曾拍出1.7万/平的南沙灵山岛尖明天又卖地！或将引入五家外事企业

要说南沙，今年的热度可是有增无减啊。

而灵山岛为南沙自贸区的“珠江新城”明珠湾区的起步区，相当于南沙未来的CBD。

就在明天下午15时，灵山岛尖地块将出让两宗商务商业用地。这是今年，该区域出让的第二波地块。

目前两宗地块各自都有了一个竞买人报出底价：

回头看，今年一月，南沙灵山岛尖首次出让的居住用地，被越秀以39.98亿元拿下的激烈场景还历历在目。该地块成交楼面价17231元/平，直接刷新南沙区域新纪录。

越秀这可经历了114轮的争夺，企业对灵山尖岛地块钟爱程度可见一斑！

那么，我们先来看看本次出让的两宗地块的基本信息。

2018NJY-2地块，宗地面积为12562平米，容积率为≤5.8，挂牌起始价48090万元。值得注意的是，地块要求引入不少于5家“一带一路”或外事类机构。并且，不得开发建设公寓业态的物业。

2018NJY-3地块，宗地面积为18531平米，挂牌起始价为103070万元。出让要求竞买申请人或其股东方需连续十年以上出版发行经济、金融或风险投资行业专业刊物，有承办国家级风险投资行业相关会议的经验。

据了解，灵山岛尖未来将被打造成现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区。

作为广州首例引进大型央企合作建设的大型基础设施综合项目，重点发展总部经济、高端商务、金融服务、科技创新、教育培训等产业，打造现代金融服务集聚区、总部商务办公区等高端商务功能区，灵山岛尖综合开发项目受到各方关注。

灵山岛尖最早于2014年11月和2015年7月，分别出让1.2万平、5.38万平的商服用地，分别由南沙城投和中交建竞得，成交楼面价分别为4113元/平、4306元/平。

目前已开发为明珠湾开发大厦、中交汇通中心两大商业综合体，主要产品为写字楼、商铺、公寓。

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