徐汇滨江又曝重磅规划！将新增100-130米天际高层！
日前，徐汇公示了黄浦江南延伸段WS5单元多个街坊的局部规划调整草案，这里将打造西岸数智中心，未来和西岸智慧谷、西岸传媒港三足鼎立。
西岸数智中心位于徐汇滨江版图，直线距离徐汇滨江约1.5公里，西侧是云锦东方二期，东侧跨过龙吴路是待入市的新盘玖珑庭。
示意图
西岸数智中心总占地面积约46.23万方，共包括8幅地块，总开发建设体量达107万平方米。
具体规划如下图：
规划示意图
1幅科创用地，占地面积约3.6万方，目前已确定由浦江实验室入驻，将建设全球领先的人工智能实验室。
3幅商业用地，占地用地面积共约12.5万方，徐房的商业地块将建设社区养老院、公共停车场等。
另外两个商业地块将建设摩天大楼。届时，从徐汇滨江到徐汇内中环腹地，将形成错落有致的天际线，成为徐汇内中环一个新的地标。
1幅教育用地，占地面积约1.3万方，将建设幼托、九年一贯制学校。
2幅住宅用地，占地面积共约4.5万方，将建设100-130米的高层住宅，同时配建绿地、社区卫生服务中心、社区养老院、社区幼托所等。
根据规划细则，住宅建面约31万方，其中包括商品住宅约20万方，租赁住宅约11万方。
1幅备用地块，占地面积约3.8万方。
在寸土寸金的徐汇内中环，这里的规划能级足够高，并且有3号线、23号线两条轨交加持，且和徐汇滨江的关系足够亲密，留给我们的想象空间非常丰富。
目前，两幅住宅用地都还没有出让信息。
徐汇滨江新盘
1
汇元玺
待入市
去年6月初，香港置地&招商&汇成联合体以总价约47.33亿，竞得徐汇区斜土街道xh128D-06地块，房地联动价13.1万/平。
地块规划设计方案已公示：项目由部分配套用房+5栋25-26F高层住宅+1栋保障房组成。预计可售526套房源，主推建面约95-195㎡3-4房。。
网传户型图曝光
（过程稿仅供参考，最终以开发商公示为准）
汇元玺
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2
保利滨江天珺
待入市
去年9月，保利&西岸开发以36.014亿元，竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，房地联动价123000元/㎡。目前，项目已定名为【保利滨江天珺】。
保利滨江天珺位于徐汇区龙华板块，地块紧临徐汇滨江西岸传媒港，南侧是融创徐汇滨江壹号。项目距离11号线龙耀路站仅400米，地块北面就是龙耀路隧道出入口，前往前滩、后滩等地区也非常便捷。
根据规划公示，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅。
户型方面，预计推出建面约99-300㎡户型。网传户型图如下（仅供参考）：
相关链接：《指导价12.3万/㎡！云锦东方旁，徐汇滨江又一个“倒挂盘”曝光！》
保利滨江天珺
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3
香港置地启元
待入市
2020年2月20日，香港置地联合体以310.5亿元竞得上海市徐汇滨江西岸金融港地块，如今这个上海的总价地王，香港置地徐汇滨江住宅项目——香港置地启元，2023年有望入市！
项目体量虽大，但是可售住宅仅仅2.9万方，占据地块开发体量的27%，所以“稀缺”是启元最大的标签，产品以约280-330㎡大平层为主。
整个项目距离黄浦江最远的直线距离不过约800米，但是项目前方是有建筑遮挡的，因此低楼层的视野大概率会有所影响。
底层大堂设计图
建面约280m²户型
建面约320m²户型
基本就这两个户型，数量配比1:1的样子
还有2套435平和495平的顶复
样板间实拍
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