阜阳又一“强镇”崛起！快看看在哪！轨道交通4号线路线曝光！

这几天大家应该都被颍东大片区拆迁刷屏了

但是有的地方正在悄悄的发生变化

东接阜合园区、西邻经开区、南靠城南新区的三十里铺镇

未来这个镇将建成一个集工业商贸、啤酒主题旅游、乡村旅游、都市农业为主要特色的生态特色小镇

而阜阳地铁4号线走向预留地提前爆出！

3月23日上午，阜阳市政府网站发布《阜阳市颍州区三十里铺镇总体规划（2018-2030）》公示,三十里铺镇城镇定位和重点规划随之曝光！

城镇行政范围面积43.4平方公里

含部分颍州开发区、市规划区、阜合园区

三十里铺镇域行政区划范围面积约43.4平方公里（含部分颍州经济开发区、阜阳市城市规划区及阜合产业园用地）；三十里铺镇实际管控的范围为中心城区及阜合产业园以外区域，面积约32平方公里。

城镇定位

阜阳市东南部重要的交通门户，与中心城区一体化发展的以工业商贸、德国啤酒主题旅游、乡村旅游、都市农业为特色的生态宜居特色小镇。

城镇结构形态

      镇区主要发展方向，将依托经开区向东南发展。规划城镇用地结构为“一心两轴四区”。

 “一心”：指州三十五路与颍五路交叉口形成的集中的公共服务中心。它具有区域性的服务功能，不仅为三十里铺镇内部服务，而且为周边地区服务。

“两轴”：指依托芦桥沟形成的生态郊野景观轴与颍五路沿线形成的公共服务轴。芦桥沟东连阜颍河，西接沙颍河，是连接阜阳市城区绿地系统的主要通道之一，是展示城镇生态环境和景观的重要生态廊道。颍五路轴线是镇区的生活服务发展轴线。芦桥沟郊野公园与颍五路轴线共同塑造城镇特色景观；

 “四区”：将三十里铺镇区划分为一个依托芦桥沟景观绿化建设的德国啤酒特色小镇区、两个现代工贸区和一个生活居住区。

城镇用地规划

居住用地

芦桥沟两侧的二类居住用地，宜结合芦桥沟的优美环境及德国啤酒小镇特色合理配置德国建筑风貌的低层、多层和小高层住宅。住宅建筑的开发方式以统一成片开发建设为主。

公共管理与公共服务设施用地

公共管理与公共服务设施用地18.48公顷，占总用地的3.11%。

行政办公用地

主要指三十里铺新镇政府及为新镇区服务的社区设施，面积为1.62公顷，占总用地面积的0.27%。

教育科研用地

指新镇区建设配套的两个小学和一个中学，总用地面积为11.55公顷，占总用地面积的1.94%。

文化设施用地

文化设施用地面积为1.22公顷，占总用地面积的0.21%。

医疗卫生用地

拟在新镇区设置二级综合医院一所，面积为3.16公顷，占总用地面积的0.53%。

体育用地

体育用地面积为0.93公顷，占总用地面积的0.16%。

商业服务业设施用地

主要为商业用地和加油站，总用地面积为32.5公顷，占总用地的5.47%。

商业用地

芦桥沟两侧商业以德国风情商业街为主，颍五路两侧的商业用地是新镇区主要商业中心，具有较强的综合性，主要功能包括零售商业、餐饮、宾馆等功能。商业用地面积32.18公顷，占总用地的5.41%。

公用设施营业网点用地

高速出入口设置加油站一处，用地面积0.32公顷，占总用地的0.05%。  

工业用地

规划工业区布置在镇区北部，成片布置，与颍州经济开发区连成一片，镇区工业门类以发展二类工业为主。

工业用地面积为147.46公顷，占总用地面积的24.81%。 

仓储用地

在镇区西北部布置，靠近工业区。仓储用地面积为16.88公顷，占总用地面积的2.84%。

道路交通规划

1、对外交通

规划镇区段阜颍路道路红线宽度按60米控制，限制支路与阜颍路的接口数量，建筑红线每侧退道路红线50米（含20米绿化），近期作为绿化用地，远期可改造为道路辅道，减少两侧用地内的交通对阜颍路交通的干扰。

2、镇区交通

（1）道路等级:主干路、次干路、支路3个级别。

主干路：洄溜路道路红线30米，州二十七路、州三十七路道路红线50米，颍五路道路红线40米。

次干路：主要为州三十一路（30米）、州三十五路（34米）、滨河路（50米）。

支路：红线宽度为20米，主要解决城镇街坊内外部之间联系。

（2）道路交通设施：为解决城镇静态交通问题，规划在东南部设置一处公共停车场，也是阜阳市东南部入口的迎宾中心；同时要求在居住区集中设置机动车和非机动车停放场地。

近日，《阜阳市现代基础设施体系建设规划（2017-2021年）》，明确了现代基础设施体系建设的路线图和时间表。其中明确提出，推动城市轨道交通加快发展，2020年，开工建设阜阳市轨道交通1号线，总投资72.4亿，全长18.1公里，2023年完工！

阜阳市初步共规划3条地铁线路，1条轻轨线路。

1号线：高铁西站—淮河路—颍州路—北京东路—阜阳火车站，全长18.1千米。

2号线：连接泉北新区、西二环商圈、城南新区等地。

3号线：连接阜合现代产业园、老城区、西湖景区等地。

轻轨线：西湖北-汽贸物流园线路。

从《阜阳市颍州区三十里铺镇总体规划（2018-2030）》规划来看，阜阳发展着眼于更远的未来，将来还有4号线规划，简直太强悍了！

更多精彩：

微信搜索群名称

楼市阜阳VIP社群 知识付费时代 ：

会员进群98元/年！你可以获得的更多更有价值的楼市咨询、买房优惠等，可享受一对一购房咨询，专车看房，VIP客户卖房宣传服务！

郑重声明：

1，本文所涉及图文仅供参考，部分图片来源于网络，如有侵权，请联系我们第一时间删除。

2，文中涉及到的规划、户型面积、楼盘效果图等图片以政府有关部门最后批复为准。最终解释权归开发商所有。

3，文中部分内容来源网络综合，如有原创侵权，请第一时间联系我们删除。