一年涨6000元/平！90后回忆买房路：有人买房跟买菜一般简单

本期故事

“317新政后的一个月，我见证了大家买房像在菜市场买菜一样，排长龙等摇号，摇到就冲进去挑房子。”

人人都说，买房属于冲动消费，经历过去年3月份那波限购新政的阿圆，更是深有体会。

阿圆是一名土生土长的广州90后，去年3月份，也就是在他毕业后的第三年，在家人的支持下，他在南沙全款买下了人生的第一套房子。

“金九”成色不足、为作最后冲刺，各大楼盘开始降价潮、广州楼市依旧低迷......

进入9月以来，以上字眼不断出现在各大媒体的报道中，很多人都感慨道：“今年的金九银十估计要凉了。”

但事实上，自去年317新政出台后，广州楼市成交情况已趋平淡，去年的“金九银十”更是取得近五年来最差成绩。

我们无法对楼市未来走向下定论，但不可否认的是，317新政后的一个月，可以说是这一年多以来，广州楼市最后的疯狂。

据阳光家缘网数据显示，317新政后一周，全市一手住宅网签量突破3000套，整个三月网签套数更是去到1.6万套，创下年内网签套数纪录。

隔壁的佛山也未能幸免，广州限购新政出台后短短五日，佛山一手成交破4000套。

是的，新政杀了人们一个措手不及，绝大多数购房者都慌了，他们不再观望了。

“一个月就涨了3500元/平，再等下去也不是办法，得赶紧买了。”阿圆坦言，如果不是这个新政，他还想再多看几个楼盘才下手。

买房都是冲动消费，而今距离阿圆买房已经有一年多了，该南沙盘如今价格已经将近2万/平了。

01

总价200万买番禺？难！

阿圆从小就住在番禺，家里本来就已经有两套房，都位于番禺沙湾板块，当年他爸妈买入时两套房均价不过一万出头。而如今，绿庭雅苑均价已升到2.3万/平，金沙御苑均价更是直逼3万/平。

虽然这两套房的房产证都没有写他名字，但作为家中独生子的阿圆已经比很多在为买房拼搏的90后幸福得多，不用为一个容身之所发愁，那为什么他对买房还有那么深的执念？

“只要房地产泡沫不破，买房总比存钱好。”阿圆坚信，一线城市的房价只会上升，不会下跌。所以在创业两年多，有了一点积蓄后，阿圆便在家人的支持下，打算以总价200万内的预算，在番禺买一手房。

在2017年，手揣200万，在番禺想买一手房并非易事。在房价基本2万+/平的情况下，200万的预算，只能买到一至两房的小户型。

理想和现实总是有差距的，在辗转看房两个月后，阿圆便觉得身心疲惫：“虽然是首次置业，但我还是想一步到位，买个三房，不想因预算问题被迫买个小单位。”

02

月涨3500元/平！他用3个钟作出买房决定

思前想后，阿圆决定放弃番禺，“转战”南沙。

2017年3月初左右，阿圆收到很多中介电话，说南沙榄核板块有一个盘很火，最近还在加推，均价1.3万/平左右。“榄核在番禺和南沙交界，从这里开车回市桥也是20分钟左右，其实挺方便的。”于是，阿圆便选了一个周末与父母过去看房。

但这次的看房经历也不是很好。虽然阿圆对该盘户型、园林绿化和自身配套都很满意，但由于该盘地理位置较偏，周边并无大型商业综合体，出行也只能依赖公交或自驾，最终，他们向销售表示再考虑一下，便离开了。

但这一离开，就成为了阿圆日后多次提起的“遗憾”。

2017年3月17日，广州限购新政席卷全城，社保三年变五年、本地单身者限购一套，家庭限购两套......买房门槛在提高，开发商也趁机涨价了一波。

4月初，该楼盘销售打电话给阿圆，说楼盘正在搞活动，邀请阿圆和家人一起过去参加。“反正也是闲着，我就和父母一起过去了，身上甚至没有带现金和银行卡。”阿圆说道。

谁知道一到销售中心，阿圆就傻眼了。现场每张桌子都坐满了客，销售在疯狂地按计算器，销售中心外也排起了长龙，为的就是能摇号选房。

视频由阿圆提供

销售向阿圆说道，这些人都是受新政影响，怕以后买房越来越难，才急急忙忙跑来买的，有南沙本地的人，但大多数都是番禺过来的，也有部分来自天河。“上个月加推的是1.3万/平，现在不行了，要卖到1.65万/平了。”

眼前的场景和销售的话，让阿圆也开始急起来了：“一个政策出来，刷的一声，涨到1.65万/平，一下子贵了那么多！我当时心里想，不行不行，还是买吧，都不知道以后楼价会成什么样子！”

于是，阿圆借了父亲的银行卡，刷了几万块的诚意金，就这样加入了排队摇号大军。

“你敢相信吗？我钱都没带就买了套房！”当时的情景，他还历历在目：“没想到纠结了近半年的事，在短短两三个钟就做出了决定。”

阿圆挑选的是105㎡三房两厅的户型，总价约168万，在他预算范围内，所以他和家人隔日就全部付清了房款。

“其实我和家人都更喜欢它的别墅产品，但没办法，400多万的总价，对于我们来讲还是太贵了。”他无奈地说道。

03

也许，最好的买房时机就是现在

有人看房多年却诸多顾虑而迟迟未能下手，有人却因为某些机缘巧合，没来得及细想就买下人生的第一套房子。

买房人的故事有千千万万个，但在他们身上，我们总能找到自己的影子。

本次买房故事的主人公阿圆，某种程度上也是很多90后的缩影。首次置业、因预算而改变买房地点、父母出资支持......

但阿圆似乎是更幸运的，与很多被每月房贷压得伸不起腰的年轻人相比，他的全款买房让他没有“后顾之忧”。虽然近期各媒体都在报道南沙房价大跌，但阿圆始终坚信，从长远来看，广州的房价不会下降。

“买房的时机最好就是在10年前，其次就是现在。”阿圆感慨地说道。

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