广州猛推10宗地！总起价超71亿元！楼面价最高1.2万元/㎡
这个6月，广州土地市场也太太太热闹了吧！
6月27日，保利以总价411573万元，楼面价为15795元/㎡斩获钟落潭镇五龙岗村健康城17万㎡“巨无霸”融资宅地，69轮报价抢尽眼球，今日，广州又挂出10宗地块！
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今日，广州公共资源交易中心挂出10宗地块，总起拍价超71亿元！
10宗地块中，有2宗位于增城的宅地；2宗位于南沙灵山岛尖的商住用地；2宗商业商务用地，分别位于南沙明珠湾板块和黄埔鱼珠港；4宗工业用地分别位于番禺和黄埔。
地块竞价时间为2019年7月29日15时起。
值得一提的是，本轮南沙灵山岛尖成供地大户，共出让2宗宅地、1宗商务商业用地，其中2019NJY-8地块起拍楼面价超1.2万元/㎡。
南沙横沥镇灵山岛尖
2019NJY-8地块
土地面积：40165㎡
用地性质：二类居住用地、商业设施用地
挂牌起始价：96330万元
起拍楼面价：12406元/㎡
竞得人须在用地范围内配建5700平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。
2019NJY-8地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价。最高限制地价为133556万元，折合楼面价17200元/㎡。
根据规划，2019NJY-8地块被分为两个地块，其中C1-14-01单元为宅地，限高80米，将建6栋楼，C1-13-03地块为商业地，将建沿街商业裙楼。
南沙横沥镇灵山岛尖
2019NJY-9地块
土地面积：38314㎡
用地性质：二类居住用地、商业用地、商务用地、居住区服务用地、公园绿地
挂牌起始价：85511万元
起拍楼面价：11413元/㎡
竞得人须在用地范围内配建4500平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。
2019NJY-9地块采用“限地价+竞自持+摇号”的方式竞价。最高限制地价为123990万元，折合楼面价16548元/㎡。
竞得人须采用装配式建筑的建造方式。
根据规划，2019NJY-9地块被切分为四个部分，包括商业地、公园绿地、服务设施用地、宅地。其中宅地规划为邻里中心，限高120米。
增城区荔城街五一村
黄牛冚地块
土地面积：22215㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：60700万元
起拍楼面价：13682元/㎡
本次地块挂牌成交价包括23000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的实测面积超过23000平方米，超出部分则按相关规定补缴出让金。
地块最高限制地价为70983万元，届时楼面价约为1.6万元/㎡。
从地块红线图可以看到，地块邻近地铁21号线和广汕公路，交通条件优越。地块周边的二手楼盘尚东紫御，均价1.8~2.2万元/㎡。
增城区朱村街横塱村地块
土地面积：66009.08㎡
用地性质：二类居住用地
起拍总价：214000万元
起拍楼面价：10807元/㎡
竞得人须采用装配式建筑的建造方式，装配式建筑面积比例不低于30%。
地块设定最高限制地价为310300万元，届时楼面价约15670元/㎡。
图片来源：好地网
地块邻近朱仙大道、广汕南移线和增天高速，与地铁21号线有一定距离。距离地块最近的一手楼盘是云溪四季，项目现加推80-129㎡二至三房 均价约1.8万元/㎡起。
图片来源：好地网
广州南沙新区明珠湾起步区
2019NJY-7地块
土地面积：11447㎡
土地用途：商务设施用地（B2）兼容商业设施用地（B1）
起拍总价：85380万元
起拍楼面价：6601元/㎡
竞买申请人所属集团须在广州市范围内有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上（以科技部火炬中心国家级科技企业孵化器考核评价工作公示文件为准）。
同时，竞得人须自持计算容积率总建筑面积50%的物业，自持部分物业自取得房地产权登记后持有年限不低于10年；非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。
根据规划，地块限高220米，将配置不少于500㎡生活类商业服务配套，包括便利店、咖啡店等。
黄埔区黄埔大道以南鱼珠地段
LG-YZ-01地块
土地面积：16373㎡
用地性质：商务兼容商业用地
挂牌起始价：144227万元
起拍楼面价：11759元/㎡
竞得地块用于建设全媒体产业总部项目。项目建成后，全国知名省级媒体机构产业总部注册地须迁入竞得地块。
地块需建设其全媒体产业运营管理、研发、投资中心，在取得用地后的30年内上述总部不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将业务量转移外出。
从红线图可以看到，地块临近规划中的地铁25、30号线，是名副其实的双地铁交汇。
根据规划，未来地块将建3栋高楼，建筑在向水方向前低后高，营造出丰富的城市天际线。
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