年烧钱一百多亿！2018中国房企足球超级联赛即将打响！
再过十天，2018赛季中超联赛将正式打响！
房企和足球，两个完全不同的领域，但在中国却成了“亲密爱人”。
不用查股东，只看球队的名字，就可以找到一大批在房地产行业知名的房企，例如广州恒大淘宝、上海绿地申花、河北华夏幸福、广州富力、浙江绿城……将中超称为房地产足球联赛一点都不为过。
在企业寻求转型，国家大力发展体育产业的当下，足球会是下一个投资风口吗？
01
中超近九成球队金主有房地产元素
据广州乐居统计，中超16支球队，除了上海上港和天津亿利外，其余14支球队背后的金主均涉及房地产业务，占比接近九成。其中，广州恒大淘宝、广州富力、河北华夏幸福、北京人和、贵州恒丰等球队背后的股东都是纯正的开发商，而山东鲁能、北京中赫国安、长春亚泰、大连一方等球队的金主投资领域也包括房地产。
次级联赛方面，中甲16支球队中，拥有房地产元素的球队比中超少一些，但仍然多达九支。其中，较知名的纯正开发商包括佳兆业、绿城、永昌地产等。
所以说，将中国足球联赛称为房地产足球联赛一点都不为过。
除了上述房企，万达也有投资足球，2015年以4500万欧元收购西班牙足球甲级联赛马德里竞技队20%股份，不过，就在前几日，万达出售了马竞17%的股份。而早在90年代，大连万达队曾是甲A霸主，当年王健林带着一大箱现金走进球员更衣室的故事，成为中国足球圈屡屡被提起的谈资。
此外，房企三大巨头之一的万科也曾短暂“玩”过足球，1996-1997年赞助天津万科队参加乙级和甲B联赛。
02
中超16队年花费超百亿
首先要明确的是，足球绝对是一项烧钱运动，每年烧掉的钱，绝对值得你一声“哇”。
根据2017年12月中国足协数据供应商提供的数字，中超2016赛季总收入70.82亿，平均收入4.43亿；而总成本110.14亿，俱乐部平均成本6.88亿。实际上，2017赛季军备竞赛更加疯狂，例如一个奥斯卡就烧掉6000万欧元（约合人民币4.4亿元），总成本有增无减！
以七连冠的广州恒大淘宝队为例，根据其官方公布的财报，2016年（2017年全年财报尚未公布）该队运营支出高达15.12亿元，收入也不低，达到5.61亿元，但还是亏了8.12亿元。
另外，根据上港集团2017年上半年的财报，上港足球俱乐部2017年上半年净亏损5.73亿元。
当然，也有些球队没有恒大淘宝、上港那么土豪，花费较少，但每年花费仍然数以亿计，不过，随着近年来“军备竞赛”的升级，投入少的球队，往往成绩也较差，甚至可能降级。
03
投资足球八年恒大业绩翻16倍
那么问题来了，既然足球如此烧钱，房企为什么还喜欢玩足球呢？或者说投资足球能带来什么好处？
首先，足球是一项烧钱的运动，在中国，房地产是最赚钱的行业之一，房企联姻足球，是绝配。
如果单纯考虑球队的收支，亏本是毋庸置疑的，甚至可以说血本无归。
但投资足球的回报，并不仅仅体现在球队的收入账本中。
众所周知，一支球队往往都代表着一个城市，是一个城市的名片，通过投资或赞助足球队，可以提高企业在该城市甚至全国的曝光率和知名度。
广州恒大淘宝队比赛日，球场爆满
与欧洲五大联赛球队名称中性化不同，国内联赛球队名字明显偏企业化，会将投资或冠名企业名字体现到球队名称中，例如广州恒大淘宝、广州富力、山东鲁能等等。
而随着电视转播，电视、报纸、网络新闻媒体的报道，其曝光率和知名度大幅度提高。像恒大、上港等成绩优越的球队，伴随着参加亚冠、世俱杯以及高价买球星，甚至在世界足坛都已经赫赫有名。
恒大老板许家印就曾说过一番话，非常有代表性，原话大意是：
足球投资不过是一笔营销费用支出而已，我们每场比赛只给广东体育电视台4万元的转播费，换来的却是90分钟的品牌曝光机会。此外，恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播，实现品牌溢出和美誉度提升。要知道，央视广告是一秒15万元，而我们用4万元就能换回来这么多的回报。
无独有偶，2016年天津权健董事长束昱辉在接受采访时也说过：
俱乐部不可能自己去养活自己，要有一个产业配套发展。通过投资天津权健，通过足球的影响力，当年公司市值增长了100多亿。
值得一说的是，每支球队球衣胸前和背后的广告位，都是非常抢手和值钱的资源，不管是输出自身品牌、子品牌，还是出售给其他品牌，都是非常大的收益。
其次，伴随着知名度的提高，有助于房企攻城略池，提升销售业绩。
在众多投资足球的房企中，恒大毋庸置疑是最成功的，八年15冠，中超七连冠，两夺亚冠冠军，这些是中国足球史上前无古人的成绩。
广州恒大淘宝夺得中超七连冠
与此同时，根据克而瑞每年发布的数据，在介入足球前的2009年，其销售业绩为307亿元，2017年，其业绩已经上升到5131.6亿元，八年翻了16倍，连续三年稳居中国房企三甲位置。
并且，每逢亚冠关键比赛，恒大还借助足球队胸前、背后广告位，推出恒大冰泉、恒大人寿等品牌，一时间引发全国热议，可谓最成功的广告植入之一。
早在2013年，资深营销专家杨谦评论称，恒大完成了从地产品牌向中国品牌的转变，这是其体育营销最大的成就。据相关媒体报道，有机构测算，广州恒大每投资足球1亿元，大约会有15亿元的经济效应回报。
不过，也并不是说投资足球房地产业绩就会直线上升，还得看自身的经营策略，广州恒大淘宝的德比对手广州富力的东家，采取的是“经济适用型”的运营理念，信奉“咸菜也可以做出烧鹅的味道”，自2011年7月涉足足球以来，业绩只翻了两番，排名也一直徘徊在十多名之外。
03
足球产业规模超住房租赁市场
有观点认为，房企投资足球是因为领导人喜欢足球，属于短期炒作行为，并非长久之计。
确实，企业行为大多在商言商，不过，也有企业对足球是真爱，例如建业、鲁能、绿城，投资足球已达20年甚至更长时间，恒大、富力涉“足”也有七八年。
不过，在房地产严格调控，房企寻求转型，国家大力发展体育产业背景下，足球不失为房企探寻转型发展的出路之一。
数据显示，2016年中国体育产业的规模是1.9万亿，甚至比住房租赁市场规模还大。据中国房地产业协会会长刘志峰近日透露，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元。
早在2014年底，《国务院关于加快发展体育产业促进体育消费的若干意见》（简称：46号文）就明确表示，推动体育产业成为经济转型升级的重要力量，到2025年，体育产业总规模要超过5万亿元。
另一项数据显示，截止到2017年初，34%的中国人经常性参与体育锻炼，这一比例意味着中国积极从事体育活动的人口高达4.34亿。随着大家经济条件的提高以及对健康的重视，体育消费将迎来巨大的市场红利。
作为全球第一大运动的足球，全国有3亿球迷关注中超联赛，足球市场空间巨大。若按照中国体育产业5万亿的规模，足球产业市场空间将达到2万亿。
富力队主场球迷（图片来自南方网）
值得注意的是，部分企业已经注意到足球产业市场，积极发展相关产业。以广州两支本土球队为例，恒大和富力分别在清远和梅州创办足球学校，特别是恒大足校，是目前世界上最大的足球学校，在校学生近3000人，而且学费不便宜，收费6万元一年，仅学费一项年营收额可达一亿多。
同时恒大还建立了完整的足球产业链，球员培养成才后，除了可供应到成年队外，还可通过足球人才交流中心，交易到其他球队，获得收益。
按照现时国内球员的身价，顶尖选手可以卖到上亿元，国脚普遍数千万，如果顺利，未来源源不断的优质球员供应，将会成为一棵“摇钱树”。
新闻加点料
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
楼市新闻｜点击“阅读原文”
楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详