还是中房和人居 仍然是底价成交 主城第二波人才公寓落定
今日土拍现场冷清，只有6号和13号两家公司参与，会是9月14日已经拿下人才公寓用地的中房和人居吗？
一号、二号宗地均被6号中房以起拍楼面地价7280元/㎡拿下，其中一号宗地总价6.1亿元，二号宗地总价4.9亿元。
三号、四号、五号宗地均被13号人居分别以起拍楼面地价7930元/㎡、7930元/㎡和7300元/㎡拿下，成交总价8.4亿元。
出让文件显示，今日拍卖的五宗地均为人才公寓用地，向成都市急需的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售，但须要满足租满5年后才可申请按入住时的市场价格购买，且购房后5年内不得出售。
其中，来自成华区的一号、二号宗地户型配比为60㎡不低于10%、90㎡不低于40%、120㎡不低于20%，其余30%户型由竞得人自行决定，且均为成品住宅。
来自锦江区的三号、四号、五号宗地与9月14日人居所拿地块均为新鸥鹏退地。同样，三宗地的建设方案中对户型配比均有明确要求，且均为成品住宅。
三号宗地户型配比为90㎡不低于19%，120㎡不低于52%，其余29%户型由竞得人自行确定。
四号宗地户型配比为90㎡不低于50%，120㎡不低于50%。
五号宗地户型配比为60㎡不低于50%，90㎡不低于50%。
9月28日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让5宗主城区国有建设用地使用权，五宗地分别位于成华区青龙街道海滨湾社区及锦江区成龙街道办事处粮丰村，总计出让面积约178.9888亩。
一号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组，出让面积合62.9036亩，规划用地使用性质为二类住宅用地，计入容积率总建筑面积为不大于83871平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%），起拍楼面地价7280元/平方米。
一号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区三组、六组、十一组
面积大小：合62.9036亩
容积率：不大于83871平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价（元/平米）：7280
成交总价（亿元）：6.1
成交楼面价（元/平米）: 7280
竞得者：中房集团成都房地产开发有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2
二号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区5、6组，出让面积合 50.8964亩，起拍楼面地价7280元/平方米，规划用地使用性质为二类住宅用地，计入容积率总建筑面积为不大于67861平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
二号宗地：成华区青龙街道海滨湾社区5、6组
面积大小：合50.8964亩
容积率：不大于67861平方米（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%）。
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价（元/平米）：7280
成交总价（亿元）:4.9
成交楼面价（元/平米）: 7280
竞得者：中房集团成都房地产开发有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2
三号宗地位于锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原成龙街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属），出让面积合 36.5588亩，起拍楼面地价7930元/平方米，规划用地使用性质为二类住宅用地，计入容积率总建筑面积为不大于60931平方米（禁止兼容商业）。
三号宗地：锦江区喜树街以东，芙蓉中街以南，椿树街以西，新规划道路以北（原成龙街道办事处粮丰村二、六组、粮丰村村属）
面积大小：合36.5588亩
容积率：不大于60931平方米（禁止兼容商业）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价（元/㎡）：7930
成交总价（亿元）: 4.8
成交楼面价（元/平米）:7930
竞得者: 成都人居置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2.5
四号宗地位于锦江区成龙街道办事处粮丰村二、六、八组，出让面积合 14.4040亩，起拍楼面地价7930元/平方米，规划用地使用性质为二类住宅用地，计入容积率总建筑面积为不大于24006平方米（禁止兼容商业）。
四号宗地：锦江区成龙街道办事处粮丰村二、六、八组
面积大小：合14.4040亩
容积率：不大于24006平方米（禁止兼容商业）
规划用地使用性质：二类住宅用地
起拍楼面地价（元/㎡）：7930
成交总价（亿元）: 1.9
成交楼面价（元/平米）:7930
竞得者: 成都人居置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2.5
五号宗地位于锦江区成龙路街办粮丰村二组地块，出让面积合14.2260亩，起拍楼面地价7300元/平方米，规划用地使用性质为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地，计入容积率总建筑面积为不大于23710平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置）。
五号宗地：锦江区成龙路街办粮丰村二组地块
面积大小：合14.2260亩
容积率：不大于23710平方米（其中可兼容的住宅面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置）
规划用地使用性质：商业服务业设施用地兼容二类住宅用地
起拍楼面地价（元/㎡）：7300
成交总价（亿元）:1.7
成交楼面价（元/平米）:7300
竞得者: 成都人居置业有限公司
溢价率: 0%
计算容积率: 2.5
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