刚刚，犀浦楼面地价破万了！
今日拍卖共吸引了1、16、188、27、82、8、166、80、30、56号等多家房企参与竞拍。
其中来自犀浦镇五粮村1社地块的一号宗地最高限价10000元/㎡，在拍卖开始二十余分钟后，就进入了熔断+抽签环节，最终抽签竞得价为10200元/㎡，由29号远洋朗基置业有限公司竞得。
在一号宗地拍卖结束后，160、168、108、10号离场。来自犀浦镇龙吟村6社的二号宗地最高限价同样在10000元/㎡，也在拍卖开始十余分钟后进入熔断+抽签环节，最终抽签竞得价为10100元/㎡，由118号长旺国际发展有限公司LONG SUCCESS INTERNATIONAL DEVELOPMENT PTE. LTD.竞得。
来自郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社的三号宗地由北京金隅大成开发有限公司以楼面地价7100元/平方米的价格竞得。
8月22日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让郫都区3宗国有建设用地使用权,包括来自郫都区犀浦镇五粮村1社地块，郫都区犀浦镇龙吟村6社地块以及郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社地块，总计出让面积约112.69亩。而本次出让的三宗地块都将执行熔断+抽签的出让规则，即当出让地块应价达到最高限价后，将由抽签方式决定竞买人。
据CRIC统计，来自郫都区犀浦镇五粮村1社的一号宗地周边3公里范围内，商品住宅市场自2017年2月开始，成交均价就一路上扬，于8月达到了13629元/㎡。
另据出让方案，一号宗地即五粮村1社地块二类住宅用地中可兼容的10%商业建筑应集中设置，也就是说地块未来打造的项目将不会出现底商这一业态，住商分离将大大提高项目的居住品质。而其高达6200元/平的起拍楼面价已刷新了郫都区土地出让最高起始纪录。
一号宗地：郫都区犀浦镇五粮村1社
用地面积(平米): 44663.79
用地面积(亩): 合66.9957亩(其中出让面积 61.8428亩)
土地用途: 住宅兼容商业
容积率：出让面积41228.55平方米容积率大于1.0且不大于2.4（计入容积率的建筑面积大于41229平方米且不大于98948平方米）
起拍楼面地价(元/㎡): 6200
成交总价（万元）: 109336.982
成交楼面价（元/平米）: 10200
竞得者: 29号远洋朗基置业有限公司
溢价率: 64.52%
计算容积率: 2.4
最高限价： 10000元/平米
来自郫都区犀浦镇龙吟村6社的二号宗地，位于蓝光幸福满庭和公园榕郡中间，周边有万科理想城、大陆美地西庭等楼盘在售，其周边3公里范围内商品住宅8月成交均价为10424元/㎡。
据悉，该地块目前周边配套较为成熟，距离地铁2号线天河路站直线距离不到一公里，且老成灌路上有多条公交线路经过，开往茶店子、高新西区、九里堤、郫都城区等方向；商业配套方面有蓝光耍街、合能四季中心、百伦广场等，区域成熟度较高。
另外，与一号宗地一样，二号宗地也要求可兼容的10%商业建筑应集中设置。
二号宗地：郫都区犀浦镇龙吟村6社
用地面积(平米):19722.86
用地面积(亩):合29.5843亩(其中出让面积 22.1888亩)
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1号地块大于1.0且不大于2.9（计入容积率的建筑面积大于14793平方米且不大于42898平方米）
起拍楼面地价(元/㎡): 5200
成交总价（万元）: 57768.3751
成交楼面价（元/平米）: 10100
竞得者: 118号 长旺国际发展有限公司LONG SUCCESS INTERNATIONAL DEVELOPMENT PTE. LTD.
溢价率: 94.23%
计算容积率: 2.9
最高限价： 10000元/平米
与前面两块地一样，三号宗地也要求可兼容商业建筑应集中设置，可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的20%。
从官方给到的宗地示意图来看，郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社地块位于成灌快铁以南，长清路以西，与河滨鹭岛隔街相望，1公里不到便是已开业的蜀都万达广场及快铁郫县站。其周边3公里范围内商品住宅8月成交均价为5995元/㎡。
三号宗地：郫都区郫筒镇街道一里村一社、城关村三社
用地面积(平米):29041.97
用地面积(亩):合43.5629亩(其中出让面积 38.6603亩)
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 1号地块：大于1.0且不大于2.5（计入容积率的建筑面积大于25774平方米且不大于64433平方米）；2号地块：容积率不大于2.4（计入容积率的建筑面积不大于7844平方米）
起拍楼面地价(元/㎡): 3800
成交总价（万元）: 51549.2865
成交楼面价（元/平米）:7100
竞得者: 82号 北京金隅大成开发有限公司
溢价率: 86.84%
计算容积率: 2.5
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