离尘不离城 西上海绝版低密度城墅限量递减

结庐在人境，
而无车马喧。
这大概是对于居住的最美好描述了。

在上海，能够为了居住梦想奋斗的人千千万，能够选择居住梦想的人却并不多。有钱可以买市区精致的公寓，有钱可以买远郊舒阔的别墅。然而在这两者之间，最是犯难。

既少不了有天有地有花园，又少不了与社会快节奏的联系，那么极为稀少的城市别墅值得了解一下。

城市别墅，兼具城市和别墅两种生活形态。与洋房相比，城市别墅能更多地占有自然资源，享有更多的绿色与景观环境；相比郊区别墅，城市别墅能享受更多的城市便利。

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入则静谧 出则繁华
发现隐藏闹市中的 “宝藏”城墅

别墅，不仅仅是一种生活方式，更主要是对稀缺资源的拥有！

“限墅令”实行多年后，在别墅资源日益稀缺的今天，不要说安亭、嘉定，即使放眼整个上海，能够选择的别墅项目也是屈指可数了。位于安亭中心的安亭誉墅可以说是宝藏级的别墅珍藏资源了。

安亭，作为早一批与上海国际化进程一起起飞的重点城镇之一，国际汽车城开工建设，大众、上汽等汽车名企的总部入驻，让它成为新兴板块中的翘楚。汽车产业的加速发展，以及导入的大量优质行业人才，让安亭成为了产居融合最合适的板块。房地产业也随之成为了安亭的重要产业之一，安亭发展多年，区域内交通、商业、教育等生活配套都已非常完善。

安亭誉墅这个项目离地铁11号线安亭站步行距离约850米，这在别墅界恐怕是很优秀了。如果是开车出行就更便利了，项目临近嘉闵高架、沪宁高速等多个交通要道，基本上30分钟之内完全可以到达大虹桥商务区、中环中山公园商圈等；往外至外环与京沪高速、沪蓉高速、沈海高速都十分便捷。

项目步行至11号线安亭站850米

项目附近学校众多，世界学校、华师大双语学校、市一级幼教新源幼儿园、安亭小学和震川中学等。医院也有东方肝胆医院、瑞金广慈门诊部、安亭医院。

安亭镇区以11号线、曹安公路为界，一侧是以齐全生活配套为主的繁华老城，一侧是以汽车城、汽车公园为核心汇集休闲资源的安亭新镇。

安亭誉墅交通示意图

安亭誉墅位处安亭核心的老城中心位置，依傍历史悠久的安亭老街。步行数百米即可到达安亭最主要大规模商圈——嘉亭荟、财富广场、三德广场等，这里汇集了小南国、海底捞、宜芝多、优衣库、大润发等一线餐饮购物，丝毫不逊色于内中环。而汇集主题公园、高尔夫、展览展馆的休闲资源的新镇区域也只有2公里左右的距离。

项目周边齐集安亭大型商业配套

与一眼看不到尽头的车马喧嚣相比，以一河相隔的项目内部环境简直安静到回归自然。此次推出的别墅产品，是这一地块的第四期，前几期叫做安亭中央公园，走进小区内部，倒真是有步入公园之感，数年的悉心养护，小区的绿化高低错落 ，已入臻境。

1.21的低容积率、35%高绿化率、法式联排设计，整个墅区以水景隔断成半岛形态，掩藏在小区中心位置，清净雅致，私密若世外桃源。外立面采用了高大干挂石材，典雅之余，也能历久弥新。

 干挂石材外立面

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目之所及  皆是花园
类独栋独特错落设计  360°全明采光

安亭誉墅规划建设共计44套265-300㎡的类独栋别墅，类独栋别墅是联排别墅中较为特殊的一种，两户之间仅有小面积墙面重叠。

而安亭誉墅的设计巧妙地利用了斜向对角交叠的方式，这样在争取最少交叠面的同时，也不影响整排建筑的美感，如果从顶部往下看，是一组菱形嵌套的布局。同时，斜向的设计也最大程度保证了每一面的采光。

顶部航拍图，斜向对角交叠，互不干扰

所以，步入内室，最大的感受就是：目之所及，眼之所望，处处能见花园绿化。不论是客厅卧室书房，还是厨房卫生间，甚至是楼梯的走道，只要推开窗，都是一片绿意盎然，也是十分难能可贵了。

能保证这样的视野的，定然少不了一个出入皆风景的花园了，每套别墅前后都带有超大庭院，边套是环绕式花园。

庭院以半高法式花墙隔断，平坦开阔，充满自然情趣。孩子的乐园、一壶好茶三五好友一个下午、露天烧烤户外派对……你可以把它打造成任何最美的样子！

 超大庭院几乎全包围整幢建筑

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长幼有序 各安其位
让三代同堂的天伦之乐更优雅

整幢别墅地上三层建面约265-300㎡的方正朗阔户型，再加上超大的地下室空间，在空间与面积的使用上恢弘大气，各层空间可随主人需求灵动改造。

一楼大横厅面宽11米，其中挑空6米的客厅面宽5.1米，对于主人的商务会客需求而言，是一个非常有气势的场景。

横厅的另一半户型图上设定是长辈卧室，如若像样板间一样隔断做个茶室，也增添了悠然自得的意趣。

值得一提的是，房屋的整体设计预留了电梯井配置，加上地下室共有4层的高度，如果选择安装一部室内电梯便捷上下，可以做到对不同年龄层人性化照顾也是相当受欢迎的。

 D户型一层——阔气调控客厅 

二楼除了挑空客厅的空间，可以设置双卧套房，中央围栏区域加步出式露台，健身休闲、儿童游乐，可以灵活运用。

 D户型二层——多功能灵活运用 

三楼是私密的主人空间，敞阔书房+通透开阔卧室+步入式衣帽间+全明卫生间+超大露台的奢华套房设计，让主人的私享空间一气呵成。

 D户型三层——主人私享空间

负一楼的阳光地下室也是亮点之一，双侧宽幅的采光，让这个地下室明亮得不像地下室，影厅、酒吧、健身房……这里可以成为主人更多元化的生活方式、爱好、体验。

  D户型负一层——拥抱阳光的拓展空间

D户型简介

居室：4室2厅4卫1厨

建筑面积：299.00㎡

最新动态：

安亭誉墅在售主力户型建筑面积约271㎡、299㎡，4居-5居，在售均价44500元/㎡，具体一房一价，余量房源仅剩下35套，准现房交付，详情可咨询售楼处。

售楼处电话： 400 898 7428

项目地址：嘉定泽普路588弄

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