长沙“问题混凝土”严重可能致使高楼倒塌！专家：混凝土技术管控需加强

湖南拓宇搅拌站生产混凝土时混合了不合格沙子，混凝土原料没过滤，夹杂着大量泥土，导致混凝土黏性低、强度不足，严重会造成墙体倒塌甚至整栋楼倒塌，还会使建筑物的抗震级别及应对其他极端情况的能力大打折扣。

　　长沙市住房和城乡建设局近日发布的通报显示：长沙市共有59个项目在同一时期内使用了湖南拓宇的混凝土；已检测的22处项目中，20个项目混凝土强度满足设计要求，有2个项目的2栋楼（新城、新华联）混凝土强度不达标；另外37个项目的混凝土问题仍在进行现场检测。目前湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。

　　事件波及的被项目不乏绿地、碧桂园、泰禾、中梁、华润等知名房企。质量的底线被践踏，受害的最终还是消费者。拓宇混凝土公司如此胆大妄为，拿消费者生命开玩笑，所幸被暴露、发现，但市场上是否还有其他未被发现的？其存在背后的原因更应该深究！

      连日来此事引发社会广泛关注。湖南大学土木工程学院教授陈大川12日在向记者解读“问题混凝土”所涉楼栋的混凝土强度及安定性检测评定报告时表示，“问题混凝土”的发现是当地职能部门对楼盘项目正常的监督和检查环节中发现的，在交房前发现问题属正常现象。它给我们的启发是，混凝土技术本身的控制、管理还不够完善，各个环节要管理到位；政府应进一步加强监管力度；企业施工速度要尽量减缓，不可一味赶进度。

　　近日，长沙新城万博置业有限公司的一封告知函引发热议。该公司告知新城国际花都C10栋业主称，C10栋12层及以上部分楼层存在混凝土异常，经专业机构检测混凝土强度难以满足设计要求。长沙市住建局9日对此回应称，经初步调查确认，长沙市两个楼盘项目(另一项目为同位于望城区的新华联梦想城)分别有一栋楼的部分楼层混凝土构件强度未达设计要求。

　　今年5月，望城区住建局在现场检查过程中对新城国际花都五期三标C10栋部分混凝土构件质量存疑。通过湖南湖大土木建筑工程检测有限公司、长沙理工华建土木工程结构检测试验有限公司、深圳市华美检测有限公司等单位多轮检测，鉴定该项目C10栋12层以上部分混凝土构件强度未达设计要求。

　　“今年6月底，我们受长沙新城万博置业有限公司委托，对新城国际花都C10栋十七层、十八层、二十四层至二十七层进行混凝土强度现场回弹法检测、钻芯取样，并在试验室内对混凝土芯样进行加工、风干和抗压强度试验，对十八层、二十六层剪力墙混凝土的安定性进行了检测。”陈大川也是湖南湖大土木建筑工程检测有限公司主体结构检测室主任，他表示，团队对新城国际花都的11栋楼都进行了检测，只发现C10栋存在混凝土构件强度不达设计要求的问题。

　　记者在陈大川提供的新城国际花都C10栋主体结构混凝土强度及安定性检测评定报告上看到，被检测的构件中，大部分剪力墙、楼面梁的混凝土抗压强度推定值不满足设计强度要求，楼面板的混凝土抗压强度推定值均不满足设计强度要求。其中，C10栋十七层设计强度等级为C35，检测结果显示该楼层多处轴墙强度等级仅为C12.8、C15.6。

　　陈大川表示，楼房交房前所涉及的建设、勘察、设计、监理、施工五个相关方都要经过当地职能部门的严格监督，每个环节达到验收标准才能拿到房屋的验收合格证书。此次混凝土出现问题的最终原因尚不明确。混凝土的原材料不合格，可能造成混凝土强度不足；即使原材料是合格的，原材料间的配合比不准确，混凝土的质量照样无法保证；混凝土运输时间过长、现场浇筑养护不到位等都可能降低其性能。

长沙“问题混凝土“涉事楼拆除现场

　　目前，新城国际花都C10栋正严格按照专家评审的拆除方案进行拆除，其混凝土供应商湖南拓宇混凝土有限公司已全面关停。记者12日在新城国际花都看到，工人们正在C10栋楼顶进行楼体切割拆除工作，楼下堆满了切割下来的水泥块。

　　事发后，长沙市住建局印发了《关于开展预拌混凝土质量专项执法检查工作的通知》，组织力量对全市预拌混凝土企业和在建项目开展预拌混凝土质量专项执法检查，其中对湖南拓宇混凝土有限公司进行了重点检查。经核实，长沙同一时期使用该公司混凝土共有59个项目。经所涉项目属地监管机构现场检测核查，其中20个项目的混凝土强度满足设计要求。望城区除新城国际花都C10栋以外，还确定新华联梦想城项目1.1号地二期二标13栋21至25层部分混凝土构件强度未达设计要求，目前该项目已停工。其余37个项目分别位于长沙湘江新区、高新区和望城区，正在进行现场检测，检测结果将及时公布。

　　长沙市住建局表示，将对全市所有在建项目和预拌混凝土生产企业开展质量检查；责成属地监管机构对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位必须严格按设计要求进行处理，确保主体结构安全；对问题项目的建设、施工、监理等责任主体单位及预拌混凝土企业严肃查处，并向社会公布处理结果。

来源：楼市观察家、中新网

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