1月房企业绩同比跌12%！业内：积极应对是关键
1月31日，克而瑞地产研究如期公布2020年1月中国房地产企业销售TOP100排行榜。
有三点值得注意：
1、TOP100房企操盘业绩规模同比下降12%；
2、百强房企门槛9亿元，各梯队门槛均显著降低；
3、特殊形势下，房企积极应对市场变化是关键。
1月，商品房市场的传统销售淡季。再加上今年恰逢春节假期，以及武汉疫情影响，1月下旬以来各地新房销售基本停摆、市场整体成交数据低迷。
截至2020年1月末，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额5097.05亿元，百强房企整体业绩规模较去年同期降低近12%。
为抗击疫情，1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动。截至目前，包含湖南、江西、广东、海南、黑龙江以及成都、重庆、福州、南京、苏州、杭州、合肥在内，至少60余个省市下发通知，要求暂停售楼处销售活动。
对于市场走势，丁祖昱在《1月榜单解读丨抗疫形势严峻，房企积极应对市场变化是关键》一文中表示，随着疫情的持续，进入2月后预计多数城市的售楼部在短期内仍将保持关闭，新房销售基本停滞，市场成交数据可能比1月更加低迷。
因此，今年2月或将创下最近几年单月最低的销售纪录。如果整体疫情在2月能够得到缓解，3月市场成交或会出现一个明显回升。但整体而言，今年一季度行业销售规模会出现较大幅度的下降。
截至2020年1月末，TOP100房企销售操盘金额的入榜门槛仅9亿元，同比降低19.1%。百强房企各梯队的销售金额入榜门槛均同比降低。
百强房企中，有近7成的企业单月业绩同比下降。同时，也有少数企业得益于前20天的正常销售，1月销售规模与去年同期相比仍然在相对稳定的水平。
从龙头房企的表现来看，销售规模仍然保持较高水平。不妨来看看碧恒万的表现。
碧桂园和恒大，1月分别实现全口径销售金额465.1亿元和410.1亿元，与去年同期基本持平。万科，1月实现全口径销售金额567.3亿元，同比增长16.1%。
在当前的特殊形势下，房企如何应对才是关键。
面对抗击疫情的严峻形势，春节期间各大房企暂停了线下售楼处的销售活动。
与此同时，也有不少房企加大了线上销售渠道的推广力度。房企对线上销售渠道的布局和拓展，在一定程度上缓和了线下销售停摆对项目整体销售去化带来的冲击。
由于目前疫情或将影响新开工，对房企新增供应的影响还有待评估，对房企销售情况影响如何，也要看疫情后续的控制情况。克而瑞地产研究认为，绝大部分需求只会迟到不会缺席，对房企下半年甚至明年的业绩影响有限。
在自身资金和抗风险能力受到考验的情况下，房企应保持谨慎和敬畏心态、顺应市场走势，对全年的货量安排和资金周转积极作出调整。
乐居大湾区综合整理自克而瑞地产研究、丁祖昱评楼市
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