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一年涨6000元/平!90后回忆买房路:有人买房跟买菜一般简单

乔安娜 广州乐居

本期故事

“317新政后的一个月,我见证了大家买房像在菜市场买菜一样,排长龙等摇号,摇到就冲进去挑房子。”


人人都说,买房属于冲动消费,经历过去年3月份那波限购新政的阿圆,更是深有体会。


阿圆是一名土生土长的广州90后,去年3月份,也就是在他毕业后的第三年,在家人的支持下,他在南沙全款买下了人生的第一套房子。


“金九”成色不足、为作最后冲刺,各大楼盘开始降价潮、广州楼市依旧低迷......


进入9月以来,以上字眼不断出现在各大媒体的报道中,很多人都感慨道:“今年的金九银十估计要凉了。”


但事实上,自去年317新政出台后,广州楼市成交情况已趋平淡,去年的“金九银十”更是取得近五年来最差成绩。


我们无法对楼市未来走向下定论,但不可否认的是,317新政后的一个月,可以说是这一年多以来,广州楼市最后的疯狂。


据阳光家缘网数据显示,317新政后一周,全市一手住宅网签量突破3000套,整个三月网签套数更是去到1.6万套创下年内网签套数纪录


隔壁的佛山也未能幸免,广州限购新政出台后短短五日,佛山一手成交破4000套


是的,新政杀了人们一个措手不及,绝大多数购房者都慌了,他们不再观望了。


“一个月就涨了3500元/平,再等下去也不是办法,得赶紧买了。”阿圆坦言,如果不是这个新政,他还想再多看几个楼盘才下手。


买房都是冲动消费,而今距离阿圆买房已经有一年多了,该南沙盘如今价格已经将近2万/平了。


01

总价200万买番禺?难!

阿圆从小就住在番禺,家里本来就已经有两套房,都位于番禺沙湾板块,当年他爸妈买入时两套房均价不过一万出头。而如今,绿庭雅苑均价已升到2.3万/平,金沙御苑均价更是直逼3万/平。


虽然这两套房的房产证都没有写他名字,但作为家中独生子的阿圆已经比很多在为买房拼搏的90后幸福得多,不用为一个容身之所发愁,那为什么他对买房还有那么深的执念?


“只要房地产泡沫不破,买房总比存钱好。”阿圆坚信,一线城市的房价只会上升,不会下跌。所以在创业两年多,有了一点积蓄后,阿圆便在家人的支持下,打算以总价200万内的预算,在番禺买一手房。


在2017年,手揣200万,在番禺想买一手房并非易事。在房价基本2万+/平的情况下,200万的预算,只能买到一至两房的小户型。



理想和现实总是有差距的,在辗转看房两个月后,阿圆便觉得身心疲惫:“虽然是首次置业,但我还是想一步到位,买个三房,不想因预算问题被迫买个小单位。”


02

月涨3500元/平!他用3个钟作出买房决定

思前想后,阿圆决定放弃番禺,“转战”南沙。


2017年3月初左右,阿圆收到很多中介电话,说南沙榄核板块有一个盘很火,最近还在加推,均价1.3万/平左右。“榄核在番禺和南沙交界,从这里开车回市桥也是20分钟左右,其实挺方便的。”于是,阿圆便选了一个周末与父母过去看房。


但这次的看房经历也不是很好。虽然阿圆对该盘户型、园林绿化和自身配套都很满意,但由于该盘地理位置较偏,周边并无大型商业综合体,出行也只能依赖公交或自驾,最终,他们向销售表示再考虑一下,便离开了。


但这一离开,就成为了阿圆日后多次提起的“遗憾”。


2017年3月17日,广州限购新政席卷全城,社保三年变五年、本地单身者限购一套,家庭限购两套......买房门槛在提高,开发商也趁机涨价了一波。


4月初,该楼盘销售打电话给阿圆,说楼盘正在搞活动,邀请阿圆和家人一起过去参加。“反正也是闲着,我就和父母一起过去了,身上甚至没有带现金和银行卡。”阿圆说道。


谁知道一到销售中心,阿圆就傻眼了。现场每张桌子都坐满了客,销售在疯狂地按计算器,销售中心外也排起了长龙,为的就是能摇号选房。


视频由阿圆提供


销售向阿圆说道,这些人都是受新政影响,怕以后买房越来越难,才急急忙忙跑来买的,有南沙本地的人,但大多数都是番禺过来的,也有部分来自天河。“上个月加推的是1.3万/平,现在不行了,要卖到1.65万/平了。”


眼前的场景和销售的话,让阿圆也开始急起来了:“一个政策出来,刷的一声,涨到1.65万/平,一下子贵了那么多!我当时心里想,不行不行,还是买吧,都不知道以后楼价会成什么样子!”


于是,阿圆借了父亲的银行卡,刷了几万块的诚意金,就这样加入了排队摇号大军。


“你敢相信吗?我钱都没带就买了套房!”当时的情景,他还历历在目:“没想到纠结了近半年的事,在短短两三个钟就做出了决定。”



阿圆挑选的是105㎡三房两厅的户型,总价约168万,在他预算范围内,所以他和家人隔日就全部付清了房款。


“其实我和家人都更喜欢它的别墅产品,但没办法,400多万的总价,对于我们来讲还是太贵了。”他无奈地说道。



03

也许,最好的买房时机就是现在


有人看房多年却诸多顾虑而迟迟未能下手,有人却因为某些机缘巧合,没来得及细想就买下人生的第一套房子。


买房人的故事有千千万万个,但在他们身上,我们总能找到自己的影子。


本次买房故事的主人公阿圆,某种程度上也是很多90后的缩影。首次置业、因预算而改变买房地点、父母出资支持......


但阿圆似乎是更幸运的,与很多被每月房贷压得伸不起腰的年轻人相比,他的全款买房让他没有“后顾之忧”。虽然近期各媒体都在报道南沙房价大跌,但阿圆始终坚信,从长远来看,广州的房价不会下降。


“买房的时机最好就是在10年前,其次就是现在。”阿圆感慨地说道。


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