买房容积率、绿化率和实际不符？这个高科技一出来，阜阳开发商再想虚报就难了！想要买房的放心啦！

大家买房的时候都知道，在了解房子详情时会听到容积率、绿化率、楼间距等名词。

然而一些开发商为追求最大经济利益，虚报经济指标，那么如何快速准确识别？

近期，我市三维互动电子报批系统建设项目开始挂网招标。

此系统建成后，将有效杜绝开发商的虚报行为，更好地提升市民住进新小区后的舒适感。

（官网招标公告）

01

什么是容积率、绿化率？

众所周知，一个地块在出让时，对容积率、绿化率、日照、楼间距等方面都有具体要求。

容积率和绿化率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般是由政府规定的。

02

选择多少才合适？

对于开发商来说，房屋的容积率决定地价成本在房子中占的比例。

而对于住户来说，房屋的容积率直接涉及到居住的舒适度。

一个良好的居住环境，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅应不超过2，高层住宅的绿地率应不低于30％。

比如在一定容积率下，可保证适当的建筑密度；

如果实际中突破了这个容积率，那么建筑密度就会加大，人住在小区里肯定不舒服；

容积率越高，居民居住的舒适度越低，反之则居民居住的舒适度越高。

如果小区的实际绿化率小于规定的绿化率，小区的居住环境也不会好。

但由于受到房屋土地成本的限制，并不是房屋所有项目都能做得到。

03

阜阳运用高科技考核开发商

开发商为追求最大经济利益虚报经济指标的情况普遍存在，给规划审批的核实带来较大难度。

与此同时，人们对城市规划、设计、生活环境和品质等要求越来越高，对城市规划管理部门的审批工作提出更高的要求。

阜阳有关部门也将采取新的技术手段来解决这些问题，建设城市规划三维互动电子报批系统成为大势所趋。

据悉，此系统项目将于月底开标，并将很快建成。

建成后，市规划部门将在规划阶段，对开发商提供图纸上的各类经济指标把关，确保市民小区良好的入住环境。

阜阳现在运用高科技考核开发商指标，是不是很高大上呢？买房的朋友怎么看呢？

更多精彩：