1.63万方！ 成都商品住宅周度供应创新低
注：
①数据统计时间：2017.8.7—2017.8.13
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
32周无土地供应；
32周2宗土地成交，1宗商业，1宗科研，分别位于城东和双流。
2 商品住宅市场
第32周成都市商品住宅供应1.63万平米，环比减少51.34%；商品住宅成交36.75万平米，环比上涨35.91%；成交均价为10012元/㎡，环比上涨3.39%；
本周供应量持续下滑，回落到近几月最低位；受供应影响，市场推新节奏减缓。
第32周，商品住宅市场成交小幅上涨，成交均价方面郫都、城西区域上涨幅度最大，涨幅分别为15.21%、7.50%；成交面积方面双流、郫都区域上涨幅度最大，涨幅分别达到179.48%、74.92%；成交套数方面双流、城中区域上涨幅度最大，涨幅分别为150.97%、85.71%。
第32周，城南、温江区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到26.30%、12.11%；商品住宅成交面积方面，温江、城北区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为34.48%、30.12%；成交套数方面，温江、城北区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为34.92%、22.64%。
本周双流区域的“中铁卓越城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周双流区域的 “中铁卓越城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年8月14日，据走访成都春熙路附近多个银行网点获悉，目前中行、建行、工行等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均已上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。一般省分行会给出一个指导利率，各银行网点可以根据自身情况做调整。同样出现利率上浮的还有农业银行。首套房贷款利率最开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。未来贷款利率可能继续上浮至15%。目前已经有一个征求建议稿，但从什么时候开始执行还没有确切的时间节点。建行和工行网点均从7月份开始执行首套房、二套房贷款利率上浮10%的政策。兴业银行某网点也表示首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮15%。
2017年8月7日，沈阳市政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的通知正式发布。今后，在三环区域及浑南区全域（不含沈抚新区）内，购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年方可上市交易，防止过度炒房刺激房价。同时，所有新申请预售许可证的项目，一律按照一房一价的制度申报房源价格，且6个月内不得调整，6个月后可申请下调申报价格，杜绝开发商随意涨价的乱象。严格遵守首套及二套住房公积金贷款标准，鼓励用公积金贷款首次置业；对3次及以上申请住房公积金贷款的不予受理，避免利用公积金进行投资性购房。
南京出让地块配建保障房细则：与商品住宅建设同标准
2017年8月11日，南京市房产局和南京市国土局联合发布了《南京市出让地块竞争保障性住房操作管理规则(试行)》，其中对保障房的建设标准、建筑面积、建设时间等给出了明确规范，商品房小区内配建保障房的面积从60平方米到144平方米不等，两者建设标准也必须完全一致。细则指出，保障性住房房源交由区政府(或市属平台)或其指定的部门或机构持有管理，专项用于安置所在辖区住房保障对象、《南京市人才安居办法(试行)》中符合条件的人才。经市政府批准，市房产部门可对全市人才安居住房进行统筹调配。
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