牛逼！绿地集团260万/亩攻进阜阳，经开区房价要降？太和4块地拍卖，最高单价772万/亩，楼面价4632元/㎡！上天？是逆天啊！

要说阜阳昨日最为瞩目的，那一定绕不过土拍，

绿地260万/亩拿下经开区33号地，攻进阜阳；

碧桂园入愿拿到太和3块地，462万/亩；

阜阳居安置业以单价772万/亩竞得太和TH[2016]-94号宗地；

一个县城楼面价4600+，哪是要上天，简直是要逆天啊！

看点

01

绿地集团260万/亩首进阜城 落子经开

2018年1月12日下午，绿地集团以单价260万/亩，楼面价1696元/m²竞得经开区[2017]-33号地块，溢价率30%。

该宗地位于阜颍路北侧、州二十三路西侧侧，土地面积为77605㎡（合116.41亩），土地用途为居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%，容积率不大于2.3，建筑密度不大于18%，绿地率不小于35%，起始价200万元/亩，竞买保证金20000万元。

[2017]-33号宗地要求

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）根据规定，参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金（包括土地竞买保证金、后续土地出让价款）须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（4）依据规划设计条件通知书，竞得人须在地块内配建不少于12个班，用地面积不少于4300㎡的幼儿园，建筑面积不少于3600㎡，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍州区政府负责监督落实。

传说中的绿地，终于来阜阳了，首次摘地，落子经开区，最大的惊讶之处，应该就是地价了，单价260万/亩，楼面价1696元/m²，在一直地价高涨的阜阳，实在难得一见，各种缘由，不多揣测。

至于这次绿地这次低价拿地，是不是意味着经开区房价要降，你觉得可能？！

看点

02

碧桂园以单价462万元/亩摘得3宗连体地块

太和TH[2017]-46、TH[2017]-47、TH[2017]-48号地为连体地块，要同时竞买。

最终碧桂园以单价462万元/亩摘得，溢价率123.2%，成交楼面价为3150.32元/㎡，其中TH[2017]-46号地总价24763.2万元、TH[2017]-47号地总价25724.16万元、TH[2017]-48号地总价48135.78万元。

 据了解，现场竞争激烈，碧桂园一路过关斩将，经过上百次的举牌，最终摘得，虽未能突破之前由太和乐邦置业创下的3682元/m²的楼面价记录，但这个价格也延续了太和近半年来的土拍疯狂之势。

看点

03

没有最高，只有更高，太和地价太疯狂！

 要说今天土拍最最最大的亮点，还是要数太和，阜阳居安置业以单价772万/亩竞得太和TH[2016]-94号宗地，总价约4445万，楼面价为4632元/m²。

说什么一个县城地价如此之高理解不了？

小编悄悄告诉你，太和即将划“市”，很快就会升级为“市”了！

那些地产大佬们的嗅觉向来敏锐，迅速布局，先下手为强不足为奇！

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