【年报】2017年成都住宅市场盘点，后市将迎一个两年左右的房价平稳期

2016年成都房地产呈现峰回路转局面，上半年以去库存为目的的宽松政策为导向，实现缓慢回升，下半年受外来投资需求带动，市场则出现爆发式增长，政策由宽松转向调控，短期内市场趋于平稳；

2017年成都改善需求井喷、通胀预期、市场供应不足等多重因素影响下，成都楼市价格呈现全面快速大涨态势，调控政策持续加码，出台了成都历史最严调控政策。

政策回顾

温馨提示：本文所有图片单击均可查看高清大图！

后市预判

政策方向：房住不炒是政策出发点

CRIC认为：2018年房地产政策将以十九大的精神而展开。十九大报告指出：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。该表述为2018年楼市调控创造了明确的方向，体现了“房住不炒”政策思路的不断成熟。同时也会积极围绕房地产长效发展机制进行推进。

住宅市场

主城区及近郊政策持续收紧，分区限购、限售、限贷、限价、摇号买房、积分落户、公证摇号选房等政策频发，致使供需关系紧张，购买需求未完全释放，市场供需未达去年同期。

严控消费贷使得资金进入楼市的路子越来越窄，以及租赁住房、人才公寓的大量上市，住宅市场的热度将会慢慢降温，成都将会迎来一个两年左右的房价平稳期，平稳期之后根据调控目标（房地产长效机制落地），后期将是一个长期缓慢增长的过程，之前暴涨的机会将不复存在。

排行榜

版权声明：本报告仅供客户内部使用，未经易居企业集团的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制！

免责声明：本报告中的内容和意见仅供参考，并不构成对所述市场的出价或评估。我司对使用本报告中内容所引发的任何直接或间接损失概不负责。

近期热门关注：