上海两宗宅地揽金7亿，上海地产、申能集团分别得手

10月14日，上海嘉定区、浦东新区各成交1宗租赁住房用地，总出让面积86.91亩，总建筑面积14.15万方，吸金6.97亿元。

其中上海善湉实业有限公司（上海地产）竞得浦东新区地块，总价50281万元，楼面价4902元/㎡，溢价率0%；上海汇嘉建设有限公司（申能）竞得嘉定区地块，总价19446万元，楼面价5000元/㎡，溢价率0%。

来看下2幅地块的具体信息：

No.1

浦东新区上海国际医学园区44B-01地块

四至范围：东至甘草路，南至丹参路，西至满天星路，北至檀香路

性质：租赁住房用地

出让面积（㎡）：41029.3

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：102573.25

起拍价（万元）：50281

楼面起始价（元/㎡）：4902

成交价（万元）：50281

成交楼面价（元/㎡）：4902

溢价率：0%

竞得人：上海地产

地块要求：

• 租赁住房套数下限2931

• 地上建筑限高60米

点评：该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学紫罗兰小学、区重点中学康城学校、二级医院复旦大学附属肿瘤医院浦东院区东区、恩然商业广场等生活配套；并且，地块所处周康规划利好较多，有较大的增值空间。（来源：土地情报）

No.2

嘉定区新成路街道新成社区A03-06地块

四至范围：东至基地边界，南至基地边界，西至嘉罗公路，北至东练祁河

性质：租赁住房用地

出让面积（㎡）：16908.7

容积率：2.3

建筑面积（㎡）：38890

起拍价（万元）：19446

楼面起始价（元/㎡）：5000

成交价（万元）：19446

成交楼面价（元/㎡）：5000

溢价率：0%

竞得人：申能

地块要求：

• 租赁住房套数下限778

• 地上建筑限高80米

点评：该地块周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学嘉定区迎园小学、市重点中学嘉定区启良中学、三级医院(非三甲)上海交通大学医学院仁济嘉定分院、购物中心百联嘉定购物中心等生活配套；周边有新成公园、秋霞圃等19个公园景点；且地块所处嘉定主城区规划利好较多，有较大的增值空间（来源：土地情报）

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