浙江又一地楼市调控加码！

4月29日，嘉兴再次加码房地产调控政策，发布《关于进一步促进嘉兴市房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》，从分批集中出让住宅用地、推行“公证摇号”、进一步严格商品住房限购管理、加强商品住房销售价格管理、加强房地产市场整治和营造公开健康的社会舆论，进一步落实促进房地产市场平稳健康发展。

关于进一步促进嘉兴市房地产市场

平稳健康发展有关事项的通知

为进一步落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，现就有关事项通知如下：

1.分批集中出让住宅用地，加大土地供应量。科学安排住宅用地供应，及时公布年度出地计划。加强住宅用地供应储备，扩大热点区域的土地供应，增加市场有效供给，努力实现供需平衡，保障住宅用地市场平稳有序。实行住宅用地分批次集中出让。

2.推行“公证摇号”，完善住房销售方式。充分保障购房人合法权益，优化我市房地产市场环境，支持自住需求，对市区范围新出让土地的新建商品住房项目(包括商品住房预售和现售)，意向购房人数大于开盘销售房源数的，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式。

3.进一步严格商品住房限购管理。自2021年4月29日零时起，暂停向在全市范围内拥有3套及以上住房(拆迁安置房除外)的本市户籍居民家庭出售市区范围内商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

4.加强商品住房销售价格管理。进一步加强全市范围内商品住房销售价格管理，新申请预(销)售的商品住房项目，同一项目内同建筑类型每批次销售备案均价不得高于前一批次备案均价。

5.加强房地产市场整治。全市范围内集中开展房地产市场专项整治行动，进一步加大整顿和规范房地产市场秩序的力度，实施部门联合检查执法，坚决治理群众反映强烈的房地产市场乱象，重点打击违法违规行为，优化市场环境，健全房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益。

6.营造公开健康的社会舆论。加强房地产政策宣传解读，及时发布权威信息，回应社会关切。规范房地产信息发布，对虚假夸大、捏造散布不实言论误导公众，违规发布房地产信息等行为，依法依规严肃处理。

嘉兴市房地产市场平稳健康发展领导小组

2021年4月29日

政策解读看这里

一、出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》的目的是什么？

答：本《通知》主要是为了认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨，保持嘉兴市房地产市场平稳健康发展。

二、如何进一步加强住房“限购”政策？

答：本《通知》从以下几方面加强住房“限购”政策：

1.非本市户籍居民家庭，在本市范围内限购1套住房。即非本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市）、区已拥有1套及以上住房的，限购新建商品住房和二手住房。在本《通知》发布前，非本市户籍居民家庭在市区范围内购买新建商品住房和二手住房的，继续执行嘉兴2016年12月3日相关调控政策。2.非本市户籍的顶尖人才、高端人才，凭有关部门证明不列入嘉兴市限购范围之内。

三、如何进一步加强住房“限售”政策？

答：本《通知》从以下几方面加强住房“限售”政策：

1.在本市范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市）、区新购买住房，自取得不动产证之日起2年内不得转让。在本《通知》发布前，在市区范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭在市区范围内购买新建商品住房和二手住房的，继续执行嘉兴2017年5月20日相关调控政策。2.非本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市）、区购买住房，自取得不动产证之日起2年内不得转让。

四、如何进一步加强分期销售管理？

答：嘉兴市区范围内，申请商品房预（现）售许可（备案）的项目（含前期已办理预、现售和首次办理预、现售的项目），每批销售面积以不低于2万平方米可售房源为单位进行申报，调整为不低于3万平方米可售房源为单位进行申报；总建筑面积在3万平方米以下的，须一次性申报。

各县（市）原有政策略有不同，以该项政策为最低线，可视情提高执行每批销售面积。本通知实施前已进入向属地主管部门申报流程的项目按照原办法执行。

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来源：浙江新闻客户端

责编：郭涛

编辑：庞舒青 陈雷