龙泉皇冠湖对面152亩商住地入市 起拍楼面价8800元/㎡

11月22日，成都市公共资源交易服务中心发布《成都市拍卖出让国有建设用地使用权公告(成公资土拍告[2017]42号)》，公告显示将于12月13日以拍卖方式组织出让分别位于龙泉驿区和新津县的两宗地，净用地面积共计合193.6479亩。

一号宗地龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东，出让面积合152.4360亩。地块规划用地使用性质为二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%），起拍楼面地价为8800元/㎡。

地块与700亩皇冠湖湿地公园（规划）仅一街之隔，且紧邻地铁2号线界牌站。另，据近日龙泉驿区公众信息网公布的《成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035年）公众意见征集稿》显示，皇冠湖中心将重点布局商务、金融、科创等重要生产性服务功能和文化、体育、教育等重大公共服务设施。未来将在皇冠湖地区布局龙泉驿区博物馆 、艺术馆 、美术馆、图书馆、规划馆和广电中心及体育中心 ，形成区域性公共服务中心。区域规划方面可以说是相当给力了。

周边有新城吾悦广场、北大资源紫境东来、成都铂悦山、首创万卷山等楼盘在售，其中新城吾悦广场和成都铂悦山在售均为商办产品，目前北大资源紫境东来项目可以通过资产验证进行意向登记。

一号宗地：龙泉驿区龙泉街道桃都大道以南、兴业大道以东

面积大小：合152.4360亩

容积率：101624㎡＜计入容积率总建筑面积≤203248㎡

规划用地使用性质：二类住宅用地（可兼容的商业建筑面积占计入容积率的建筑面积的比例不大于10%） 

建筑密度：总建筑密度≤30%

起拍楼面地价（元/㎡）：8800

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二号宗地位于新津县花源镇柳河村4组、9组 ，出让面积合41.2119亩，起拍价600万元/亩，规划用地使用性质为二类住宅用地，计入容积率的总建筑面积不大于49454.22平方米且大于27474.57平方米/大于1.0且不大于1.8。

一号宗地：新津县花源镇柳河村4组、9组 

面积大小：合41.2119亩

容积率：计入容积率的总建筑面积不大于49454.22平方米且大于27474.57平方米/大于1.0且不大于1.8

规划用地使用性质：二类住宅用地

建筑密度：不大于30%

建筑高度：建筑高度不大于24米；且建筑（含建、构筑物及设施）最高点应满足航空限高要求，若要突破应取得航空限高主管单位的书面批复 

起拍价（万元/亩）：600

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