总价约199万起，中式桃源项目“璟云里”今起认筹，内附一房一价表

青砖黛瓦庭院秀 风雅院落无重数

中式建筑沉淀千年，不仅是历史文化的载体

也是浸润在中国人骨子里的一种情节

中式建筑重建话语权

既是时代步伐，更是东方文化自信的回归

青浦·朱家角「璟云里」项目

致敬东方人居美学

「璟云里」项目此次取证认筹

将推出375套房源，产品涵盖 

约76-93㎡精装洋房，总价约199 -279万

约128-168㎡中式院墅，总价约512-780万

约120-140㎡宽景叠加，总价约440~575万

约123㎡墅境大平层，总价约306~365万

四类新品同期面世，启幕年度中式美宅抢购盛宴

「梦珠里」（推广名「璟云里」）认筹规则如下：

一、认筹时间

开始时间：2020年7月30日 10:00

截止时间：2020年8月3日  14:00

二、认筹地点

上海市青浦区绿湖路360弄璟云里销售中心

三、认筹金

洋房/大平层：认筹金5万

院墅/叠加：认筹金20万

四、认筹对象及标准

1、认筹对象

（1）境内个人：认筹客户须提供所有购房人及家庭成员的身份证、户籍证明、婚姻证明、《购房人家庭成员及名下住房情况申报表》、申报住房情况列明的房产资料及其它相关材料等。非本市户籍居民须提供符合本市住房限购政策规定的社保缴纳记录或税单。

（2）境外个人、港澳台居民：在本市有合法稳定就业、有缴纳个税或社保记录、家庭名下在本市无住房的，可在本市购买一套用于自住的住房。

（3）企业购房：企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件，购房时间以合同网签备案日期为准：

①企业设立年限已满5年；

②企业在本市累计缴纳税收金额已达100万人民币；

③拥有10名及以上职工、且该等职工按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年；

④企业近年缴纳税金满500万元以上的，购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。

五、特别告知

1、本项目的所有代理销售企业以及其他房地产经纪机构的员工不得参与认筹。

2、认筹客户名单须送市房屋状况信息中心进行购房人名下住房状况查询，在签约后交易登记时还将进行审核，是否符合限购条件以房地产登记部门的审核结果为准。

3、同一认筹时段内（自本项目认筹开始至摇号结果公布），认筹客户至本市其他楼盘进行认筹，导致因限购查询过程中审核不予通过的，后果由认筹客户自行承担。

1.

项目简介

作为年度值得高度期待的中式园林项目之一，璟云里总用地面积约43万方，容积率仅约0.54（一期），可谓是区域内罕见的生态低密大盘，与东方绿舟一墙之隔，距淀山湖仅800米，整体环境优越，项目营造唯美，为客户匠造“一墅江南境、一门藏桃源”的品质生活。

桃花源系设计，非遗 香山帮造诣

集萃千年吴越文化与苏式园林艺术

集聚桃花源系设计院，非遗香山帮造诣

以“水”、“岸”、“岛”为基，集山水、街巷、庭院、园林于一处

匠造43万方中式园林生态大盘

步步诗画入境，重现园林雅意

考量环境、住宅、人的共生关系

活用虚实、疏密、渗透之造园手法

营造移步换景的独特画境

环池亭阁，疏朗雅适，廊庑回环，诗意天成

街巷里弄悠长，舒适宜人尺度

东方古典园林的意境和现代生活舒适度相结合

通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现

以纵横交错的街道和水巷、旱巷

承载江南水乡的生活场景和历史记忆

2.

区域概况

世界级湖区之畔，国家战略领航

项目位于淀山湖世界级湖区之畔，坐拥江南古镇朱家角

依托虹桥商务区及长三角一体化国家战略

立于上海西翼环湖经济发展重地，板块价值快速提升

多维配套资源，际会城市风华

青浦朱家角板块作为上海对外服务的门户所在和长三角一体化发展的综合性节点，周边配套完善。

• 交通：轨道交通17号线联通2号线及10号线，便捷对接主要商圈；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市

• 教育：朱家角高级中学，平和双语学校，兰生复旦青浦分校（在建中）、青浦实验小学、青浦区逸夫小学

• 商业：青浦万达茂，青浦吾悦广场，东渡蛙城、桥梓湾购物中心

• 医疗：朱家角人民医院、中山医院青浦分院、复旦附属红房子妇产医院（在建中）

• 文娱：朱家角古镇、东方绿舟、青浦郊野公园

3.

项目户型赏析

一、洋房产品

建面约76㎡ 2房2厅1卫户型

建面约91㎡ 3房2厅2卫户型

建面约93㎡ 3房2厅2卫户型

【洋房样板房实景】

二、院墅产品

建面约128㎡中式院墅产品

建面约168㎡中式院墅产品

【院墅样板房实景】

（168㎡院墅样板房客厅实景照）

（168㎡院墅样板房地下室实景照）

（168㎡院墅样板房卧室实景照）

4.

一房一价表

本次开盘房源中，绿湖路360弄19幢66号为联排别墅样板房（以下简称19幢66号）。本次公示19幢66号的价格为毛坯价格，未涵盖样板房装修费用，具体样板房价格及交付时间请与案场确认，并以最终商品房预售合同、补充协议约定为准。因展示期间可能出现一定磨损，交付时以现状为准。

本次开盘房源中，绿湖路360弄11幢10号301室为公寓样板房（以下简称11-10-301）。本次公示11-10-301的价格为交付标准价格，未涵盖样板房装修费用，具体样板房价格及交付时间请与案场确认，并以最终商品房预售合同、补充协议约定为准。因展示期间可能出现一定磨损，交付时以现状为准。

“璟云里”为推广名，备案名为“梦珠里”。文章中相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，文中所用的样板房图片仅作为装修示意参考，并非最终方案，不作为要约或承诺。相同户型单位因楼栋楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同。文中关于各类配套的描述，旨在提供信息，并不意味着开发商对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、开学（班）时间、招生条件及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。出卖人与买受人之间的权利义务，以商品房买卖合同约定内容为准，本文所发布内容为2020年7月30日前信息，敬请留意相关资料。本文发送日期2020年7月30日。

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