冷冷冷！ 成都楼市国庆黄金周成交同比下跌9成
注：
①数据统计时间：2017.9.25—2017.10.08
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
39-40周7宗土地供应，4宗商住，3宗商业，分别位于双流4宗，崇州2宗，新津1宗；
39-40周16宗商住土地成交， 7宗商住，9宗商业，分别位于双流8宗，城东4宗，城北2宗，龙泉和蒲江各1宗。
一周土地供应列表：
2 商品住宅市场
第39周成都市商品住宅供应44.64万平米，商品住宅成交34.19万平米，环比减少24.91%。成交均价为9360元/㎡，环比下跌4.25%；
第39周供应大幅上涨，市场成交小幅下跌，成交均价微降；受传统销售旺季影响，新推入市项目增加，但仍受限于宏观政策调控，区域市场依旧持续走俏。
第40周无新增供应，商品住宅成交5.73万平米，环比减少83.24%，同比减少90.20%（2016年第40周商品住宅成交面积为58.52万平米）。成交均价为10494元/㎡，环比上涨12.12%；第40周由于受国庆中秋小长假影响，供求均回落较大。
第39周，商品住宅市场成交持续放缓，成交均价方面城北、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为12.11%、10.36%；成交面积方面郫都、城北区域上涨幅度最大，涨幅分别为25.24%、0.50%；成交套数方面郫都区域上涨幅度最大，涨幅为31.18%。
第39周，龙泉、城中区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到14.55%、10.46%；商品住宅成交面积方面，城中、城东区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为78.07%、67.52%；成交套数方面，城中、城东区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为73.58%、66.67%。
第39周城南区域的“朗诗熙华府”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
第39周龙泉区域的 “三盛都会城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
第40周，商品住宅市场成交大幅减少，成交均价方面城中、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为52.68%、43.29%；成交面积城中区域上涨幅度最大由39周0.09万㎡上涨至0.24万㎡上涨幅度为166.32%；成交套数方面城中区域上涨幅度最大，涨幅为85.71%。
第40周，郫都、新都区域价格下跌幅度最大，其跌幅均为21.17%；商品住宅成交面积方面，城南、新都区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为97.33%、94.16%；成交套数方面，城南、新都区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为97.32%、93.50%。
第40周城中区域的“恒大都汇华庭”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
第40周双流区域的 “海昌天澜”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3 本周开盘
首开龙湖天璞LOFT公寓首次开盘，认购率87%。
4新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年9月27日，从7月开始，成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况。据走访获悉目前首套房上浮10%，二套房上浮20%已成为主流，个别银行首套房最高上浮20%。基准利率是4.9%，目前首套房贷款利率上浮10%，二套房上浮20%。楼市调控政策出台之后，各银行房贷利率都出现了一定程度上调。如果是办理首套房贷款，还要看该楼盘与银行是否有合作，否则利率还有变化。部分银行首套房贷款利率上浮10%和15%的都有，主要视征信情况而定，征信情况不好的可能会被拒贷。二套房则上浮20%。建行和工行网点均从上个月开始执行首套房上浮10%，二套房上浮20%的政策。2017年3月份部分银行办理房贷利率还有八五折优惠，现在优惠基本消失。与四大行相比，股份制银行房贷利率上浮情况各有不同。兴业银行首套房和二套房均已上浮10%。中信银行网点，从6月起首套房和二套房利率均已上浮20%。
福建组合拳调控房地产市场 共有产权住房建设年内启动
2017年10月1日，福州通过加强商品房预售监管、完善土地出让方式控制楼面地价上涨、年内启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应、增加租赁住房供应、扩大公共租赁住房保障范围、三年基本完成棚户区改造、督促开发企业按照土地合同约定开竣工、严厉打击房地产市场违法违规行为等八条措施，以新的政策“组合拳”坚决遏制部分地方房价不合理上涨、过快上涨，让房子回归居住属性。 八条措施具体为：1、加强商品房预售监管。商品房销售不得在标价和公示的收费之外加价出售房屋或者另行收取未标明的费用。对销售均价过高、不接受政府价格指导的楼盘，不予办理预售许可、不予办理网签合同备案、不予办理现房销售备案。关闭信用卡对房地产开发企业的POS刷卡端口，坚决遏制个人综合消费贷款、信用卡透支的资金绕道用于支付首付以及住房消费。进一步规范公证执业行为，不准办理涉及不动产处分的全项委托公证。
南京：毕业生与父母共有唯一住房可领租房补贴
2017年10月2日，南京市政府办公厅日前公布了《市政府办公厅关于调整高校毕业生和外来务工人员住房租赁补贴申请条件的通知》，留宁的大学毕业生申请房租补贴程序简化，门槛降低。与父母共有家庭唯一住房的，也可以申请租房补贴。申请补贴时没有租房发票也没关系，可以用“房屋租赁登记备案证明”代替。这一新规10月1日起施行。全日制普通高校(含海外留学人员)取得学士及以上学位或在全日制技工院校取得技师职业资格证书的毕业生。毕业两年内在南京各类企业、民办非企业单位、社会团体等单位就业或在宁自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，缴纳企业职工养老保险。在宁无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房)，且租房居住。毕业两年内在南京各类企业、民办非企业单位、社会团体等单位就业或在宁自主创业，签订1年及以上期限劳动合同，缴纳企业职工养老保险。在宁无自有住房(或与父母共有家庭唯一一套住房)，且租房居住。
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