继续深耕！宝华&东苑拿下桃浦智创城地块

第一地产 2023-08-24

昨日，上海第二批次第二轮土拍开启！首幅地块花落宝华&东苑！

这是宝华在普陀桃浦智创城拿下的第三幅地块，表明了宝华看好桃浦的信心以及深耕桃浦的决心。此前两幅地块当中的一幅已入市，即宝华·紫薇花园大地块。

虽然，宝华·紫薇花园的首开情况并不是十分理想，去化约90%。但宝华·紫薇花园的产品力还是颇受市场认可。从实景样板段到德系品牌领衔的样板间，都代表了目前桃浦新房的最高标准。只是购房者对桃浦板块的整体认可度尚不高，而事实上整个桃浦板块的城市界面和配套能级也确实有待提升。

此次宝华联合东苑拿下的组合地块，与宝华·紫薇花园小地块一路之隔，相较宝华·紫薇花园、金茂景泰府、中环桃浦项目离地铁略近一些，房地联动价却上涨了2500元/㎡，这显然是释放了一种“向上”的信号。

整个桃浦智创城未来将打造100万㎡中央公园+285万㎡商办科创+110万㎡住宅，虽然目前还没有完全获得改善置业人群的认可，但是这里商品房集中，且有品质管控要求，还有城市绿肺加持，还是比较适合自住的。目前整个桃浦智创城正处于起势阶段，“打新”正当时。

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