荔湾西村发电厂将关停！10万人拍手叫好！周边这些靓盘可捡漏
恭喜荔湾、海珠两大中心城区！片区的居住舒适度和升值潜力，又再upgrade啦！
荔湾方面有两大利好，其一是迎来了重磅大咖阿里云创新中心的落户；其二是，西村发电厂有望在年底前关停！
海珠区则是体育中心二期有新进展，未来将建游泳馆、青少年宫等，区域配套再加码。
这些利好有没有很加分呢？
广钢、芳村靓盘逐个数
拍手叫好！西村电厂有望年底前关停！
近日，有关西村发电厂关停的消息引起了周边市民的关注。据了解，西村发电厂是广州目前唯一一个建在人口密集的老城区的燃煤电厂，已有80多年历史，周边分布有众多楼盘，号称居民数以十万计。呼吁了十几年，终于有望关停了！
据悉，富力半岛花园、荔港南湾、西关海等都是受到影响的楼盘。如果发电厂搬迁，周边居民的生活环境也将有所改善。
目前，富力半岛花园电梯楼均价约3.5万/平，62-70平的两房及80-95平的三房较受欢迎。总价300万左右也能入手南向三房哦↓↓
个别靓盘↑
广钢新城：380万可入手约100平电梯三房
阿里云落户荔湾的消息，让广钢新城板块欢呼了一把，未来板块升值潜力可见一斑！现时，广钢新城周边二手盘主要有福盛花苑、金道花园、四季花园等。
四季花园，楼龄10多年，物业管理成熟，户型比较方正，二手均价约“4字头”。
金道花苑，有楼梯楼和电梯楼可选择，楼龄比四季花园稍长，单价也相对便宜一些。
福盛花园，分为电梯楼和楼梯楼两种，户型涵括有65平两房、90平三房等。
金道花园电梯物业均价约“3字头”，户型有68平、78平的两房以及79平的小三房等。
个别靓盘↑
中原地产芳村大道西分行高级营业经理张寿锋表示，目前广钢新城周边二手电梯物业放售的房源较紧缺，但在坑口地铁站附近不乏优质的盘源。
如靠近地铁一号线坑口站的小康人家，有一套117平南北对流三房两厅中层单位在售，总价约350万，该盘楼龄较新，交通也相对便利。
芳村大道西板块：二手电梯楼临近地铁五号线滘口站
此外，在芳村大道西板块也有不少二手电梯物业可供选择，如逸彩新世界、荔江美筑等。
个别靓盘↑
恒宝板块：260万可入手小三房
在荔湾区恒宝板块内，低层的楼梯楼均价比高层的楼梯楼稍高，而电梯楼物业的价格高低则与楼龄新旧有关。区域内依然有不少200万－300万的“上车盘”房源，如元邦明日星辉、文昌花苑、宝源中约等楼盘。
个别靓盘↑ 元邦明日星辉的户型包括40-70平两房、90-110平三房；而文昌花苑为回迁房，户型则以40-70平两房为主，目前这两个楼盘的房源较充足，供需较为平衡。
滨江板块居住氛围浓厚
作为老城区之一的海珠，不仅居住配套成熟，靓盘也不少。
近日，海珠区文化服务中心工程（即海珠体育中心二期）开始招标，将建设游泳馆、青少年宫和地下车库等，周末人气会更旺。
目前，体育中心东侧为停车场，周边绿树围绕，附近生活气息浓郁，明珠花园、佳大银湾等楼盘与海珠体育中心步行三五分钟即可到达。
●佳大银湾：电梯楼；两房户型较受青睐；放盘较少
●明珠花园：电梯楼；两房户型较受青睐；现时放盘较多
●海印南苑：楼梯楼、电梯楼；两房户型较受青睐；放盘较少
●金雅苑：楼梯楼、电梯楼；两房户型较受青睐；楼梯楼放盘较多，以89和108平的三房为主
此外，海珠体育中心对面是公安宿舍，有部分楼梯楼已加装电梯。楼梯楼的二手价格约“3字头”，已加装电梯的二手楼价格稍高一些。稍远一些的东翠花园则有楼梯楼；电梯楼如利和阁、金麟台的二手价格则较高一些，而业主的放盘价和成交价相差不大。
此片区有2大优势，一是在滨江板块上，且片区二手房价格相对便宜；二是此片区相对安静，适宜居住。这2大卖点吸引了不少的购房者。未来，随着地铁十号线滨江东路站投入建设，周边楼市价格或有所上升。
以上，就是荔湾和海珠热门板块的详情啦！另外，认真去淘房的话，这些城区300万元以内的二手房源，还是能让你感到惊喜的！
白云机场路板块：250万以内两房选择多
机场路板块不乏300万元以内的房源，如金迪城市花园、又一居花园、交警宿舍等楼盘，这三个楼盘均为电梯楼物业。
个别靓盘↑ 目前金迪城市花园、又一居花园价格约为“3字头”，前者户型有63~80平的两房，后者的户型则是64~89平的两至三房，目前的放售房源较充足。
4番禺钟村板块
番禺钟村板块：祈福新村货量较充裕
在钟村板块内，祈福新村、富豪山庄等均有总价在200万~300万之间的房源，其中以祈福新村的货量较为充裕。
现时，祈福新村可分为旧区、中区和新区。旧区和中区均是楼梯物业，新区则是既有楼梯楼物业也有电梯物业，三个区域皆有200万-300万的楼盘可挑选。
个别靓盘↑
最后，乐居君再附上5月全市的二手房价格，收好不谢！戳我查看：最高17万/平！全市各楼盘二手房价出炉 “520”要不送套房？
来源：广州日报
广州乐居综合整理
新闻加点料
广州乐居
微信号: guangzhouhouse
楼市新闻｜点击“阅读原文”
楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情