昨日土拍疯狂再现！颍泉区今日2宗地成交，约216亩，狂吸10.86亿，区域地价刷新！本地房企再握胜局释放房地产不稳信号！

昨日

颍泉区2宗地成交，

共计约216亩，

疯狂吸金10.86亿，

区域地价刷新！

看点

01

3月底阜阳土拍：狼多肉少，实力角逐！

阜阳今日的土拍活动，用疯狂2字形容毫不夸张，在3宗地2宗在颍泉区的土地开拍现场，碧桂园、海亮、丽丰、同昇、泰睿国际等众多房企悉数到场。

众所周知，碧桂园、海亮是全国性的大房企，而剩下几个则是本土强势企业，从参与的品牌看，不仅狼多肉少，而且实力房企厮杀角逐，各不相让，火药味十足！

看点

02

 同昇地产以584万/亩摘得53号地 成为区域新地王

该地块位于颍泉区新界首路东侧、规划新河路南侧，占地面积72794.6㎡（合109.2亩），

地块性质为居住用地。容积率不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让年限为70年，起始价320万元/亩，竞买保证金20000万元。

同昇地产以584万/亩摘得，总价6.37728亿元，楼面价4171元每平米，溢价率82.5%！此地价目前没刷新颍泉区记录，成为区域地王！

 宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。

（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（4）依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

看点

03

泰睿国际以420万/亩摘得[2017]-51号地

地块位于颍泉区规划姚营路南侧、规划光华路西侧，占地面积71219㎡（合106.83亩），地块性质为居住用地。

容积率不大于2.1，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，出让年限为70年，起始价260万元/亩，竞买保证金20000万元。

泰睿国际以420万/亩摘得，总价4.48686亿元，楼面价3000元每平米，溢价率61.54%！

宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人或具有房地产二级开发资质。

（2）鉴于该宗地须配建拆迁安置房，报名时须出具颍泉区政府审核确认函作为报名依据。

（3）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（4）竞买人在竞得土地后，所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

（5）依据规划条件通知书，竞得人在地块应设置一座规模不少于12个班，用地面积不少于4300平方米，建筑面积不少于3600平方米的幼儿园，建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证，此条款由市房产局及颍泉区政府负责监督落实。

（6）依据颍泉区政府函，竞得人须在地块内建设不少于地上7万平方米的整栋住宅并无偿提供等比例地下车位用于安置。

颍泉区政府以4500元/平方米的综合价格回购地上7万平方米的整栋住宅用于安置。回购付款方式为：①颍泉区政府在竞得人缴纳全部土地出让金且房屋主体结构封顶后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的40%;②颍泉区政府在房屋主体结构竣工验收合格后15个工作日内，向竞得人支付总购房款的30%；③颍泉区政府在项目整体竣工验收后15个工作日内向竞得人支付总购房款的20%；④资料移交并交付房屋钥匙后30个工作日内，颍泉区政府按房产测绘单位核准的面积结算剩余全部购房款。

（7）竞得人须优先建设安置房，待不少于7万平方米的安置房主体结构封顶后，方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局和颍泉区政府负责监督落实。

（8）竞得人须在阜阳市颍泉区成立独立核算公司，负责该项目开发、建设。

看点

04

本地房企拍地屡屡获胜透漏出什么信号？

此次土拍的得胜者均是本地房企同昇地产和泰瑞国际，这也再一次证明了本地房企在市场争夺中的决心!

同时也流漏出阜阳目前房地产市场的不安定气息，本土房企不惜一切代价是退无可退，外地房企竞地失败也并非实力不足，而恰恰是对市场不安定的担忧！对此，你怎么看？

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