注意啦！3月1日起“房屋养老金”正式按面积收取！

据市房地产管理局的消息，近日，《阜阳市物业专项维修资金管理办法》已经通过市政府第23次常务会议研究，明确3月1日起，住宅专项维修资金按面积收取。

看点

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什么是物业专项维修资金

之前的12月1日，阜阳市政府公布了关于公开征求《阜阳市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）》意见的公告。

物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房(包括经济适用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。

所谓共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

（来源于网络）

所谓共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

看点

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物业专项维修资金收取标准

《办法》规定，住宅物业、非住宅物业业主应当按照所拥有物业的建筑面积（包括不动产登记簿记载的套内面积和分摊面积）交存维修资金（属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外）。

其中，未配备电梯的物业，按照80元/平方米的标准交存；

配备电梯的物业按照110元/平方米的标准交存；

用于出售出租的车库、车位按照80元/平方米的标准交存（人防工程除外）；

此交存标准由市房地产行政主管部门根据本市物业建筑安装工程每平方米的造价成本适时作出调整。

看点

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如何交存？

《办法》规定，2018年3月1日以前竣工交付的物业，由业主根据实测的每户建筑面积按照以上相关标准，将维修资金交存至市维修资金办在银行开设的专户账户；

2018年3月1日以后竣工交付的物业，建设单位应当在办理物业初始登记前，根据实测的每户建筑面积按照上述相关标准，将维修资金一次性交存至市维修资金办在银行开设的专户账户。

业主在办理房屋入住手续前，需向建设单位支付其应交维修资金。

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