官宣！杭州这两地明确制定差异化购房政策
近日，杭州差异化购房政策有了最新消息。
经过此前1个月的意见征求，杭州市人民政府办公厅发布了《构建共建共享公共服务体系专项计划》（下称《专项计划》）的正式通知。
该《专项计划》与此前的征求意见稿基本一致，但“完善多元化住房保障体系，优化城市人口居住的空间格局”部分的第十条内容——差异化购房政策，有了重大调整。
对比两次的文件，我们可以发现在《专项计划》中，明确了“制定出台富阳区、钱塘区大江东区块等特定区域的差异化购房措施。”
也就是说，富阳和大江东将成为杭州市差异化购房政策的先行试点区域，优先保障户籍和工作在本区域的居民购房需求。
那么这一政策对于富阳和大江东有怎样的意义？
第一，对富阳区而言。成为“第九区”之后，富阳飞速迈开融杭步伐，尤其是地铁6号线等重要交通设施的贯通，进一步提升了了人们前往富阳区置业、就业的可能性。
同时，随着三江汇概念的提出，富阳的部分街道纳入其中，区域持续迎来利好，相应的高素质人口在增多，购房需求也会加大，差异化购房政策不仅能吸引落户，还能留住人才。
而人才的增加，也将吸引更多企业和产业来此入驻，实现一个良性循环。
第二，对大江东而言。大江东是杭州的制造业高地，自从进入摇号时代以来，房价低廉的大江东往往会吸引一些有投资倾向的无房户、人才参与报名，造成一房难摇的局面，加大区域内刚需群体就近置业的难度。
因此，差异化购房政策有助于缓解各个区域发展不平衡的现状，防止市场的“过热”或者“过冷”，促进房地产市场平稳健康发展。
最近，杭州出台的楼市“8.5新政”进一步调整了购房门槛，其中对社保年限的要求到了广受关注。
而本次“差异化购房政策”特定区域的划分，意味着未来富阳和大江东还可能有专属自己的一套政策。
那么差异化购房政策是会在“8.5新政”的基础上执行，还是将有所不同？这些问题的答案，需要等细则发布。
其它重要内容：
1、老旧小区“拆改结合”允许改造区块适当调整容积率、建筑控制高度、日照间距和绿地率及公建配比等技术标准。
2、新增规划和供应居住用地指标向九大星城倾斜，适度提高重点功能区、大容量公共交通廊道节点600米范围以内规划用地开发强度。
3、积极推进共有产权住房，重点保障符合条件的本市户籍无房家庭和本市稳定就业的非户籍无房家庭。
4、创新保障性租赁住房筹建方式，探索在九大星城的特定区域租购同权。
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