2.21亿起拍！有望刷新“上海最贵法拍房”？

第一地产 2023-08-24

最新消息

近日，在阿里法拍网上

出现了一栋浦东豪华别墅信息

起拍价高达2.2148亿

占地面积2893平方米

在拍卖市场上，实属少见

这到底是一栋什么样的别墅？

请接着往下看！

东郊“豪华法拍房”

根据百度地图显示，该别墅位于浦东新区银柳路385弄，龙东大道北侧，属于东郊别墅板块。

根据资料显示，该社区共有21套独栋别墅，容积率为0.24，每套别墅的建筑风格迥然，平均每套占地达5亩，户户享有大面积花园、游泳池、按摩池，且每套别墅内均安装室内电梯，属于稀缺的高品质独栋别墅社区。

这次拍卖的独栋别墅，建筑面积1300.84平方米，包含地下室470.73平方米，房子地上2层送阁楼层，地下1层，加上赠送的阁楼大概会有280平方米左右，实际使用面积在1500平方米左右。占地面积2893平方米，主花园集中在南面，花园内带有室外泳池。

从公布的户型图来看，户型非常霸气，横向全南朝向，入户正门和玄关厅在房子的一侧。

二楼卧室共4间，功能设置很丰富，东侧为大主卧，卧室、卫生间、衣帽间以外，套内还有起居室与独立书房，私密性极好。

地下一层设置了书房、桑拿房、健身房。除此以外，还有阿姨房、工作间、影视厅等常规功能间。

网上资料显示，该房源预计将于2023年8月25日-8月28日开拍！

七折捡漏价开拍

此次被法拍的别墅，起拍价2.2148亿元起，保证金2000万元，市场评估价达到了3.1639亿元。如果底价成交，相当于捡漏近1个亿，市场价打7折。

如果成交，或许能登顶上海最贵法拍房？第一地产将持续关注！

据悉，目前上海最贵法拍房，来自于2021年9月7日，一套华洲君庭独栋别墅，拍出3.15亿元的成交价，创下“法拍屋”最贵纪录。

上海法拍屋限购

什么是法拍屋？

“法拍屋”即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍屋。

2021年1月21日，上海八部门联合发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，重点打击“假离婚购房”和“新房过热”现象，收紧限购政策。

2021年1月22日，仅仅一天之隔，上海高院通知暂缓全市住宅类法拍房拍卖工作，阿里法拍上海页面一片“中止“标识。

2021年1月25日，上海首套“限购”法拍房上架，上海市房管局官方表示，上海法拍房将纳入限购范围。

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