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降价?12个推新楼盘仅一个下跌!8个全新盘中竟有1万出头

2017-12-15 广州乐居 广州乐居



听说,12月广州房价降啦?


每到年底,由于各大开发商冲刺业绩或急于回笼资金,市场上总会出现些“平正靓”的楼盘,因此12月也成了街坊们入手的好时机



今年中国房地产市场迎来严厉调控,截至目前已有超百城发布150余次楼市调控政策。据国家统计局数据显示,早在8月份,广州已出现33个月以来首次房价集体停涨状态;10月份,10个热点城市新建商品住宅价格跌回一年前,重点城市房地产市场呈现集体降温之势。



难道目前广州房价真的比去年低啦?据不完全统计,12月共有12个楼盘推新,其中8个为全新盘。乐居君整理了这12个楼盘今年12月与去年12月的同期价格进行对比。不比不知道!一对比发现12个楼盘中价格下跌的仅!有!一!个!且只是微跌了4%-6%。


12个楼盘年底加推
仅一盘价格微跌4%-6% 两盘上涨50%


在12个加推楼盘中,以黄埔、南沙、增城、天河为主。


揭开神秘面纱!以4%-6%的跌幅独树一帜,成为12月明星楼盘的就是坐落于“东大仓”黄埔的万科尚城!目前在售65-98平米的三至四房,价格在2.7万-2.9万/平



涨幅方面,最高可达50%!由来自自贸区南沙的阳光城·丽景湾拔得头筹。


白云的越秀·星汇云城目前在售的是85-108平米平层及113平米的复式,价格分别是4.2万/平4.5万-5万/平其平层产品凭借着11%-40%的涨幅位居涨幅榜亚军。据了解,越秀·星汇云城去年推的是76-106平米二至四房平层和112-118平米复式,价格分别为3万-3.5万/平、4.5万/平。


而售价2.1万-2.2万/平万科里享家涨幅为31%-38%位居第三,目前主推75-115平米二至四房,预计明年年底交楼。


其中部分楼盘由于价格未公布,无法计算涨跌幅。


8个全新盘入市
荔湾有盘最高5万/平 增城只需1.3万/平


从表格中可以看到,8个全新盘主要位于中心区


其中老城区荔湾占了两个,都是位于广钢新城板块,分别是将推出102-104平米咬合复式的保利·和光晨樾和103-140平米三至四房的葛洲坝紫郡府。其中葛洲坝紫郡府已于本月2日开放了样板间,首期将推200套新货,去到4万-5万/平



外围区的番禺、从化、增城也不甘示弱。近来利好频频的增城领先一步,位于派潭板块的万科桃源里已于12月9日开盘,在售100-114平米南向三房,价格1.3万/平


碧桂园星钻作为久旱的市桥板块内唯一的全新综合体项目,可谓是备受关注。9月底,据碧桂园星钻附近的中介透露,该盘或在11月底开盘,如今延迟至12月月底,首期推97-117㎡三至四房


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广州乐居

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