增城多盘降价促销！仅1万出头！比开盘价还要低
疫情逐步得到控制，广州各行业开始有序复工、地铁重新被挤爆......广州这座城市正在“重启”，楼市也不例外，开始小心翼翼地迈出第一步：降价促销。
近日在乐居购房群中，有不少网友发出增城多个楼盘降价促销的海报，其中不乏地铁21号线沿线楼盘，网友纷纷感叹：增城真的扛不住了？
01
比开盘价还低 多盘均价不超2万元/㎡
引发网友热议的，是位于朱村板块、地铁21号线沿线的叠溪花园。
从海报上看，该盘最便宜的一套房源为建面约76.19㎡的三房两厅，一口价103万元，折合约1.35万元/㎡。
翻查资料，叠溪花园（当时名为云溪四季）在2017年10月首推75-129㎡洋房，均价约1.7-1.8万元/㎡。
也就是说，目前的特价单位还要比两年多前的开盘价低近4000元/㎡。
但要购买这些特价单位限制也颇多，比如你要在7天内缴齐首付并准时签约，仅能申请商业按揭等等。不过首付最低仅需31万元就能拿下一套小三房，也是挺诱人的。
同样位于朱村板块，地铁21号线山田站旁的广铝·荔富湖畔，特价单位单价也不超2万元/㎡。
从海报上看，该盘尚在售的特价单位中，价格最低的是A1-1402单位，其建面约97.06㎡，总价约190万元，折合单价1.96万元/㎡。
广铝·荔富湖畔于2014年10月19日开盘，首推77-115㎡二至三房，毛坯售价7500元/㎡。
增城的网红盘科慧花园也推出多套特价单位，其中四街5号3203单位建面约117.3㎡，总价约232万元，单价19775元/㎡。
据广州中原研究发展部数据，2019年科慧花园仅次于超级大盘亚运城，成为全市卖得第二多的楼盘，共卖出3850套，均价2.1万元/㎡。而本次海报上的特价单位均比去年成交均价要低，还承诺在3月31日前以上单位绝不降价，为购房者打下强心针。
号称“全线最笋”的实地·蔷薇花园推出5套一口价特价房源，总价都基本在163万元左右，单价约1.7万元/㎡。
实地·蔷薇花园于2017年5月开盘，首推85-117㎡二至三房，带装修均价约1.9-2.2万元/㎡。也就是说，本次特价单位最多比开盘价优惠了近23%。
更加夸张的，还有某张从中介内部流传出来的截图。截图显示，位于增城朱村的万科春风十里总价最低185万元起，单价最低竟不超万元每平方米，仅9955元/㎡！
要知道，项目目前主推建面约102-119㎡复式四房两厅两卫，带装修均价约2万元/㎡。所以截图内容真假，还需要大家到销售中心详细询问。
除了以上“简单粗暴”地降价的楼盘外，增城还有不少新盘打着无理由退房、一成首付、多重好礼等噱头揽客。
02
购房者：这是上车的好机会
此次增城多盘降价促销，乐居君更倾向于是疫情下的其中一种应对措施，还说不上是“扛不住”。
首先，从增城2019年新房成交情况来看，其网签套数超2万套，位列全市之首，但网签均价仅2万元/㎡出头，不用说跟中心区比了，即使在外围区，也只比从化高，排在外围区倒数第二，是典型的销量高、均价低区域。这也说明了，有了地铁21号线、13号线加持的增城，通勤优势显著提升，但仍属广州价格洼地，备受刚需、投资客青睐。
而对于增城这次多盘促销，大部分购房者表现出来的不是恐慌，他们都认为这是一次上车的机会，这也从侧面看出他们对增城的信心。
其二，从库存上来看，据克而瑞数据，受“东进”利好影响，增城、黄埔这两个成交大区也经常性陷入缺货困境，不过增城时有宅地补给，是广州宅地供给大户，因此缺货状况并不明显，去化周期还余10.6个月，“东大仓”优势凸显。
最后，增城在旧改方面的进度也十分喜人，截止至3月2日敏捷地产拿下增城泮霞村超100万㎡巨无霸旧改，增城已有近10条村觅得金主，旧改进行得如火如荼，这也会吸引越来越多房企进驻，未来居住环境将得到极大改善。
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邓浩志：哪怕是亏 也要继续卖
事实上，小到增城楼盘，大到全国开发商，无一不在此次疫情下表现出强烈的“求生欲”。
外界讨论得最热烈的，绝对是恒大的网上卖房。2月16日，恒大通过网络视频举行线上发布会表示，实施全面“网上购房”3天，在全国所有楼盘全面实施网上购房，定金只需交付定金5000元，就能体验到网上VR看房、推荐、认购的一站式服务。
随后恒大加码全国75折特大优惠，针对不同的支付方式，还可享有不同额度折扣。
国企越秀地产从3月1日起，在全国范围内全面启动9.9元限量秒杀活动，购房者只需购买9.9元购房券，即可享最高20000元购房优惠。
央企保利推出“四年一遇大礼包”，其中包含300套特价房源、定金增值计划以及7个月首期分期等。
最后，回到增城这个话题，你对于增城楼盘这一波降价有什么看法？也可以在下方评论区说出你的想法哦。
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