凭着直面金桥副中心利好、板块5年内唯一新盘供应、优越的居住品质等特质，浦开仁恒·金桥世纪一期368套房源，1640+组客户认筹，超千人摇号当天日光！如今！「浦开仁恒·金桥世纪」二期终于入市！今日开启认购！主推建面约100-150㎡精装3-4房，共175套房源，均价：70277元/㎡！具体认购信息如下：认购时间：3月29日10:00-4月2日12:00认购金：168万认购地点：浦东新区金葵路502号本次加推楼栋示意图图源网络项目主力户型包括建面约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫，精装交付。户型图如下：建面约100㎡

最新消息，浦东外高桥板块「阳明花园」最后一批房源入市在即，据网上房地产信息显示，项目已完成价格备案，即将“领证”上市销售，备案均价53000元/㎡，推出336套房源，建面约117-142㎡的3-4房。紧邻6号线航津路站！自带约4万方商业配套！压轴房源，错过再无！户型项目此次将推出最后3栋高层住宅，建面约117-142㎡的3-4房，共336套房源，分布如下：共4个户型，全套户型图如下：区位「阳明花园」所在的上海外高桥自贸实验区，周边拥有庞大置业需求。我们都知道，临港自贸区成立后的楼市热度相比之前，呈几何倍的增长。其中的原因很简单，自贸区确立后将会为区域导入大量的高薪人才。而这些被导入的人口将会加速区域的置业需求、基础配套建设的发展，从而促进楼市的发展。图源网络但临港并不是上海的第一个自贸区。早在2013年上海就成立了中国（上海）自由贸易试验区。涵盖了上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、金桥出口加工区在内的七个区域。也是从那时候开始，浦东的发展逐渐从陆家嘴时代、张江时代向外蔓延，进入到了外高桥自贸区和金桥地区快速发展的阶段了。这也导致了外高桥区域的置业需求，一直保持在十分旺盛的状态。不管是新房还是二手房，都是不缺客户的状态。配套交通配套方面：阳明花园三期紧邻6号线航津路站，出门即是地铁站。在上海，真的很少有含金量如此之高的轨交盘了。并且，上海地铁10号线的东延伸已经开通了，从阳明花园出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。商业配套方面：项目自带4万㎡商业、预计2021年下半年正式营业。目前周边有世纪联华、欧尚、乐购、永辉等可以满足日常购物需求。日常生活购物虽然便利，但是区域内没有高端商业体，超市也只是一些中小型的，6号线前几站周边的大型山姆、盒马建成后会使生活购物有更多选择。另外在6号线巨峰路站旁，今年2月底，由嘉里建设拍下的重磅地块，未来将建成建面超25万方的商住办超级综合体，也会为6号线沿线业主带来更多的生活便利。教育配套方面：项目周边教育资源丰富，基本上能满足全龄段教育需求：幼儿园：明日之星幼儿园，距离200米；小学：外高桥实验小学，为项目一期、二期对口，距离600米，三期具体对口学校以官方发布为准。中学：高桥实验中学，因小区配套中学未建，所以临时统筹安排至高桥实验中学，距离1300米。同样是项目前两期对口，三期对口学校以官方发布为准。识别下方二维码，加入房天下上海浦东购房群部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

前不久，小编给各位介绍了融创位于唐镇的项目「融创未来金融城」，该项目售楼处即将开放，入市在即，主推建面约88-142㎡的3房，全套官方户型图也已公布。据悉，2017年6月，浦东新区人民政府正式批复了《浦东新区唐镇镇南社区（PDP0-0408）单元东区控制性详细规划》，即创新中路站超级综合体项目。而「融创未来金融城」就是该超级综合体中的13A-01、13B-01、13C-01三地块。图源网络而今天小编要给各位介绍的就是位于整个超级综合体北侧，紧邻地铁2号线创新中路站的「浦发川杨河项目」。图源网络该项目的规划户型图也于近日在网上曝光，售楼处&样板间预计4季度开放。效果图根据建设顺序，C-13C-01地块为一期，将首先入市。C-13C-01地块：东至玉盘南路/规划商业，南至创新中路，西至诚礼路/规划小学，北至琨耀路/待建住宅商业综合体（C-13B-04地块）/创新中路地铁站。项目地块包括住宅、商业、办公三大部分。其中，住宅部分由６栋14层建筑组成，地上建筑面积约3.7万㎡，总套数在360套左右。平面图项目采用现代简约风格，外立面以石材+玻璃幕墙为主，高级的通透质感，采光优越。人车分流的设计，大部分的公共设施在地下，地面有充分空间来打造园林景观。效果图社区还融入打造全龄段、多维度的休闲生活概念，未来将给予业主全新的生活体验。效果图据悉，项目首批入市住宅建面约85-150㎡3-4房。网上曝光的户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）

去年7月9日，龙光以总价23.82亿竞得了杨浦区定海社区D5-1地块，当时成交楼面价65441元/㎡，溢价率18.98%。近日，该项目的效果图首次曝光！据悉，「龙光杨浦项目」是龙光集团在上海的首个标志性项目，规划

2021年，上海轨交建设好消息不断！近期，上海申通地铁建设集团消息，拟对今年开工的7条线路项目，前期配套工程管理服务项目实施招标。这也意味着，今年新线路的工程建设又向前推进了一步！而这些已经落地建设的线路有没有经过你家门口的呢？一起来看看：1.轨交崇明线轨交崇明线起于浦东金桥，途经长兴岛，终于崇明陈家镇，线路全长约43公里。建成后可与9、12号线换乘，从浦东至崇明只需半小时。为推进项目实施，根据市发改委要求，将敷设方式与建设规划一致的，金吉路站至长兴岛北井（含），作为一期工程先行启动建设，一期工程线路长约22公里。崇明线作为目前连接上海和崇明岛的唯一轨交线路，从开建起就注定受到无穷瞩目。目前，几个站点周边在售的新盘主要集中在崇明区，都说买房要跟着轨交去买，那么在崇明线如火如荼建设之时，我们先来看看轨交崇明线沿线有哪些值得入手的新盘呢？1中信泰富仁恒海和院区域：陈家镇楼盘动态：项目三期已于2021年1月16日开盘，推出建面约90㎡洋房，均价约28800元/㎡；约90-130㎡叠拼，均价约32000元/㎡；约158㎡合院，均价约36000元/㎡。2东滩花园区域：陈家镇楼盘动态：在售户型有120-239㎡2-6居，均价35600元/㎡。3光明墅区域：陈家镇楼盘动态：建面约90㎡和120㎡叠加别墅持续销售中，单价28500元/㎡起4东滩云墅区域：陈家镇楼盘动态：项目已取证认筹，均价35010元/㎡，建面约90-140平别墅产品5港龙融创山水拾间区域：陈家镇楼盘动态：总价700万元/套起，主力户型为165-220㎡4-5居6泰禾大城小院区域：长兴岛楼盘动态：普通住宅均价27000元/㎡,叠拼均价35000元/㎡7崇明区长兴岛凤凰镇CX-01单元32-01、33-01地块区域：长兴岛动态：去年12月15日，金茂以总价135483万元拿下了该幅纯宅地，成交楼面价16618元/㎡，容积率1.2。2.13号线西延伸13号线西延伸工程起自一期工程金运路站，终于国家会展中心，途经嘉定区、闵行区和青浦区，线路全长约9.47km。规划换乘站1座，即起点站诸光路站（暂名），与已建轨道交通2号线、17号线换乘。芳乐路站（暂名）预留远期与25号线换乘条件。「13号线西延伸」将串联起西虹桥徐泾、南虹桥华漕、北虹桥江桥等区域，虹桥商务区将迎来再次升级！要说受益最多的一定是华漕！闵行华漕地处虹桥主城区的南虹桥片区，大虹桥诸多利好纷至，然而这里还未有轨交覆盖。未来，13号线西延伸段将是第一条到达华漕的轨交！住宅方面，华漕作为闵行的老牌别墅区，该地区的房价并不便宜，且新盘极少。而随着13号线西延段的落实，沿线的房价无疑会得到进一步的提升。另外，13号线西延伸段也是一个备受西虹桥网友关注的项目。按其走向，最终会到达国家会展中心。图源网络作为华漕之后又一个别墅区，西虹桥徐泾板块现在发展势头也非常强劲，与华漕板块不同的是，更靠近虹桥枢纽，并且为承接该地区的人口。相比于华漕，徐泾有着更多的公寓项目，同样受到购房者热捧：1金地虹悦湾区域：青浦徐泾楼盘动态：二期产品目前正在验资中，入市在即，将推出建面约95㎡洋房，约144-148㎡叠墅2虹桥悦澜区域：青浦徐泾楼盘动态：即将入市，将推出建面约99-135㎡带装修高层三房、四房3上海蟠龙天地二期区域：青浦徐泾楼盘动态：蟠龙二期“蟠龙云庭”有望今年二季度入市，预计推出建面约96-130㎡2-4房4万科天空之城区域：青浦徐泾楼盘动态：预计2021年二季度加推，加推户型建面约110-160㎡3-4房5远洋虹桥万和源区域：青浦徐泾楼盘动态：预计今年4月开放售楼处，并有望于2季度入市，主力户型65-118㎡6俊灿星城区域：青浦徐泾楼盘动态：全新盘在建，预计推出建面约70-130㎡2-3房，有望上半年入市。7招商虹桥公馆二期区域：青浦徐泾动态：认购时间：3.22-3.26，认购金120万，推出约89-131㎡的3-4房，均价60100元/㎡。3.2号线西延伸地铁2号线西延伸工程线路主要位于虹桥商务区范围内，全长约1.7公里，为地下线路。其从地铁2号线徐泾东站引出，沿徐民东路、徐民路延伸至蟠祥路站（该站为全线新增的1座车站，站名为暂名）。未来，随着地铁2号线西延伸的建成，将进一步缓解周边居民出行不便的现象，也为居住在地铁2号线沿线的长宁人前往青浦方向再添便利。除此之外，该工程对于虹桥国际开放枢纽的建设也有着重要意义。4.17号线西延伸17号线西延伸工程由既有东方绿舟站向西延伸至金泽，串联西岑科创中心、长三角绿色生态一体化示范区的水乡客厅。17号线西延伸总体线路拟沿沪青平公路-沪渝高速-沪青平公路走行，长约13km，设2座车站。西延伸工程将分两阶段进行实施：第一阶段实施西岑段：东方绿舟站（不含）~西岑站（含）；第二阶段实施金泽段：西岑站（不含）~金泽站（含）。线路位于青浦区，经过的主要区域有朱家角镇、金泽镇等。区域内少量新房在售。1东原碧桂园区域：青浦朱家角楼盘动态：目前尾盘在售，项目剩余少量复式房源，面积约140-157㎡，总价约650万元/套2金地水悦堂区域：青浦朱家角楼盘动态：在售中，在售户型：116平-141平2居-4居，482万元/套起，3璟雲里区域：青浦朱家角楼盘动态：即将加推，建面约112-183㎡院墅、大平层预计二季度入市5.18号线二期轨道交通18号线（长江南路站-大康路站），段线路长约8.1公里，线路起于宝山区长江南路站，（在建，与轨道交通3号线换乘）。沿长江南路-郁江巷路-呼兰路，走行至大康路，全线设置6座车站。18号线二期为东西走向，旨在将1号线和3号线串联起来，进一步增加宝山区域出行的便利度。新盘方面，目前离呼兰路站较近的新盘有和欣国际花园和央玺，另外央玺距大康路站直线距离也仅约700米。6.21号线一期21号线一期工程，起自国际旅游度假区东侧川沙路站，终于浦东高行东靖路站，全长约28.0km，设车站17座。21号线将串联起外高桥自贸区、金桥、张江、迪士尼等核心产业带，打破了以往浦东各个产业园间相对独立的格局，有利于区域间的联动和发展。21号线一期沿线的新房目前主要有以下这些：1森兰星河湾区域：浦东森兰楼盘动态：预计二季度加推，主推建面约156-239㎡3-4房2森兰名苑区域：浦东森兰楼盘动态：预计三季度入市，将推建面约109-121㎡三房3中建朗阅府区域：浦东张江楼盘动态：建面约88㎡洋房，建面约170-190㎡叠墅，均价72725元/㎡7.23号线一期23号线一期线路，起自闵行开发区站，终于上海体育场站，线路沿东川路、龙吴路、天钥桥路走行，一期线路全长约28km，共设22座车站，全线采用地下敷设方式。地铁23号线串联起了闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域，将进一步改善闵行南北方向的交通情况，加强老闵行地区至市区的经济互动，带动浦西南部区域发展。那么，23号线沿线附近目前有哪些项目呢？1兰香湖壹号区域：闵行吴泾楼盘动态：在售约230-270㎡，均价79000元/平方米2汇成南街里区域：徐汇长桥楼盘动态：三期预计年中入市，将推出最后3栋楼共204套高层房源，户型建面约101-171㎡3-4房部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

融创唐镇项目案名已确定为「融创未来金融城」，项目入市在即，主推建面约88-142㎡的3房，户型图如下：融创唐镇项目包含唐镇13A-01、13B-01、13C-01三地块，属于创新中路站超级综合体项目。预计首开13A-01整块和13C-01地块部分，共计740套房源。13A-01地块13B-01地块13C-01地块融创项目位于2号线创新中路站和华夏东路站中间，直线距离地铁华夏东路站约800米，项目地块也规划了幼儿园至初中5所学校，确保了很多购房者看重的教育资源。提到浦东很多人估计第一反应都是前滩这个板块，但是在2021年真正迎来一个爆发点的当属唐镇板块。

北外滩，是目前众所周知的“规划重地”，而与其仅一路之隔的“东外滩”，作为上海少有的南向面江的滨江板块，其地块稀缺价值也是不言而喻。东外滩，常常是指杨浦区在黄浦江沿线、杨浦大桥两侧的地方。东外滩土地规划图东外滩板块，联合北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，可完美享受到老外滩及陆家嘴的资源和配套成果。图源网络去年东外滩的土拍市场火爆，但新房却是0供应！沉寂一年后，今年，东外滩似乎将迎来新房市场的集中式爆发。一起来看看，2021年，东外滩板块将有哪些新房项目有望入市？1.仁恒·海上源楼盘动态：仁恒·海上源有望今年入市，预计推出建面约75-260㎡2-5房。项目位于杨浦江浦，属于内环内地段，距离12号线江浦公园站直线距离仅450m、自驾通过内环、中环，抵达市区各个方向。已曝光的效果图项目总规划套数1171套，车位1700个，车位配比1:1.45。项目规划为19-20层的高层，建筑面积约75-260平2-5房，其中小户型分布在地块南面。网上曝光的户型图如下（具体以开发商实际公布为准）：2.八埭头滨江园楼盘动态：项目仅剩的一栋房源待加推。预计将推出建面约133-224㎡2-4房，带装修交付。八埭头滨江园直线临江约380米，地理位置绝佳。八埭头滨江园作为八埭头的住宅产品，备受关注。八埭头，顶级城市综合体，内集商业、办公、餐饮、娱乐、休闲、居住等为一体，是东外滩板块地标级建筑之一！八埭头效果图3.金隅杨浦项目金隅杨浦项目就是去年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得的杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊），当时成交楼面价85763.6元/㎡！溢价率38.33%。据悉，项目刚刚动工，开盘时间待定。近期网上曝光了首张户型图，供参考：（来源网络）项目位于杨浦内环内，位置优越，距离地铁12号线宁国路站直线距离约700米，此外，周边还有8号线以及在建中的18号线。位置示意图（来源于网络）网上曝光的信息显示，项目规划建造12栋高层，住宅主力户型有约99㎡三房二厅二卫、约130㎡三房二厅二卫、约140㎡四房二厅二卫户型图如下：（仅供参考，最终以开发商发布为准）约99㎡三房二厅二卫约130㎡三房二厅二卫约140㎡四房二厅二卫4.龙光杨浦项目龙光杨浦项目就是去年7月9日，龙光以总价238180万元竞得的杨浦区定海社区D5-1地块，楼面价65441元/㎡，溢价率18.98%。地块于今年3月12日正式开工，今年入市有望。网上曝光的效果图项目南侧距离地铁12号线爱国路站仅400m，如驱车前往市中心仅需20分钟/9km、至五角场仅需10分钟/4km。5.融创杨浦项目融创杨浦项目就是去年10月29日，由融创&上海城建以总价214646万元竞得的定海社区D1-5地块，当时成交楼面价70808元/㎡，溢价率14.21%。项目就在龙光的斜对面。从地图上看，该地块距轨道交通12号线爱国路站仅约300米，交通便捷，距离上海市人民政府9.2公里，距离陆家嘴6公里左右，位处上海市中心难得的成熟地段黄金宝地。地块要求全装修，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%，配建保障房建面1516㎡以上。地块大致位置项目建设用地面积12125.5㎡，总建筑面积52670.95㎡，地上计容建筑面积30313.75㎡，商品房建筑面积28318.12㎡，地下建筑面积18200㎡，住宅总户数326户，机动车停车位350个。项目规划建设4幢17-18层高层住宅楼，其中有2幢由8层的多层住宅和高层住宅组合而成、有1幢由8层的保障房和高层住宅组合而成。小区出入口位于爱国路和顺平路。项目总平图识别下方二维码，加入房天下上海杨浦购房群！部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！感谢大家支持，很多区域购房群已经无法扫码添加，如果想加入区域购房请在加小编好友得时候备注一下行政区，谢谢大家！例如：您想加入青浦群，请备注“青浦购房”为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2021年，上海轨交建设好消息不断！近期，上海又一条轨交线路有了新进展，就是轨交17号线西延伸段！据悉，17号线西延伸工程将开始工可阶段物探工作，这也意味着，距离今年上半年正式开工又近了一步。2021上半年，上海轨交建设有3条西延伸线将开工，分别是17号线西延伸、13号线西延伸，以及2号线西延伸。让我们一一来看下，沿线又有哪些楼盘值得入手：1.轨交17号线西延伸17号线西延伸工程由既有东方绿舟站向西延伸至金泽，串联西岑科创中心、长三角绿色生态一体化示范区的水乡客厅。17号线西延伸总体线路拟沿沪青平公路-沪渝高速-沪青平公路走行，长约13km，设2座车站。西延伸工程将分两阶段进行实施：第一阶段实施西岑段：东方绿舟站（不含）~西岑站（含）；第二阶段实施金泽段：西岑站（不含）~金泽站（含）。2.轨交13号线西延伸13号线西延伸工程起自一期工程金运路站，终于国家会展中心，途经嘉定区、闵行区和青浦区。线路全长约9.47km，线路沿诸光路—金丰路—联友路—纪宏路—金沙江西路走行，采用地下敷设方式，设车站5座（其中代建25号线芳乐路站（不含）~诸光路站），扩建北翟路停车场，设闵北路主变电所一座。规划换乘站1座，即起点站诸光路站（暂名），与已建轨道交通2号线、17号线换乘。芳乐路站（暂名）预留远期与25号线换乘条件。13号线西延伸工程总投资136.24亿元，勘察目前筹划365日历天，设计、建设目前筹划周期为1825日历天（5年）。「13号线西延伸」将串联起西虹桥徐泾、南虹桥华漕、北虹桥江桥等区域，虹桥商务区将迎来再次升级！要说受益最多的一定是华漕！闵行华漕地处虹桥主城区的南虹桥片区，大虹桥诸多利好纷至，然而这里还未有轨交覆盖。未来，13号线西延伸段将是第一条到达华漕的轨交！住宅方面，华漕作为闵行的老牌别墅区，该地区的房价并不便宜，且新盘极少。而随着13号线西延段的落实，沿线的房价无疑会得到进一步的提升。另外，13号线西延伸段也是一个备受西虹桥网友关注的项目。按其走向，最终会到达国家会展中心。图源网络作为华漕之后又一个别墅区，西虹桥徐泾板块现在发展势头也非常强劲，与华漕板块不同的是，更靠近虹桥枢纽，并且为承接该地区的人口。相比于华漕，徐泾有着更多的公寓项目，同样受到购房者热捧：1金地虹悦湾地段区域：青浦徐泾楼盘动态：二期产品目前正在验资中，预计2021年3月加推，将推出建面约95㎡洋房，约144-148㎡叠墅2虹桥悦澜地段区域：青浦徐泾楼盘动态：预计3月上市，将推出建面约99-135㎡带装修高层三房、四房3上海蟠龙天地二期地段区域：青浦徐泾楼盘动态：蟠龙二期“蟠龙云庭”有望今年二季度入市，预计推出建面约96-130㎡2-4房4万科天空之城地段区域：青浦徐泾楼盘动态：预计2021年二季度加推，加推户型建面约110-160㎡3-4房5远洋虹桥万和源地段区域：青浦徐泾楼盘动态：预计今年4月开放售楼处，并有望于2季度入市，主力户型65-118㎡6俊灿星城地段区域：青浦徐泾楼盘动态：全新盘在建，预计推出建面约70-130㎡2-3房，有望上半年入市。7招商虹桥公馆二期地段区域：青浦徐泾楼盘动态：已完成价格备案，即将“领证”上市销售的招商虹桥公馆二期，即将推出272套建面约87-131㎡的房源，均价60100元/㎡3.轨交2号线西延伸地铁2号线西延伸工程线路主要位于虹桥商务区范围内，全长约1.7公里，为地下线路。其从地铁2号线徐泾东站引出，沿徐民东路、徐民路延伸至蟠祥路站（该站为全线新增的1座车站，站名为暂名）。未来，随着地铁2号线西延伸的建成，将进一步缓解周边居民出行不便的现象，也为居住在地铁2号线沿线的长宁人前往青浦方向再添便利。除此之外，该工程对于虹桥国际开放枢纽的建设也有着重要意义。部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

近日，网上房地产信息显示，上海近期有33个新盘将上市。其中，备受关注的一个盘就是位于浦东金桥的「嘉泷汇」。据悉项目已完成价格备案，即将“领证”上市销售。「嘉泷汇」将推229套房源，建面约88-213㎡的2-4房，精装交付，均价约83000元/㎡。目前浦西接待中心已开放，地址：建国西路288号近嘉善路（原嘉御庭售楼处）图源网络项目总共5幢高层6个单元，楼高12-22层，总建筑面积3.1万，总户数229户，户型面积约88-213㎡的2-4房，已全部是现房状态。实景照以下为网友爆料的户型图，仅供参考：约86-122㎡二房二厅一卫▼约86-122㎡二房二厅一卫▼约107-165㎡三房二厅一卫▼约189-214㎡四房二厅二卫▼「嘉泷汇」位于金桥核心区域，紧邻中环，距轨交6号线金桥站/轨交9号线台儿庄路站，直线距离均约800米，双轨环绕，步行可达，出行方便。商业配套方面，项目1km范围内就有久金广场、金桥国际商业广场、金桥大拇指广场等，吃喝玩乐一应俱全，能满足业主基本的购物需求。金桥商业广场教育配套方面，建平实验小学距离项目不足400米，具体对口以教育局官方发布为准。生态配套方面，项目距金桥公园直线距离仅约200米，另外周边还汇聚了包括金杨花园、小杨植物园、碧云体育公园等生态资源，是相当有优势的。金桥公园部分信息来源网络识别下方二维码，加入房天下上海浦东购房群！添加群主好友时，请备注“浦东”两字，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

中国房地产TOP10研究组紧随行业发展脉搏，连续十八年深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要依据。2020年，全国商品房成交金额实现同比增长8.7%，百强企业把握城市轮动复苏机遇，打造适销产品，加大营销力度，实现了规模稳步增长，销售总额超十万亿，市场集中度进一步提升。与此同时，房地产市场面临较多不确定性，百强企业更加注重规模、效益和风险的平衡，旨在增强企业的综合竞争力。销售总额增长12.8%，市场份额提升至63.2%百强企业2016-2020年销售增长情况百强企业及综合实力TOP10企业2016-2020年市场份额百强企业市场份额小幅扩大，行业集中度持续提升。2020年，百强企业销售额市场份额上升至63.2%，较上年提高2.3个百分点，但增幅继续回落。其中，综合实力TOP10企业销售额市场份额为27.5%，较上年提高0.9个百分点。百强企业头部阵营趋于固化，部分房企销售表现亮眼百强企业不同阵营2020年销售额及其增长率均值情况不同阵营销售表现分化加剧。百强前10企业因其布局的全国性和均衡性，有效降低区域市场波动带来的风险，保证销售业绩2020年销售额增长率均值12.4%，高于全国增速3.7个百分点；11-30企业及31-50企业规模意愿依旧较强、竞争更为激烈，实现了销售业绩的较快增长，销售额增长率均值分别为13.7%和13.0%，高于全国增速5.0个百分点和4.3个百分点。百强企业发展策略着重强调规模稳健增长、提升效益、防范风险等几个方面：1）追求业绩规模的稳健增长；2）提升管理水平，向管理要效益；3）优化债务结构，筑牢资金安全防线。把握热点区域发展机遇，紧跟市场节奏大力推盘百强代表企业2019、2020年各等级城市销售额分布百强企业把握热点城市政策窗口期，一线及三四线城市成交占比提升。从50家百强代表企业重点项目销售情况来看，一线城市销售额占比较上年小幅上升1.0个百分点至15.3%；三四线城市销售额占比增长0.8个百分点至41.6%。百强代表企业2019、2020年各城市群销售额分布百强企业五大城市群销售占比超七成，长三角销售占比稳步提升。50家百强代表企业销售结构中，五个主要城市群销售占比合计达71.8%，同比增长2.3个百分点。其中，长三角销售占比最高，达30.9%；其次为粤港澳大湾区，占比17.2%。因城施策把握主流需求，以品质和差异化赢得市场百强代表企业2019、2020年重点项目各面积段销售占比2020年，百强企业加大首置、首改类产品的推出比例，推动企业销售业绩的稳步增长。从50家百强代表企业重点项目各面积段产品的销售额占比来看：90-140平米首改类产品销售额占比达55.8%，较上年提升0.6个百分点；90平米以下首置类产品占比为16.2%，较上年均提升0.3个百分点。百强代表企业2019、2020年分城市等级各面积段销售占比百强企业因城施策，一线城市加大首置及首改类产品占比，二线及三四线城市聚焦首改类产品。一线城市首置类、首改类产品占比分别为28.7%、40.6%，在二线、三四线城市，首改类占比分别为57.0%、63.9%。

近日，国家统计局公布2021年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年2月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降，同比涨幅较上月有所上升。1各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有升有降

近日，“临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块项目”的新建工程设计方案在网上进行了公示。该地块是今年1月29日，由龙光以总价430500万元拿下的商住用地，当时成交楼面价12594元/㎡，溢价率25.4%。回顾：楼面价12954元/㎡！龙光溢价25.4%摘得临港33万方商住用地地块分为5个子地块，其中10-02地块为商业用地，计容建筑面积84202.25㎡，占比约25.3%，须全部自持。保障性住房住宅建筑面积计24813㎡以上。地块要求全装修比例不小于100%，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%。同时项目要求商业地块须建设为商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行。需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。商业地块设置不少于12800平方米的公寓式酒店。该地块位于申港大道上，要知道，申港大道是进入临港主城区的必经之路，可以说，这里是临港的门户，代表了临港的形象，可见意义不凡。龙光项目公示图分解图形：总图如下分解图形1-5：图一有保障房位置、居委会、物业管理处图二含业委会图三图四小区景观门，正对着建桥学院北门图五：商业部门，综合商场以下是技术参数分解：图一：06-02地块项目经济技术指标图二：07-01地块项目经济技术指标图三：07-05地块项目经济技术指标图四：08-05地块经济技术指标图五：四个地块经济技术指标汇总图六：10-02商业地块经济技术指标mall酒店式公寓菜场以上是临港龙光项目经济技术标公示图；住宅总户数：2554套；其中包括：商品房2233套；保障房321套；部分信息来源：临港楼市识别下方二维码，加入房天下上海浦东购房群！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

红盘归来！据悉，位于青浦徐泾，17号线徐盈路站地铁上盖的TOD项目「万科天空之城」全新5期产品即将于二季度面世！推出建面约110-160㎡精装3-4房，户型图已全部曝光！项目5期位于4期「光之丘」北侧，共规划6栋住宅。此外，4期还有两栋高层尚未入市，因此项目2021年首批次房源将由5期三栋住宅+4期剩余两栋住宅一同入市。推出的户型有约110㎡3房162套，约135㎡3+1房60套，约160㎡4房34套。户型落位图全套户型图如下：该户型独立入户，保障业主生活私密性；三开间朝南，南北通透，采光充足；主卧套房设计，次卧类套房设计，让起居更舒适；大U型厨房，生活岛台设计，也方便了厨房操作以及与家人交流。该户型四开间朝南，约1:1的纵深比，保障了充足的室内采光；南北通透，双卫生间；客厅与书房可自由分隔，并采用大面宽双开间阳台；主卧套房设计，独立衣帽间和卫生间；客卫干湿分离，私密与便利兼顾；所有卧室飘窗设计，增加了采光和空间延伸该户型一梯一户设计，营造更私密、方便的生活环境；主次卧三间全部朝南，配有大面宽飘窗；主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带飘窗；大面宽一体式客餐厅，超大阳台尽享窗外美景。万科天空之城位于虹桥商务区17号线徐盈路站地铁上盖，从项目搭乘17号线2站可达国家会展中心，3站可至虹桥交通枢纽。万科天空之城依托17号线徐盈路站点作为核心开发，项目整体东起徐盈路、西临徐乐路、南侧为诸陆西路、北侧为规划尚涵路。总占地约30万㎡，总建筑面积约80万㎡，是万科打造的集商住办一体的TOD4.0全新升级产品。项目规划有住宅、商业、办公、会所、幼儿园等多重业态。天空之城自带10万㎡的shopping

凭着直面金桥副中心利好、板块5年内唯一新盘供应、优越的居住品质等特质，浦开仁恒·金桥世纪一期368套房源，1640+组客户认筹，超千人摇号当天日光！如今！「浦开仁恒·金桥世纪」二期即将入市！主推建面约101-150㎡精装3-4房，有望3月底加推，位于4#、5#、7#、8#，共175套房源，项目已完成网上备案均价：70277元/㎡！鸟瞰图图源网络项目主力户型包括建面约100㎡、115㎡、124㎡3房2厅2卫、150㎡4房2厅3卫，精装交付。户型图如下：建面约100㎡

最新消息，位于虹桥主城区的「金地虹悦湾」二期正在火热验资中！项目预计3月加推，将推出建面约95㎡洋房，约144-148㎡叠墅。加推户型图如下：▼

今天上午，网上房地产信息显示，上海近期有33个新盘将上市，这是自“沪十条”“沪七条”等房地产市场调控政策落地以来，第一次以集中批量供应的方式推出房源。据了解，这批房源已完成价格备案，即将“领证”上市销售。33个项目合计10006套！分布宝山、松江、徐汇、青浦、浦东、金山等11个区！一起来看具体入市名单：具体对应的项目是：加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

据悉，四季都会最新产品「四季都会·月城西」预计3-4月入市，推出382套建面约89-104㎡高层/洋房。项目精装修交付，参考上期均价约4.7万/㎡。目前项目已经开始预约登记，火热验资中！「四季都会·月城西」距1号线宝安公路站直线距离仅约900米，可以说是1号线正地铁盘。「四季都会·月城西」总建筑面积约6.4万㎡，将推出可售商品房套数382套，建筑面积约为89-104㎡户型。全套户型图如下：89㎡户型▼100㎡户型▼102㎡户型▼104㎡户型▼【四季都会·月城西】是四季都会整个大规划里的一员。对宝山比较关注的朋友应该都知道，四季都会位于宝山杨行板块，妥妥的宝山红盘。四季都会项目致力于打造万科2020美好生活计划以及Co-life生活理念，完美呈现15分钟生活圈，呈现北上海人居典范。作为一个综合体项目，四季都会规划涵盖3个幼儿园、1个集中商业、2个沿街商业、社区活动中心、医疗、会所等复合业态，可以说是无敌“都会生活圈”。除了综合商业圈之外，项目整体有一个非常大的亮点是紧靠26万方白沙公园。识别下方二维码，加入房天下上海宝山购房群！部分信息来源网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

最新消息，大名城映系首作！松江主城核心项目「大名城·映云间」建面约99-123㎡奢境美学样板间已于2月27日正式对外开放！项目预计3月中下旬取证认筹！推出建面约77-122㎡洋房&140㎡叠墅。户型方正，南北通透，动静分离全明格局；三开间朝南，约3.9米南向会客厅连接南向超大景观阳台，采光充足；全卧室飘窗设计，实用性和尺度感兼具，主卧套房尊享私密。

临港新城全新盘「万达·未来城」主推约80-114㎡2-3房正在验资中

大虹桥全新盘！由佳兆业&金茂联袂打造的「佳兆业金茂·未来城」目前正在火热验资中，预计3月中下旬开始认筹，主力户型为77-99㎡2-3房，售楼处&样板间已开放！效果图据悉，「佳兆业金茂·未来城」共建12幢高层住宅楼，其中1~4#、6#、9~11#楼15层，5#楼14层，7、8#楼16层。项目户型图如下：左右滑动查看更多所有户型都有一个共同的优势，三开间朝南，卧室均带飘窗。其中99㎡3房2厅2卫应该是购房者选择较多的一个户型，在不到100㎡的面积下做到能够三代同堂也兼具舒适性是大多数刚改型房友的理想选择。目前样板房已正式开放，部分实景照片如下：样板间实景图房天下线上看房团来袭！3.12，甄选3月开盘的六大优质项目由两大颜值主播为您在线鉴好房！「佳兆业金茂·未来城」已加入312线上看房项目识别下方二维码，入群看房！「佳兆业金茂·未来城」是由佳兆业&中国金茂，两大千亿房企联袂打造的精工智能社区。项目整体建筑风格为简约古典风格，在景观的营造上，以青浦非遗水印版画结合光影打造都市生态住宅，种植四季花卉，呈现生态盎然生机。同时项目中配置了康体健身跑道，阳光草坪，主题树阵广场等活动场地，极大方便业主的室外活动需求及社交需要。「佳兆业金茂·未来城」所处位置十分优越，依托不断发展的青浦新城，项目周边目前已经拥有了十分醇熟的配套。交通配套方面，项目紧邻轨交17号线，位于青浦新城站和汇金路站之间，距离青浦新城地铁站直线距离约600米，8站直抵虹桥，无缝衔接2/10号线，出行方便。同时项目周边商业资源也十分丰富，绿地广场、宝龙广场等高端商业环伺，生活所需一应俱全。教育配套方面，项目周边汇集了青浦高级中学、毓秀学校、佳和小学等全龄教育资源。项目对面还有体育公园，提升了未来业主的居住品质。识别下方二维码，入群看房！部分信息来源网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

最新消息，嘉定2020年的三冠王：「万科西郊都会」四期即将入市。项目预计推出建面约81-97㎡高层公寓及少量别墅产品。参考项目前期均价：39800元/㎡。加推房源落位图网上曝光的户型图（最终以开发商发布为准）万科西郊都会占地约8.5万㎡，总建筑面积约30万㎡；规划8幢高层公寓+

重磅消息！金山区新闻办消息称，上海乐高乐园度假区目前合资公司已完成工商注册登记工作，项目设计、建设等进入实质性推进阶段。预计于今年内开工建设，2024年初正式开园。据了解，乐高主题乐园位于金山枫泾，是除了上海迪士尼、北京环球影城之后，国内第三个国际顶尖主题乐园，建成后将成为全球最大的乐高乐园度假区之一。枫泾自古就是门户枢纽之地，2035上海迈向卓越，上海大都市圈同城化发展进入快车道。枫泾作为上海西南门户，占据主城-松江-枫泾-浙江黄金发展廊道重要节点，形成集产业、城镇和休闲功能于一体的战略空间图源网络伴随长三角协同发展利好，不仅仅是乐高乐园度假区，众多城市发展重点项目也在枫泾落地，包括张江长三角科技城项目、临港枫泾智能制造园、长三角路演中心等。枫泾通过G60、S32、S363条高速，对内可以直通南北、联络东西，快速到达虹桥、浦东机场等地；对外可以通达杭州、嘉兴等长三角主要城市，作为长三角核心腹地，未来价值不可限量。而对于购房者而言，现在的枫泾到底还有哪些项目可以入手呢？小编为大家盘点一下。1华发招商依云四季楼盘动态：项目已于2021年1月19日加推，目前在售建面约78、91、110㎡滨水洋房，均价21141元/㎡，总价约148万元/套起，带装修交付。2中冶墅境楼盘动态：建面85-158㎡低密5层洋房销售中，单价17800元/平起。新品56席滨水别墅全城预约3龙信御澜天樾楼盘动态：在售75-126㎡住宅户型，均价21883元/㎡4长城逸府楼盘动态：预计2021年开盘，目前待售房源为建面90平方米3居以及128平方米4居，房源价格待定5海玥瀜庭楼盘动态：项目预计2021年入市，首开推出产品面积段为约82-136平房源6金山区枫泾镇JSS10201单元24-10、25-07地块项目动态：该地块于今年1月4日，由广州金源鸿大置业有限公司以底价93592万元拿下，为商住用地属性，成交楼面价5006元/㎡回顾：新年第一拍！金山枫泾商住用地底价9.36亿元成交！拟建大型集中式购物中心识别下方二维码，加入房天下上海金山购房群部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2021年到了！你又有哪些flag？想必，肯定脱离不了买房这一条吧！上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施“沪十条”实施以来首次新开的3处楼盘全部采用积分制上海新房摇号推出积分制五大计分项公布！读懂上海买房积分制家庭10分

2021年3月开盘量明显增多，据房天下统计，截至目前，上海有31个项目计划3月入市，其中全新盘过半，刚需项目占主导。31个项目大多集中在外环外，其中嘉定有8个，宝山有7个，这2个区域待入市的项目最多。截止2月25日统计，已有3个项目取得预售证，并于3月初入市，分别是位于嘉定城区的金地峯范、位于闵行浦江镇的建发浦上湾、位于宝山上大的经纬·学府阳光。项目详情加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

“大虹桥概念”和“长三角一体化”目前可能是最受到关注以及众多购房者青睐的因素之一，这也让青浦这个板块着实的“火”了一把，但是我们要知道上海可是东有“大浦东”，西有“大虹桥”的“双引擎”格局，从来不是一枝独秀。提到浦东很多人估计第一反应都是前滩这个板块，但是在2021年真正迎来一个爆发点的当属唐镇板块。

据网上信息显示，2021年2月上海共成交了12宗涉宅用地，共揽金411.5亿元，相较于前几个月而言，迎来了一波土拍小高潮。其中成交楼面价最高的是虹口嘉兴路地块，楼面价92648元/㎡，同时该成交楼面价也刷新了虹口记录。从成交地块的区域分布来看，12宗地块主要分布在宝山、虹口、普陀、金山和浦东新区这5个行政区域内。其中有3宗位于市中心，分别在虹口和普陀，得益于其较为稀缺的位置优势，无疑这3宗地块是2月受关注度最高的地块了。成交地块最多的区域是浦东临港，2月3日至5日期间，集中成交了6宗涉宅用地，总出让面积561.34亩，总建筑面积76.52万方，总揽金超87亿元。另外，截止目前，3月上海还未有涉宅地出让。下面一起来看下2月成交地块的具体信息：2月2日地块名称：宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块四至范围：东至罗佳路，南至十年路，西至H-07地块，北至H-05地块性质：住宅出让面积（㎡）：47141.1容积率：1.6建筑面积（㎡）：75425.76起拍价（万元）：173480楼面起始价（元/㎡）：22999成交价（万元）：196500成交楼面价（元/㎡）:26052溢价率：13.26%竞得人：阳光城地块要求：5%保障房50%全装修60%以上中小套地上建筑限高24米住宅套数下限770地块大致位置2月3日1地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块四至范围：东至05-06地块，南至05-04地块，西至05-04地块，北至玉柏路性质：住宅出让面积（㎡）：37808.4容积率：2.4建筑面积（㎡）：90740.16起拍价（万元）：107120楼面起始价（元/㎡）：11805成交价（万元）：107620成交楼面价（元/㎡）:11860溢价率：0.47%竞得人：临港城投&深圳特发地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高50米住宅套数下限90715%自持租赁图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块四至范围：东至紫娇路，南至WNW-C5B-19绿化带，西至WNW-C5B-17地块，北至竹柏路、WNW-C5B-12地块性质：住宅出让面积（㎡）：45408.6容积率：2.4建筑面积（㎡）：108980.64起拍价（万元）：128660楼面起始价（元/㎡）：11806成交价（万元）：148160成交楼面价（元/㎡）:13595溢价率：15.16%竞得人：中建八局地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限109015%自持租赁位置示意图（来源土地云）2月4日1地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块四至范围：东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带性质：商住出让面积（㎡）：86720.9容积率：2.03建筑面积（㎡）：175970.1起拍价（万元）：188877楼面起始价（元/㎡）：10733成交价（万元）：219877成交楼面价（元/㎡）:12495溢价率：16.41%竞得人：港城&融创地块要求：10%保障房100%全装修80%以上中小套地上建筑限高50米住宅套数下限1454其中商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%（计45071.3㎡以上），须全部自持。招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于20000㎡的主题酒店。图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块四至范围：东至B17-02地块、B17-03绿地，南至B17-04绿化带，西至B17-04绿化带，北至莲桂路性质：住宅出让面积（㎡）：47560.7容积率：1.6建筑面积（㎡）：76097.12起拍价（万元）：64724楼面起始价（元/㎡）：8505成交价（万元）：73224成交楼面价（元/㎡）:9622溢价率：13.13%竞得人：电建地产地块要求：5%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高40米住宅套数下限76115%自持租赁图片来源网络2月5日1地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0603地块四至范围：东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线性质：住宅出让面积（㎡）：43444.1容积率：2建筑面积（㎡）：86888.2起拍价（万元）：88659楼面起始价（元/㎡）：10204成交价（万元）：90659成交楼面价（元/㎡）:10434.26溢价率：2.26%竞得人：北京中建地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限82815%自持租赁图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0701地块四至范围：东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线性质：住宅出让面积（㎡）：113286.3容积率：2建筑面积（㎡）：226572.6起拍价（万元）：237945楼面起始价（元/㎡）：10502成交价（万元）：237945成交楼面价（元/㎡）:10502溢价率：0%竞得人：北京中建地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限215815%自持租赁图片来源网络2月7日地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）四至范围：东至江西北路、南至海宁路、西至规划公共绿地、北至武进路性质：住宅出让面积（㎡）：37334.1容积率：1.1建筑面积（㎡）：41067.51地块要求：无自持要求地块名称：北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）四至范围：东至高阳路、南至唐山路、西至新建路、北至东余杭路性质：商办、餐饮旅馆业出让面积（㎡）：20691.1容积率：10地上建筑面积（㎡）：206911地下商业面积（㎡）：41382起拍总价（万元）：1113534楼面起始价（元/㎡）：44904成交价（万元）：1113534成交楼面价（元/㎡）：44904溢价率：0%竞得人：上海虹口城市更新建设发展有限公司大致位置2月9日地块名称：虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块四至范围：东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块性质：住宅出让面积（㎡）：23077.9容积率：2.65建筑面积（㎡）：61156.44起拍价（万元）：472000楼面起始价（元/㎡）：77179成交价（万元）：566600成交楼面价（元/㎡）：92648溢价率：20.04%竞得人：招商地块要求：5%保障房100%全装修80%以上中小套住宅套数下限570套限高100米本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。地块大致位置2月20日1地块名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块四至范围：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区性质：住宅出让面积（㎡）：38247.4容积率：2建筑面积（㎡）：76494.8起拍价（万元）：473900楼面起始价（元/㎡）：61952成交价（万元）：645200成交楼面价（元/㎡）：84345.6溢价率：36.15%竞得人：融创&建发地块要求：5%保障房100%全装修80%以上中小套住宅套数下限727套本地块内应设置建筑面积不少于4500㎡的公共服务设施（不计容），独栋或独立（裙房）临街布置，在旬阳路设独立出入口,并按相关规范要求设置停车位等配套设施。公共服务设施及配套由受让人负责建设，建成后产权无偿移交区政府，由区政府调配使用。地块大致位置2地块名称：金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块四至范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路性质：住宅出让面积（㎡）：79858.5容积率：1.8建筑面积（㎡）：143745.3起拍价（万元）：109592楼面起始价（元/㎡）：7624成交价（万元）：114592成交楼面价（元/㎡）：7972溢价率：4.56%竞得人：保利地块要求：5%保障房50%全装修60%以上中小套住宅套数下限1722套地上建筑限高50米配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内，业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主；该地块内应设置建筑面积不少于1635㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交金山工业区管委会。地块大致位置2月23日地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路性质：商住出让面积（㎡）：66059.5容积率：3.82建筑面积（㎡）：252347.29起拍价（万元）：600182楼面起始价（元/㎡）：23784成交价（万元）：601382成交住宅楼板价：4.4万/㎡成交商办楼板价：1.73万/㎡溢价率：0.2%竞得人：嘉里地块要求：5%保障房100%全装修70%以上中小套住宅套数下限470套地上建筑限高120米02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。地块大致位置加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

为贯彻落实《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》，高水平规划建设虹桥国际开放枢纽，促进长三角地区深化改革、协同开放，《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》近日由国务院批复、国家发改委印发。《总体方案》提出，到2035年，虹桥国际开放枢纽将全面建成，形成“一核两带”功能布局。“一核”是上海虹桥商务区，主要承担国际化中央商务区、国际贸易中心新平台和综合交通枢纽等功能。“两带”是以虹桥商务区为起点延伸的北向拓展带和南向拓展带。北向拓展带包括虹桥—长宁—嘉定—昆山—太仓—相城—苏州工业园区，重点打造中央商务协作区、国际贸易协同发展区、综合交通枢纽功能拓展区；南向拓展带包括虹桥—闵行—松江—金山—平湖—南湖—海盐—海宁，重点打造具有文化特色和旅游功能的国际商务区、数字贸易创新发展区、江海河空铁联运新平台。详↓那么2021年，虹桥主城区和拓展区还有哪些新盘值得入手？一起来看看！1金地虹悦湾地段区域：青浦徐泾楼盘动态：二期产品目前正在验资中，预计2021年3月加推，将推出建面约95㎡洋房，约144-148㎡叠墅2虹桥悦澜地段区域：青浦徐泾楼盘动态：预计3月上市，将推出建面约99-135㎡带装修高层三房、四房3上海蟠龙天地二期地段区域：青浦徐泾楼盘动态：蟠龙二期“蟠龙云庭”有望今年二季度入市，预计推出建面约96-130㎡2-4房4万科天空之城地段区域：青浦徐泾楼盘动态：预计2021年二季度加推，加推户型建面约110-160㎡3-4房5远洋徐泾项目地段区域：青浦徐泾楼盘动态：大虹桥稀缺小户型！「远洋徐泾项目」户型图曝光！距17号线徐盈路站仅约500米6俊灿星城地段区域：青浦徐泾楼盘动态：全新盘在建，预计推出建面约70-130㎡2-3房，有望上半年入市。7招商虹桥公馆二期地段区域：青浦徐泾楼盘动态：三批次房源即将入市，推建面约89-130㎡3-4房8保利云上|澄光地段区域：嘉定江桥楼盘动态：预计3月份加推二期，届时将推出85㎡3房，95-99㎡3房，125㎡3房9虹桥御墅地段区域：青浦徐泾楼盘动态：二期入市待定，推建面约287~550㎡独栋别墅信息来源：上海发布加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2月23日国家统计局发布2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司首席统计师绳国庆对各数据进行解读指出，1月份房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。01左中括号环比涨幅有所扩大，同比有扩有落左中括号1、各线城市商品住宅销售价格环比涨幅有所扩大。据国家统计局测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。具体到各个城市来说，广州新建商品住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅位居首位，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.6%和0.3%。深圳二手住宅销售价格环比上涨1.7%，涨幅排名第一。北京、上海、广州则分别上涨0.9%、1.3%、1.4%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%，涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。2、各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落

2月6日，上海新一轮楼市调控“沪十条”中有关新房摇号的新规正式落地实施，自此，上海新房正式进入积分摇号时代。1.上海新房积分制后的买房三步曲新房摇号规则明确后，上海新房购买的流程也跟着变了，需要经过：认购、打分、摇号三个步骤。第一步，认购。购房者在新房认筹时，主要自行提交证明家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保等相关资料，初步计算得分。第二步，打分。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，复查确认每一个购房者的计分，计分审核时间预计10天左右。第三步，摇号。根据130%的认筹上限，确定入围分数线，大于等于入围分数线的购房者即可参与摇号。比如，某楼盘将新推600套房源，有认购意向的客户有1000人，那么根据130%的认筹上限计算，只有总分排名前780名（500*130%）的购房人才有资格入场摇号。如果第780名的分值为20分，则所有20分的购房者都可以参与摇号。2.关于新房计分摇号的16个常见问题问题一：满五唯一房子，如果卖掉，算无房户吗？答：满五唯一的房子，卖掉以后是算无房户的。问题二：如果名下房子在外地，算无房户吗？答：仅限于上海范围，算无房户。问题三：怎么界定购房记录？答：自购房日起算，五年内无购房记录（目前认网签时间），只看购买记录，不看卖出记录。问题四：离婚人士，净身出户，是否算无房户？在新政策有上，有哪些限制？答：离婚，要倒退3年，看离婚前家庭的购房情况。比如去年离婚，离婚前家庭2套，离婚后哪怕净身出户，也被限购了。若再婚，社保将计算两个家庭，计算少数。问题五：上海户籍单身，09年与父母名下有一套共有房产，请问算有房还是无房？是否还能买房？答：2011年以前的，算无房户。单身可以购买1套。问题六：拆迁所得的安置房，请问算购房记录吗？答：公租房不算，有产权或者承租的共有产权都算有房。问题七：有一套动迁房，刚卖掉，请问算有购房记录吗？答：如果动迁房是5年内买入的，就算有购房记录。问题八：赠予在同一张产证上的一方，影响无房部分打分吗？答：要看赠予的时间，如果在2021年1月22日之前赠予，则算无房。在2021年1月22日（含）后赠与他人的住房，仍计入认购对象名下。问题九：认购组数与准售房源套数比例小于等于1.3:1的，不使用计分排序，会怎么样呢？答：所有符合购房条件的，全部纳入公证摇号。问题十：购买的新房已网签，但没有拿到产证，一年后才能拿到，当下算有房，还是无房？答：已网签的房子，有购房记录，所以算有房。问题十一：退休人员的社保怎么算？答：退休人员的社保年限是交多少个月算多少个月。比如从2003年1月开始计算，

三、企业的生产工艺、装备和产品不属于国家和上海市规定的限制类、淘汰类目录。四、企业无重大违法违规行为和处罚记录,无不良诚信记录。证明材料：股东证明、公司章程、审计报告、挂牌上市证明等。

2021年伊始上海楼市就迎来了一系列的新政策，不少购房者面对这重重的限制和规则一时间有点丈二的和尚——摸不着头脑。有人说，这比双11规则复杂！下面就为大家系统地介绍一下2021年上海楼市最新最全购房规则，强烈建议收藏！一

2021年1月，上海市商品房市场延续了去年的热度，成交金额创近年来新高，达到了987.63亿元，同比上涨149.44%；成交面积224.86万平，同比上升97.57%，尽管环比小幅下降，但仍处于历史高位。土地市场方面，企业拿地态度积极，首月涉宅用地共收金343亿元。近期，上海楼市密集出台调控政策，通过加强限购、提升增值税免征年限、收紧信贷、保障刚需等手段抑制市场过热，促进房地产市场理性回归。接下来我们一起来看2021年1月房企在上海房地产市场的表现如何。特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以2021年1月1日-1月31日期间商品房合同销售额为统计口径，主要依据CREIS中指数据在上海的销售监测数据；本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。2021年1月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售458.6亿元，同比上涨66.46%；销售面积TOP20企业合计销售82.7万平，同比上涨72.07%。销售额突破20亿元的房企达到9家，突破40亿的有3家。其中，绿地控股以43亿元、9.1万方荣获2021年1月上海销售金额榜和销售面积榜双冠。销售金额方面，瑞安房地产、万科和招商蛇口分别以40亿元、40亿元和27.8亿元获得销售金额榜第二、第三、第四；销售面积榜方面，万科、招商蛇口和龙湖集团分别以6.8万平、6.6万平和5.7万平获得销售面积第二、第三、第四。2021年1月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售192.3亿元，同比上升110.46%。本次TOP10门槛值提升至15.1亿元。排行榜前3位的项目销售金额均超20亿元。其中第一名上海蟠龙天地28.3亿元、第二名古北中央公园27.8亿元、第三名露香园20.9亿元。2021年1月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为27.3万平，同比上升64.72%。其中，上海蟠龙天地以4.6万平占据项目销售面积榜单的第一名，上海龙湖天曜、绿地东上海以2.9万平、2.7万平紧随其后，分列二、三名。2021年1月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售2660套，同比上升55.74%。其中，上海蟠龙天地以459套占据项目销售套数榜单的第一名，中骏璟尚、上海龙湖天曜分别以306套、285套分列项目销售套数榜单的第二、第三名。✦

据网上消息显示，「远洋徐泾项目」目前已正式动工。据悉，项目计划今年4月开放售楼处，并有望于2季度入市。该项目是去年8月20日，由远洋以总价22.66亿元竞得的【青浦区徐泾镇新开横河南侧26-04、31-01地块】，当时成交楼板价38484元/㎡，溢价率34.56%。土拍回顾：鏖战172轮！远洋溢价34.56%斩获青浦徐泾纯宅地，楼面价38484.3元/㎡效果图

针对赠与，1月22日新政实施之日起，赠与其他人的房产，仍然计算在原先房屋持有人名下。这一细则，可以有效防止部分购房人为了提高积分，而将房产赠与亲友。

市住建委、市房管局等10部门印发了《关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见》，从加强房源信息发布管理、加强住房租赁合同网签备案管理、严厉打击住房租赁市场乱象和加强住房租赁管理制度保障等9个方面做出了具体规定，内容包括：推行房源核验码制度、严控租金贷款业务等，详见↓《实施意见》从加强住房租赁市场主体管理、加强房源信息发布管理、加强住房租赁合同网签备案管理、加强住房租赁交易服务管理、加强住房租赁交易资金监管、加强租赁房屋安全管理、加强住房租赁公共服务平台建设、严厉打击住房租赁市场乱象和加强住房租赁管理制度保障等9个方面做出了具体规定。《实施意见》按照“主体合规、房源真实、交易透明”的目标，要求住房租赁企业依法办理市场主体登记和开业报告或备案手续，从业人员实名挂牌服务，接受社会监督；推行房源核验码制度，夯实企业、网络信息平台的信息发布主体责任，明确未取得房源核验码不得发布房源信息；优化完善住房租赁合同网签备案制度，不断提升网签备案便利化程度，扩大覆盖面。《实施意见》对住房租赁服务收费、租金支付周期以及住房租赁经营机构与房地产经纪机构的合作，提出了明确要求，并要求住房租赁经营机构应在本市注册的商业银行，开立全市唯一的资金监管账户，由监管银行对企业租金押金的收付实施监管；严控租金贷款业务，禁止增量、压降存量；建立住房租赁企业资金风险预警机制，强化风险提示，坚决遏制“高进低出”和“长收短付”行为。《实施意见》明确要加快推动住房租赁平台政务服务升级，构建完善本市“一网受理、协同办理”的住房租赁线上服务体系；不断强化住房租赁平台数据赋能和实战应用，构建完善本市住房租赁市场监测监管应用场景。同时，按照“能公开、尽公开”的原则，进一步发挥好住房租赁平台的公示作用，努力营造透明、规范的市场环境。《实施意见》坚持整治“快见效”和规范“见长效”相结合，严厉打击市场乱象，着眼构建住房租赁矛盾化解的多元共治格局，完善投诉举报处置、管理与执法联动机制，查处曝光一批典型案件，形成有效震慑；加强住房租赁经营主体信用评价管理，推动行业自律，引导市场形成“优胜劣汰”机制；发挥舆论监督引导作用，加强宣传教育，提高租房群众的风险防范意识，逐步培育遵法守约、诚信经营、理性租房的市场环境。《实施意见》明确依托本市促进房地产市场健康发展联席会议，建立市级相关部门协同联动工作机制，形成各司其职，密切配合，齐抓共管的管理格局；同时，落实属地责任，建立区级住房租赁工作协调机制，将住房租赁管理纳入社会综合治理和社区网格化管理。全文如下：关于进一步整顿规范本市住房租赁市场秩序的实施意见为深入贯彻“人民城市人民建，人民城市为人民”理念，进一步维护本市住房租赁市场秩序，保障租房群众合法权益，促进本市住房租赁市场平稳健康发展，根据《住房和城乡建设部

最新消息，中建&融创周浦项目「壹府澜庭」有望今年二季度入市，预计推出建面约87-113㎡3房高层、约121-133㎡叠墅。该项目所在地块是去年8月19日，由中国建筑集团与上海康桥集团联合体（融创），以总价31.5亿竞得的浦东新区周浦镇西社区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，当时成交楼板价约26100元/㎡。回顾：零溢价！浦东两宗“城中村”地块改造项目今日底价成交项目位于浦东康桥板块，距18号线周浦站（已开通）直线距离仅约800米，出行较为方便。商业配套方面，项目对面就是约10万方的永乐广场，周边还有周浦万达、红星美凯龙等，另外上海第二家costco也择址于此，板块配套醇熟。壹府澜庭规划建设9栋16-17层高层住宅，11栋5层叠墅，另还有1栋自持和1栋保障房。整个小区在户型的设计上也涵盖了约87-133㎡，从两房到四房的全龄段户型，相信总有一款能满足您和您家庭的需求。网上曝光的户型图如下（具体以开发商实际公布为准）：部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

1月29日，自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块以竞价招标方式出让。最终龙光以430500万元拿下该幅商住用地！成交楼面价12954元/㎡！溢价率25.4%！虽然，近期临港已经出了很多地块，但这幅地块因其特别的地理位置，位于申港大道上，要知道，申港大道是进入临港主城区的必经之路，可以说，这里是临港的门户，代表了临港的形象，可见意义不凡。地块分为5个子地块，其中10-02地块为商业用地，计容建筑面积84202.25㎡，占比约25.3%，须全部自持。保障性住房住宅建筑面积计24813㎡以上。各个子地块指标如下：图片来源网络一起来看下地块的具体信息：地块大致位置地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地块四至范围：东至沪城环路，南至方竹路，西至水华路，北至申港大道性质：商住出让面积（㎡）：139421.6容积率：2.3836建筑面积（㎡）：332332.15起拍价（万元）：343354楼面起始价（元/㎡）：10332成交价（万元）：430500成交楼面价（元/㎡）:12954溢价率：25.4%竞得人：龙光地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套住宅套数下限2481套项目商业地块须建设为商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行。需引入不少于5000平方米的零售折扣店业态（其中服装连锁品牌独立折扣店30个以上），商业综合体须在地下一层引入不少于6000平方米的超市。商业地块设置不少于12800平方米的公寓式酒店。100%商业自持

据网上信息显示，2021年2月上海计划出让12宗涉宅用地，相较于前几个月而言，迎来了一波推地小高潮。从出让地块的区域分布来看，12宗地块主要分布在宝山、虹口、普陀、金山和浦东新区这5个行政区域内。其中有3宗位于市中心，分别在虹口和普陀，得益于其较为稀缺的位置优势，无疑这3宗地块是2月受关注度最高的地块了。让我们拭目以待，最终这3宗“重磅级”地块会花落谁家？出让地块最多的区域是浦东临港，2月3日至5日期间，将集中出让6宗涉宅用地，总出让面积561.34亩，总建筑面积76.52万方，总起价81.6亿元。下面一起来看下2月出让地块的具体信息：2月2日地块名称：宝山区罗店新镇BSPO-2202单元H-06地块四至范围：东至罗佳路，南至十年路，西至H-07地块，北至H-05地块性质：住宅出让面积（㎡）：47141.1容积率：1.6建筑面积（㎡）：75425.76起拍价（万元）：173480楼面起始价（元/㎡）：22999地块要求：5%保障房50%全装修60%以上中小套地上建筑限高24米住宅套数下限770地块大致位置2月3日1地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0302单元05-05地块四至范围：东至05-06地块，南至05-04地块，西至05-04地块，北至玉柏路性质：住宅出让面积（㎡）：37808.4容积率：2.4建筑面积（㎡）：90740.16起拍价（万元）：107120楼面起始价（元/㎡）：11805地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高50米住宅套数下限90715%自持租赁图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0303单元WNW-C5B-11地块四至范围：东至紫娇路，南至WNW-C5B-19绿化带，西至WNW-C5B-17地块，北至竹柏路、WNW-C5B-12地块性质：住宅出让面积（㎡）：45408.6容积率：2.4建筑面积（㎡）：108980.64起拍价（万元）：128660楼面起始价（元/㎡）：11806地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限109015%自持租赁位置示意图（来源土地云）2月4日1地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊18-08、23-01地块四至范围：东至赤松三路，南至杞青路、铃兰路交界处，西至麦冬路，北至18-05绿化带性质：商住出让面积（㎡）：86720.9容积率：2.03建筑面积（㎡）：175970.1起拍价（万元）：188877楼面起始价（元/㎡）：10733地块要求：10%保障房100%全装修80%以上中小套地上建筑限高50米住宅套数下限1454其中商业建筑面积不小于总建筑面积的25.6%（计45071.3㎡以上），须全部自持。招商行业类型需符合临港新片区产业导向和规划。项目综合验收通过一年内，23-01地块需设置一处面积不少于20000㎡的主题酒店。图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1701地块四至范围：东至B17-02地块、B17-03绿地，南至B17-04绿化带，西至B17-04绿化带，北至莲桂路性质：住宅出让面积（㎡）：47560.7容积率：1.6建筑面积（㎡）：76097.12起拍价（万元）：64724楼面起始价（元/㎡）：8505地块要求：5%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高40米住宅套数下限76115%自持租赁图片来源网络2月5日1地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0603地块四至范围：东至规划S2路红线，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至白龙港东侧20米绿化带，北至黄华路红线性质：住宅出让面积（㎡）：43444.1容积率：2建筑面积（㎡）：86888.2起拍价（万元）：88659楼面起始价（元/㎡）：10204地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限82815%自持租赁图片来源网络2地块名称：自贸区临港新片区书院社区B0701地块四至范围：东至两港大道西侧绿化带，南至白玉兰大道北侧20米绿化带，西至S2路红线，北至黄华路红线、黄华港蓝线性质：住宅出让面积（㎡）：113286.3容积率：2建筑面积（㎡）：226572.6起拍价（万元）：237945楼面起始价（元/㎡）：10502地块要求：10%保障房100%全装修60%以上中小套地上建筑限高60米住宅套数下限215815%自持租赁图片来源网络2月7日地块名称：虹口区四川北路街道HK193-02、HK193-03（地下部分）四至范围：东至江西北路、南至海宁路、西至规划公共绿地、北至武进路性质：住宅出让面积（㎡）：37334.1容积率：1.1建筑面积（㎡）：41067.51地块要求：无自持要求地块名称：北外滩街道HK300-02、HK300-03（地下部分）（历史风貌保护旧改项目）四至范围：东至高阳路、南至唐山路、西至新建路、北至东余杭路性质：商办、餐饮旅馆业出让面积（㎡）：20691.1容积率：10地上建筑面积（㎡）：206911地下商业面积（㎡）：41382起拍总价（万元）：1113534楼面起始价（元/㎡）：44904大致位置2月9日地块名称：虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块四至范围：东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块性质：住宅出让面积（㎡）：23077.9容积率：2.65建筑面积（㎡）：61156.44起拍价（万元）：472000楼面起始价（元/㎡）：77179地块要求：5%保障房100%全装修80%以上中小套住宅套数下限570套限高100米本地块内应设置建筑面积不少于3960㎡的公共服务设施，包括：行政服务中心设施3500㎡（计容），养育托管点360㎡（计容），生活服务点100㎡（计容），公共服务设施建成后权属无偿移交虹口区人民政府。地块大致位置2月20日1地块名称：普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块四至范围：东至旬阳路，南至石泉路，西至岚皋路，北至岚皋路300弄小区性质：住宅出让面积（㎡）：38247.4容积率：2建筑面积（㎡）：76494.8起拍价（万元）：473900楼面起始价（元/㎡）：61952地块要求：5%保障房100%全装修80%以上中小套住宅套数下限727套本地块内应设置建筑面积不少于4500㎡的公共服务设施（不计容），独栋或独立（裙房）临街布置，在旬阳路设独立出入口,并按相关规范要求设置停车位等配套设施。公共服务设施及配套由受让人负责建设，建成后产权无偿移交区政府，由区政府调配使用。地块大致位置2地块名称：金山区金山工业区JSS3-0402单元08-01地块四至范围：东至08-03地块，南至学仁路，西至秋灵路，北至九工路性质：住宅出让面积（㎡）：79858.5容积率：1.8建筑面积（㎡）：143745.3起拍价（万元）：109592楼面起始价（元/㎡）：7624地块要求：5%保障房50%全装修60%以上中小套住宅套数下限1722套地上建筑限高50米配套商业总量控制在总建筑面积的1%以内，业态以满足小区居民日常生活需求的生活性服务业为主；该地块内应设置建筑面积不少于1635㎡（不计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交金山工业区管委会。地块大致位置2月23日地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路性质：商住出让面积（㎡）：66059.5容积率：3.82建筑面积（㎡）：252347.29起拍价（万元）：600182楼面起始价（元/㎡）：23784地块要求：5%保障房100%全装修70%以上中小套住宅套数下限470套地上建筑限高120米02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。地块大致位置加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2021年2月开盘量明显放缓，据房天下统计，截至目前，上海有11个项目将于2月入市。其中宝山有3个项目，嘉定和闵行分别有2个项目，奉贤、青浦、松江、徐汇各有1个项目，主要集中于外环外。但这些项目均尚未取证，适逢春节假期，有延期的可能性。项目详情加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2020年7月3日，招商以总价44.04亿，拿下了虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，当时成交楼板价为81089元/㎡，溢价率28.4%。2020年9月，「招商外滩玺」案名正式对外公布。据网上爆料称，项目即将于3月开放售楼处，预计推出建面约80-170㎡精装2-4房！网上最新曝光的项目效果图（以开发商实际发布为准）「招商·外滩玺」紧邻北外滩核心区，东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路，容积率2.5，建筑面积54310.5㎡。项目总平图根据之前地块出让要求，需要全装修，中小套型住宅建筑面积不得低于该地住宅总建筑面积的70%。另需配建保障房建面2640㎡以上，配建菜场（自持）建面不小于1500㎡。但无须自持租赁住宅面积，也无住宅套数下限要求。位置示意图，来源于网络项目虽然不在北外滩规划范围内，但与北外滩核心区仅隔了周家嘴路，距未来480米浦西第一高楼，直线距离仅500米左右，距离外滩仅1500米，出小区直接进隧道直抵陆家嘴中心绿地，是上海市中心罕见的白金位置。项目北侧500米是轨交4号线海伦路站，南侧500米是轨交12号线国际客运中心。处于上海市中心，生活配套较为完善。商业配套：地块1公里半径范围内有瑞虹坊、月亮湾、白玉兰广场、上海音乐谷、1933老厂房等商业配套，足以满足居民生活及休闲需求。医院配套：地块往西步行约600米为三甲医院上海市第一人民医院。学校配套：地块1公里范围内有上海继光高级中学，上海市长青中学。位置示意图，来源于网络部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

还记得去年10月，「浦发仁恒·珊瑚世纪」首开，一期推出332套房源，以400+组客户认筹，完美收官。如今，这个张江南标杆住宅二期又将来袭！最新消息，「浦发仁恒·珊瑚世纪」二期有望于4月入市，本次将推出建面约100㎡高层，约130㎡洋房和约170-190㎡的别墅，共240余套房源。No.1户型设计整个社区由高层、洋房、别墅以及商业等配套组成。可售住宅共720套，规划有29栋叠墅，8栋洋房、16栋高层。据了解，项目本次将推出建面约100㎡高层，约130㎡洋房和约170-190㎡的别墅，部分户型图如下：三开间朝南，保证室内充足的采光；约3.6米的观景客餐厅，空间尺度开阔；主卧套房，带有独立步入式衣帽间和卫生间；动静分区，让生活更舒适。No.2周边配套浦发仁恒·珊瑚世纪择址周浦康桥交界处，周边小区较多，未来生活氛围浓郁。项目自带约4000方的商业，且沿康涵路的住宅一楼会设置商业配套，路口处还有一处商业。一定程度上都能提升业主生活的便利性。另外，项目周边还有周浦万达、永乐广场2大广场，离北蔡-御桥商圈、三林商圈、世博源商圈也不远。Costco海第二家分店择址周康板块，未来商业配套非常令人期待。轨交出行方面，项目周边有18号线周浦站和16号线周浦东站。如果你是自驾的业主，出行也很方便，周边有“三横”（中环、外环、申嘉湖高速）、“三纵”（浦星公路、林海路、沪南公路）的交通网络，可快速抵达各个方向。教育配套方面，距本项目直线距离约400米的PDP0-1001单元08-04地块，有小学在建中。另现有明珠小学、上海市尚德实验学校等（具体学区划分以政府部门规划为准）部分信息来源于网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

上海二手房交易流程不动产交易登记缩至5个工作日！一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后，房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并提供EMS快递服4

1月21日，上海市住建委、房管局等八个部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（下文简称“《意见》”），意见包含十方面内容，涉及限购、信贷、税费、土地、完善新房摇号等多个维度，主要针对近期上海新房认筹比率过高、二手房价格上涨过快的现象。近期，上海市场明显过热，出台调控政策已在意料之中，但《意见》出台之及时充分表明上海“稳房价、稳预期”的决心，政策内容也体现出“支持无房刚需、抑制投机投资”的重心。

1月已经快接近尾声了！即将又要面临焦头烂额的房租，水电费，燃气费......啥时候能租上便宜又实惠的房子许多等公租房的小伙伴等到花都谢了，都还没有公租房的消息终于等到你，还好我没有放弃！上海1月市筹公租房房源公布！有你心仪的吗？上海1月市筹公租房房源信息市房管局发布2021年1月市筹公共租赁住房房源信息，包括徐汇区馨宁公寓、馨逸公寓，闵行区馨古美佳苑，浦东新区耀华滨江公寓等。可供房源总数878套，户型一房至三房，面积30-103平米，平均租金45.95-87.5元/月/平米。（点击可查看大图）上海市公共租赁住房申请政策、运营机构联系方式等相关信息可在上海市房屋管理局网站中“住房保障”一栏的“公共租赁住房政策”中查询。上海公租房申请条件申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：（1）具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（2）持有有效期内《上海市居住证》达到二年以上（之前持有有效《上海市临时居住证》年限可合并计算），在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；（3）持有有效期内《上海市居住证》（或《上海市临时居住证》），在沪缴纳社会保险金，与本市单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房。申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员（指主申请人及其配偶、未婚子女）应当同时符合以下条件：（1）在本市人均住房建筑面积低于15平方米；（2）未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。各区区筹公共租赁住房准入条件由各区政府制定并公布。上海公租房申请流程申请公共租赁住房，应当按照以下程序进行：（1）提出申请申请对象可向工作单位所在区的受理机构提出申请，也可向本市户籍所在区的受理机构提出申请；本市公共租赁住房受理机构地址和联系方式详见下图申请地点。根据意向租赁的房源性质，申请对象应作出选择申请市筹公共租赁住房准入资格或者区筹公共租赁住房准入资格。（2）提交资料申请对象应如实填报申请表，按要求提交身份证、本市户籍证明或居住证、劳动或工作合同、社保缴纳证明、以及婚姻状况、住房状况等材料，承诺对提交材料的真实性负责，经所在单位在申请表上盖章确认后，交受理机构审核。（3）资格审核受理机构受理申请后，按照申请条件对申请人进行资格审核。审核通过的，出具登记证明（准入资格确认书）。（4）签约入住对取得登记证明（准入资格确认书）的对象，根据房源供应情况和运营机构管理要求办理签约入住手续。其中家庭（个人）直接承租的，由保障对象与公租房运营机构签订租赁合同；单位承租的，由单位与公租房运营机构签订租赁合同，入住保障对象与单位签订房屋使用相关协议书作为租赁合同附件。部分房源不足的项目，由公租房运营机构制定相应规则实行轮候配租。上海公租房申请地点（点击看大图）来源：上海本地宝加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

重磅快讯！轨交15号线将于2021年1月23日（周六）首班车起开通初期运营。桂林路站暂不开通，列车“过站”运行不停靠。轨交15号线作为名副其实的“换乘大王”，是上海轨交网路中一条在建的重要南北走向线。起自闵行区的紫竹高新区站，止于宝山区的顾村公园站，途经闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山，共5

昨天，上海土地市场网发布公告，浦东新区挂牌1宗商住地——浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，地块起价600182万元，楼面起价23784元/㎡，预计于2月23日出让。地块要求商业办公建筑占比不大于81%，须全部自持20年。从位置上看，该地块位于中外环之间，紧邻轨交6号线和12号线的巨峰路站，未来业主出行十分方便。地块往北是浦东外高桥板块，往南则是金桥板块，地理位置十分优越，吸引了诸多房企的关注。下面来看下本次挂牌地块的具体信息：地块大致位置地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路性质：商住出让面积（㎡）：66059.5容积率：3.82建筑面积（㎡）：252347.29起拍价（万元）：600182楼面起始价（元/㎡）：23784出让时间：2021年2月23日地块要求：5%保障房100%全装修70%以上中小套住宅套数下限470套地上建筑限高120米02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

2021年刚刚到来，好消息就源源不断！近期，上海又一条轨交线路有了新进展，就是轨交13号线西延伸段！1月11日，上海市隧道工程轨道交通设计研究院中标上海市轨道交通13号线西延伸工程勘察设计一体化项目，将开始对上海市轨道交通13号线西延伸工程开展工程勘察、工程设计阶段。13号线西延伸工程起自一期工程金运路站，终于国家会展中心，途经嘉定区、闵行区和青浦区。线路全长约9.47km，线路沿诸光路—金丰路—联友路—纪宏路—金沙江西路走行，采用地下敷设方式，设车站5座（其中代建25号线芳乐路站（不含）~诸光路站），扩建北翟路停车场，设闵北路主变电所一座。规划换乘站1座，即起点站诸光路站（暂名），与已建轨道交通2号线、17号线换乘。芳乐路站（暂名）预留远期与25号线换乘条件。13号线西延伸工程总投资136.24亿元，勘察目前筹划365日历天，设计、建设目前筹划周期为1825日历天（5年）。「13号线西延伸」将串联起西虹桥徐泾、南虹桥华漕、北虹桥江桥等区域，虹桥商务区将迎来再次升级！要说受益最多的一定是华漕！闵行华漕地处虹桥主城区的南虹桥片区，大虹桥诸多利好纷至，然而这里还未有轨交覆盖。未来，13号线西延伸段将是第一条到达华漕的轨交！住宅方面，华漕作为闵行的老牌别墅区，该地区的房价并不便宜，且新盘极少。而随着13号线西延段的落实，沿线的房价无疑会得到进一步的提升。另外，13号线西延伸段也是一个备受西虹桥网友关注的项目。按其走向，最终会到达国家会展中心。作为华漕之后又一个别墅区，西虹桥徐泾板块现在发展势头也非常强劲，与华漕板块不同的是，更靠近虹桥枢纽，并且为承接该地区的人口。相比于华漕，徐泾有着更多的公寓项目，同样受到购房者热捧，如将于今年上半年入市的上海蟠龙天地二期，预期推出建面约95-125㎡户型的房源；以及将于1月21日开盘的招商虹桥公馆二期，推出产品为建面约84-106平2-4房，均价约60100元/平；另有UNICITY万科天空之城预计于2021年二季度加推；区域内还有全新盘虹桥悦澜、远洋徐泾项目即将入市。（注：以实际建设为准。文中部分信息来源于网络）加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

刚刚，国家统计局公布2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2020年12月份商品住宅销售价格稳中略涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，北京和广州分别上涨0.3%和0.7%，上海环比上涨0.2%，深圳下降0.1%。1各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。2各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。2020年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况（快看看你所在的城市吧！）↓↓↓来源：央视财经加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●

近日，上海市交通委员会公示了《上海市轨道交通18号线（长江南路站—大康路站）选线专项规划调整（草案公示）》，公示时间为2020年12月29日至2021年1月27日。规划概况轨道交通18号线是一条贯穿南北、切向的轨道交通线路。沿线途经宝山、杨浦、浦东新区3个行政区，自北向南经过的主要区域有江湾-五角场、杨浦滨江、龙阳路交通枢纽、周浦镇、航头镇等。与网络中多条线路有换乘关系，在城市轨道交通线网中的地位十分重要。此次专项规划调整，主要新增了长江西路站、呼兰路站和大康路站，取消了通河新村站和康宁路站。规划方案示意图（调整后）规划方案示意图（调整前）规划内容线路走向：本次公示范围内，轨道交通18号线（长江南路站—大康路站）段线路长约8.1公里，线路起于宝山区长江南路站（在建，与轨道交通3号线换乘），沿长江南路—郁江巷路—呼兰路走行至大康路。全线设置6座车站，分别为通南路站、长江西路站、江杨南路站、爱辉路站、呼兰路站和大康路站（以上站名均为暂名）。站点及线路方案将结合公示及相关部门意见在专项规划中予以明确。

近日，上海市交通委员会公示了《上海市轨道交通17号线西延伸（东方绿舟站—西岑站）选线专项规划（草案公示）》，公示时间为2020年12月29日至2021年1月27日。轨道交通17号线西延伸工程自既有东方绿舟站引出，向西至西岑站。线路位于青浦区，经过的主要区域有朱家角镇、金泽镇等。规划内容线路走向：本次公示范围内，轨道交通17号线西延伸段线路长约6.6公里，线路起于既有17号线东方绿舟站，向西沿沪青平公路、G50沪渝高速走行至西岑。新增西岑站1座车站（站名为暂名）。线路按照高架敷设方式进行规划控制。西岑站具体位置（来源上海轨道交通俱乐部）信息来源网络加小编为好友：请备注“购房需求”，有时因添加人数较多要一一审核，请耐心等待，谢谢！为了群里的良好环境加群不备注视为广告！●