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亚洲最大地铁站上盖+省一级中学,天河公园旁唯一新盘价格要去到多少钱?

2017-09-24 曾晓敏 广州乐居 广州乐居


听说天河公园板块有新盘推出了?这对于作为二手住宅市场已久的天河公园板块来说,绝对是“久旱逢甘霖”呀!这个新盘就是新世界东逸花园的五期产品—新世界天逸,到底值不值得大家的期待呢?跟着乐居君一起来看看吧~



乘公交车到天河公园站下车,往前步行百米左右就能看到我们今天的主角——新世界天逸。

 

乐居君到现场后才得知要提前预约才能参观样板间,由于销售中心还没建好,招待的场所很小,但仍能看到有两批客人前来咨询。

 

样板间效果图


据销售小姐介绍,新世界天逸分为A、B两栋共约140套住宅,户型从129平的三房到270平的复式单位不等,估计会在10月份开盘,预计售价达到80000—90000元/平



据悉,新世界天逸这个季度仅获批了20套新货,但却是新世界东逸花园自2005年以来的第一张预售证了,按照销售小姐的说法,今后新世界天逸每个季度只能获批20套新货,要多也没有了。

 

值得注意的是,该项目是天河公园板块唯一新盘,而且据销售小姐介绍,该盘已经封顶,但收楼时间要等到2019年6月底


想必各位看官内心也和乐居君有同样的疑问:请问是怎么卖得出9万一平呢?在附近逛了一圈之后问题就迎刃而解了:谁叫人家配套地段都那么好啊!

 

新世界天逸对面就是天河公园西门和在建的亚洲最大地铁站天河公园站,往中山大道方向还有BRT华景新城站,将来无论是休闲放松或是出行都很便捷。


正对面的天河公园和在建的天河公园地铁站


项目所属的天园街放眼望去全是住宅楼,银行、商铺、大型购物商场一应俱全,生活居住氛围相当浓厚。


社区街景

社区地图


另外,项目所处社区内共有4所幼儿园对口的市一级天府路小学,以及天府路小学直升的省一级113中学全在同一个社区里。



乐居君在附近中介行了解到,周边的二手房均价普遍6万/平以上,而新世界东逸花园的一期虽然是90年代的楼梯楼,但均价也去到6万/平,二期三期为电梯楼,均价在7万/平左右,较新的四期就要去到8万/平了。



除此之外,同社区的其他二手楼盘如东方新世界、理想青年荟和方圆小院均价都要7.5万/平以上,而稍旧点的楼盘如东晖花园、华港花园等至少也要6.5万/平起步。中介表示,要是想买便宜点的二手房只能考虑更远点的员村那边,有4、5万/平的可以选择。


社区外就是大型超市和BRT华景新城站


能享受天河公园这个巨大的“园景”,三线换乘的地铁站也近在咫尺,生活配套齐全,优质学位就在小区里,这么好的生活环境乐居君是真的边逛边羡慕的,不过要卖9万/平,不知道各位看官觉得怎样?身为土豪又缺房子的你(没错,说的就是你),又是否会买呢?


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