底价保密？！淮海中路“钻石级”地块来袭！商圈能级再提升

6月16日，上海土地市场发布一则出让预申请公告，推出地块为黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块（黄浦区淮海中路街道130街坊地块）。预申请活动的全额保证金为10亿，而预申请底价则显示为“保密”。

本地块位于淮海中路—新天地组团的核心位置，地块将起到联通淮海中路世界级商业街和新天地国际高端商务区的枢纽作用，打造具有全球影响力的文化艺术地标和时尚示范街区。

地块名称：黄浦区淮海社区C020102单元055-2地块（黄浦区淮海中路街道130街坊地块）

四至范围：东至淮海公园、南至太仓路、西至嵩山路、北至规划绿地

土地用途：商业办公综合用地

出让面积：1.71708万㎡

容积率：4.0

建筑高度：≤120米

地上建筑面积：6.86832万㎡（办公≤65%、商业≥35%）

地下商业面积：2.8万㎡

合计经营面积：9.66832万㎡

地下车库面积：3.2万㎡

预申请公告期：2020年6月15日至2020年7月10日

预申请活动的全额保证金：10亿元

预申请底价：保密

开工时间：交地后6个月内

竣工时间：开工后36个月内

地块位置图

2018年7月，地块周边的123、124、132街坊地块成交，由瑞安房地产&太平洋人寿&上海永业以136.1亿元竞得，楼面价56080元/㎡。

为切实发挥地块开发建设对于城区文旅商高端业态聚合效应的支撑带动作用，希望具有丰富国际文化艺术活动举办经验、较强文旅商联动运营能力、以持有物业为主要运作模式的优质企业能参与本次预申请活动。

受让人须严格遵守在本地块预申请阶段向黄浦区规划和自然资源局、黄浦区金融服务办公室、黄浦区文化和旅游局做出的承诺，并接受其监管：

①与境外知名文化艺术机构签订长期战略合作意向书，并在地块建成投入运营后，每年主办具有影响力的国内外文化艺术活动不少于6场。

②配合政府部门共同举办上海时装周、上海旅游节、上海艺术6节、新年倒计时等市、区重大文化旅游活动，共同做好场地相关保障服务。

③与黄浦区属企业联合对地块进行开发建设及运营管理，且区属企业的投资比例为2%。

055-2地块北侧淮海路沿街是爱马仕之家和上下之家，与之一街之隔的是TIFFANY旗舰店和VICTORIA'S SECRET（已宣布破产）旗舰店（之前是LV），往西走过TIFFANY旗舰店就是apple store、Cartier（K11）和地铁1号线站黄陂南路站（新天地广场），往东走过淮海公园则就是大上海时代广场连卡佛。可以说这里是繁华魔都的标志。这样一副被淮海公园、连卡佛、爱马仕之家、香港广场、Andaz酒店、企业天地环抱的钻石级别地块，不知会被谁收入囊中呢？

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