一周楼市:供应持续偏紧 商品住宅均价环涨4.50%
注：
①数据统计时间：2017.8.14—2017.8.20
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
33周15宗土地供应，其中9宗商住，6宗商业，；
33周3宗商住土地成交，其中新津2宗，青白江1宗。
2 商品住宅市场
第33周成都市商品住宅供应3.88万平米，环比上涨138.04%；商品住宅成交44.82万平米，环比上涨21.96%；成交均价为10463元/㎡，环比上涨4.50%；
本周供应虽然上涨幅度较大，但也仅比上周增加一个预证而已。8月前三周，主城区均无预证推出，市场上已面临无房可售的囧境。
第33周，商品住宅市场成交小幅上涨，成交均价方面龙泉、城南区域上涨幅度最大，涨幅分别为44.08%、30.62%；
成交面积方面城中、温江区域上涨幅度最大，涨幅分别达到308.19%、125.81%；
成交套数方面城中、新都区域上涨幅度最大，涨幅分别为176.92%、136.65%。
第33周，新都、城西区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到21.90%、2.80%；
商品住宅成交面积方面，城西、龙泉区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为20.69%、5.17%；
成交套数方面，龙泉、城西区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为17.06%、15.77%。
本周双流区域的“中铁卓越城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周双流区域的 “中铁卓越城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年8月15日，成都市政府第165次常务会上，成都市建委在报请审定《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见（送审稿）》（以下简称《意见》）。《意见》明确未来全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。以后“清水房”这个概念将逐步退出成都的市场，未来买房子，将会都是“精装房”。《意见》从实施绿色环保装修、强化工程质量保修、鼓励投保成品住宅工程质量潜在缺陷保险、推行菜单式多样化装修风格和实体样板房等多方面提出要求，形成一套让购房者放心购买成品住宅的机制。《意见》明确要求，室内空气质量检测结果不合格的，不得交付使用。房屋装修工程完成后，开发企业应当委托具有相应资质的检测机构进行室内环境检测，室内空气中的氮、甲醛、苯、氢等污染物浓度应符合国家室内空气质量标准。《意见》还强化成品住宅工程质量保修。开发企业应在交房时向购房者提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并积极引导、鼓励开发企业投保成品住宅工程质量潜在缺陷保险。
据某机构统计，成都商业地产的成交量上涨。上半年的销售就高达100.3万平方米，供应面积93.7万平方米，同比上涨83%，跃居近5年以来的最高。商业地产中最重要的当属公寓产品，公寓走俏的背后，是市场多重因素影响的结果，一是成都楼市上半年前所未有的五次调控，不限购不限贷的公寓产品对于挡在购房指标之外的人来说是一个不错的选择。二是拿地难度增加，众多开发商只能将原本的商业用地打造一些精品公寓。三是一般市民对于公寓类产品的居住型逐步认可。公寓作为商住产品，本身所具有的投资属性就十分明显，长期以来主要都是作为人们的投资性产品。但在今年公寓的住宅属性越来越强。众多公寓都打着超高配置的精装修，正好受到今年成都楼市的多重因素影响，除了投资客之外公寓产品也吸引了大量自住需求的人，因限购限贷条件的制约开始转战公寓市场。
绿地10亿购入雅居乐物业公司20%股份 筹划香港上市
2017年8月17日，雅居乐物业官方微信号发布消息称，近日，雅生活集团与绿地集团达成深层次战略合作关系——绿地集团10亿元战略入股雅生活集团，取得雅生活集团20%股份，成为雅生活集团长期战略性股东。雅生活集团是雅居乐集团“以地产为主，多元业务并行”战略规划下的首个产业集团，物业服务为其主要业务之一。雅居乐方面表示，此次战略合作，具有明显的互补性和协同性。未来，雅居乐集团和绿地集团将在物业管理、社区增值服务、广告及营销等服务领域全面合作，共同打造全国领先、具备国际一流标准的综合性现代服务管理平台。雅生活集团与绿地集团还将在社区养老、社区金融、社区保险、社区医疗等领域实现全面链接。2017年6月30日绿地控股曾发布公告称，公司拟将全资子公司上海绿地物业服务有限公司100%股权转让给雅居乐物业管理服务有限公司，股权转让对价为10亿元。当时，绿地控股便在公告中透露，公司将支持雅居乐物业物业管理及各类社区增值服务的快速发展，并探讨股权层面的合作关系，雅居乐物业要支持绿地社区金融、智能家居、社区养老、远程医疗等业务的开展。
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