三面宽的舒适户型，还有两个双套间的卧室，南北都可以看到绿化景观。”
缦云广州实景图
Part.3
缦云上海能引领杨浦滨江吗？
缦云上海所在的杨浦滨江，在今年的上海楼市成交很旺，而它所处的杨浦滨江也是一片火热的工地，站在缦云上海放眼望去，一大批高科技新兴产业正在蓬勃兴起，有哔哩哔哩全球总部，美团上海科技中心、星空华文、中国节能·上海首座、达达集团总部、字节跳动上海滨江中心、中交集团上海总部等豪华总部企业阵营。
身处其中的缦云上海却是唯一一个有住宅的综合体项目，88万方的大型综合体里，涵盖了约14万方的高端住宅，以及合生汇高端商业、5A甲级写字楼、奢华酒店和历史风貌建筑。其中一期有3栋精装住宅，全部是纯改善的高端大户型。
杨浦滨江 示意图
来到上海的合生缦云，它在高科技、产品细节、“折叠理念”升级三方面，实现了迭代。
首先，缦云上海延续了M+科级系统，提供健康生活，是未来可持续发展住宅。
其次，约153-247平方米的纯粹大户型社区，确保了更纯粹的居住圈层。
细节处理上，上海楼市罕见的3.3米层高、约270度观景会客厅，准一梯一户私密入户配置，在上海的豪宅市场中也是“高配”。
缦云上海 示意图
上海人历来追求品质，缦云上海的外立面采用的是顶级铝材，匹配滨江大宅身份；室内运用大量圆弧设计元素，无论是吊顶、墙角，还是很多包边，呈现出一种“精细入微”的细节美，金属线条勾勒生活质感。要把室内外细节做到这样程度，需要很高的成本投入才能实现。
硬件之外，缦云上海的无边际服务体系，有大约280多项标准化服务细则，涵盖衣食住行的各个方面。
缦云上海 实景图
第三，缦云上海不仅延续“折叠理念”打造沉浸式园林景观，而且还将滨江资源“折叠”入业主生活。
88万方的滨水综合体里，有合生汇高端商业、5A甲级写字楼、奢华酒店、历史风貌建筑，你可以畅享从商务到生活几乎所有需要的配套资源，大到商务宴请，小到日常生活，在家门口即能完成。在缦云上海安家，能够兼顾事业、家庭，还能得到生活的享受。
缦云上海 示意图
千篇一律的产品会被市场淘汰，未来，满足居住者精神需求和多元化生活需求的高端住宅将成为发展趋势。
缦云上海的红盘密码，藏在它内外兼修的产品力中。
这样的缦云上海，不禁让人看到，重塑杨浦滨江居住价值的标杆之作出现了！
缦云上海 示意图
细微之处见真章
毫厘之优定乾坤
缦云上海
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