年产值920亿的富士康今天在增城正式动工！郭台铭：猛招超10万高材生+建若干科技小镇！
80多家国内外主流媒体竞相报道，现场中、英、日三种语言介绍，广东省、广州市、增城区政府各部门代表，还有100多家企业代表都来了，一个奠基仪式能这么大阵仗，也唯有富士康了。
今日，号称是广州改革开放以来单笔投资、最大的先进制造业项目——“富士康8K项目”在增城举行了隆重的奠基仪式。
富士康的入驻，将为增城带来大量的工作机会，对区域经济和产业的拉动作用也不言而喻。大老板郭台铭表示，计划招1-2万年轻大学毕业生，也在全球拓招至少5万到10万硕士、博士生，并将建科技小镇和打造宜居宜业新城。
乐居君来到了奠基仪式的现场，带你直击这场富士康和增城的“联姻”！
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年产值920亿元 建若干科技小镇
据了解，10.5代显示器全生态产业园区项目一期总用地2156亩，其中1895亩已于2月17日挂牌成交，剩余261亩用地于2月16日经省政府批准，二期预留用地2250亩（1.5平方公里）。
沙盘
地块位于增城区永宁街九如村、白水村、湖中村、新塘镇巷口村、上岭村、长巷村。地块东至规划路，南至创强路，西至新建北路，北至永宁大道。出让面积达126万平方米，总成交金额为人民币9.89亿元。
园区位于南香山脚下，即将动工兴建的一期工地占地2156亩，相当于200个足球场大小。
目前地面已平整，一马平川
据悉，10.5代产线预计将于2019年开始量产，年产值高达920亿元人民币。
未来这里将产出世界最先进的8K显示屏，是人的视觉可以识别出来的最高精细影像规格，并将重新定义包括电视在内的显示设备并决定每台电视的真正价值。
富士康开厂，员工的吃喝住行也是非常重要的。我们从现场的展示板看到，富士康周边的楼盘项目不少，生活配套也十分丰富。
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增城一向被视作“价格洼地”，加之今年交通的利好，受到不少置业者的关注。目前富士康项目周边的楼盘的均价大多万元出头。
项目周边配套
对于外界冠予的“单笔投资、最大的先进制造业项目”等头衔，富士康大老板郭台铭霸气回复，“刚才得知这是广州改革开放以来最大投资项目，但是我要向大家报告。我们带了一百多家厂商来，他们的投资都没有算在里面。”
据透露，610亿元只是富士康对工业生产项目的投资，下一步富士康继续加强与增城的合作。
增城区已经计划围绕富士康项目建设若干个科技小镇，选址包括中新镇、挂绿湖在内的广汕路沿线，今年准备投入500亩土地推进小镇建设。科技小镇具有居住、消费、研发以及人才服务等功能，既是新型人才社区也是科技研发集聚地。
最新消息显示，富士康科技小镇规划总用地面积8平方公里，其中挂绿新城约2平方公里、朱村街约6平方公里，按科研产业用地35%、公共配套及商住用地65%进行规划和供地。
将招超10万员工 揭秘为何选址增城
郭台铭说，“富士康项目有一大特点，今天开工的不仅是一个工厂，而是一个代表科技发展、健康、宜居的“百岁新城”，这代表了一种全新健康、幸福、和谐的体验。
我们最近的方案是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取至少5万到10万硕士、博士生。”
在谈到为何选址增城，他表示，深圳土地不多，广州有这么多的土地，有这么多的科技，有这么大的市场，所以我们选择这里。选择增城，并不是增城最好，而是增城是一片空白，不用高成本去拆迁，我们可以在上面彩绘。
目前，增城在建的广州东部交通枢纽、增城火车站、增城货运站已经热火朝天。正在推进的项目还有：地铁13号线和21号线、穗莞深城际轨道、广汕高铁、广惠高速西延线、北三环二期等。
华南城市研究会副会长孙不熟表示，富士康作为千亿级的先进制造业，不仅给广州带来了GDP和财政收入，而且会带来一些高素质、高技能的人才，给广州整个产业链产业结构优化提升的机会。
专家分析：富士康会影响增城房价吗？
不限购的政策，加之今明两年开通地铁13号线、21号线的利好，增城楼市从来就没冷淡过。
从近日我们所踩的增城楼盘来看，房价上涨不少，例如去年年初卖一万出头的翡翠绿洲，新货或将卖到2万+/平。另外，在严格调控下，目前增城限签，部分房价高的楼盘被迫要签双合同。
孙不熟认为，富士康落户增城，短期内不会对增城房价造成特别大的影响，富士康毕竟属于制造业，起步阶段还是聚拢产业工人，不像金融和高科技产业聚拢的高收入人群，会对房价有一个很大的拉升作用。
但是长远来看，对增城的房价肯定是一个利好。
方圆资产管理首席市场分析师邓浩志则表示，房价会否因此发生变化是个未知数，但是这些大企业的进驻肯定会带动住房的需求。另一方面，企业的高管往往是购房的潜在客户，未来的楼市需求也会因此有所增加。
富士康项目位置示意图
目前，富士康8k项目周边楼盘主要有保利i立方、增城时代廊桥、合景誉山国际、合景花漫里等，新货要卖1.6万/平，不少人就担心道：“增城现在都这么贵了，再涨下去就真的买不起了。”
孙不熟分析，增城之所以去年成交量大涨，首先是增城的"洼地效应"，房价相对番禺、新黄埔和南沙房价较低。其次，增城有地铁的利好在推进，而且不限购，导致需求非常大。“但是今年增城的房价应该不会大涨，因为刚性需求已经消化得差不多了。再者，今年的调控会非常严格，如果增城继续这样放量的话，调控措施或加码。”
邓浩志则十分看好增城，“增城的房价今年是铁定上涨，而且是高于全市平均水平，我认为他将是广佛地区最耀眼的一个板块。”
增城成交量一直比较大，现在又限价、限签，双合同被迫重出江湖，不少小伙伴猜测，未来增城会不会也开始限购。
邓浩志直言，如果限签、限价工作，能够起到稳定房价的作用，那限购就未必启动。从目前情况看，相信限价会使增城房价稳定。所以建议计划在增城购房的朋友能尽快出手的尽快出手。
孙不熟则认为，增城更适合改善型购房，而不适合作为投资和首套房的选择。首先，增城距离中心城区太远。如果作为刚需人群的第一套房的话,交通问题还是不能那么快解决。其次，增城的流动性还是不如市区，如果是投资的话，中心城区和番禺这些更成熟的地段。
如果购房目的是改善型需求，什么时候出手都没有大问题。但如果目的投资的话，我觉得今年不是一个特别好的选择。一方面，增城的房价已经涨上去了，第二，它的流动性可能会受到政府的管控。从房地产今年的这个大的背景来看，不太有可能出现大涨。
那么，增城有哪些板块值得关注呢?
邓浩志表示，新塘板块、朱村板块和荔城板块是最值得关注的三个板块。孙不熟则是给出了“两大标准”：第一，有地铁和轨道交通作为配套的交通枢纽板块，其次是增城发展已经比较成熟的老城区。
最后，附上富士康落户增城时间轴，从去年11月24日考察，到今天项目正式奠基，仅仅3个月多一点的时间，可谓神速！
富 士 康 进 入 广 州 时 间 轴
11
月
2016
11-24 考察选址
富士康去到增城，考察了南香山南的2000多亩的连片平整土地。
11
月
2016
11-27 郭台铭亲自到访增城，勘查现场
郭台铭在现场并未直接表露出要在增城办厂的意向，但是对增城的环境和土地规模表达了好感。
11
月
2016
11-29 抛出项目落户意向
勘察现场回程研究5天后，富士康向增城抛出项目落户意向。
1
月
2017
01-04 与广州政府签署合作
广州市政府与鸿海富士康旗下公司签署了合作框架协定，双方协定在广州增城投资610亿人民币，建设10.5代8K显示器全生态产业园区，预计将于2019年开始量产，年产值高达920亿人民币。
2
月
2017
02-16 500亿元投资项目在广州注册落地
黄埔海关隶属新塘海关为富士康企业完成了海关注册登记手续。该注册公司名为超视堺国际科技（广州）有限公司，项目投资总额达500亿元人民币，注册资金200亿元人民币。
2
月
2017
02-17 揽得增城1900亩工业用地
增城国规局挂出一则建设用地使用权挂牌出让成交结果公示。一块位于增城经济开发区，接近1900亩的一类工业用地由富士康子公司（超视堺国际科技（广州）有限公司）竞得，成交价也是起始价，为9.89亿元。
3
月
2017
03-01 8K项目在增城奠基
富士康8K项目奠基仪式。根据广州官方的评价，这是广州改革开放以来单笔投资、最大的先进制造业项目。
广州乐居
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