楼面地价13000元/㎡ 新川两宗地拍出25.48亿元

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3月21日，成都市公共资源交易服务中心以拍卖形式出让了位于高新区中和街道的2宗地，净用地面积共计合147.0124亩。

本次土拍共吸引了14家房企参与竞拍，其中位于高新区中和街道观东社区4、5组的一号宗地以115号的楼面地价13000元/㎡达到最高限价，随后转入竞配建并无偿移交租赁住房比例，起始比例15%。最终以115号中建三局西部投资有限公司的配建并无偿移交租赁住房比例20%，楼面地价13000元/㎡宣告成交，溢价率36.84%。

位于高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社）的二号宗地主要有169号、171号、36号、115号、37号、118号在参与竞拍，当叫价达到12100元/㎡后，竞拍者就剩下171号和115号了，以171号的楼面地价13000元/㎡达到最高限价，随后转入竞配建并无偿移交租赁住房比例，起始比例15%。最终被171号成都金隅京峰房地产开发有限公司以配建并无偿移交租赁住房比例19%，楼面地价13000元/㎡宣告成交，溢价率36.84%。

此次出让的2宗地均临地铁，周边楼盘众多，包括中铁城锦南汇、正成南郡、融创香璟台二期西苑、融创香璟台东苑、北大资源紫境府等。地块将采取 “设定底价的配建并无偿移交一定体量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式进行拍卖。

配建租赁住房面积：不小于出让宗地计容总建筑面积的15%，并配建相应比例的地下停车位

配建租赁住房户型：60-120㎡内，按60㎡、90㎡、120㎡的标准设计建设，各户型建筑面积占移交总面积的配比为2:5:3

一、二号宗地

一号宗地：高新区中和街道观东社区4、5组

面积大小：合64.5143亩

容积率：大于等于43009.56平方米，小于等于86019.12平方米

规划用地使用性质：二类住宅用地（不兼容商业）

建筑密度：小于等于28%

建筑高度：小于等于100米。建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于该处航空限高要求，若要突破航空限高，需征得航空主管部门的书面许可。建筑高度按照上限值控制，在满足航空限高及《新川创新科技园城市设计导则》城市空间形态要求的前提下，地块局部建筑的高度允许向上浮动10%。

起拍楼面地价（元/㎡）：9500

成交楼面地价（元/㎡）：13000

成交总价（亿元）：11.18

竞得者：中建三局西部投资有限公司

溢价率： 36.84%

计算容积率：2

最高限价（元/㎡）：13000

配建并无偿移交租赁住房比例：20%

二号宗地：高新区中和街道应龙社区7组（原陆肖村1社、3社）、龙灯山社区12组（原红松村2社）、龙灯山社区13组（原红松村1社）

面积大小：合82.4981亩

容积率：大于等于54998.76平方米，小于等于109997.52平方米

规划用地使用性质：二类住宅用地（不兼容商业）

建筑密度：小于等于28%

建筑高度：小于等于80米。建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于该处航空限高要求，若要突破航空限高，需征得航空主管部门的书面许可。建筑高度按照上限值控制，在满足航空限高及《新川创新科技园城市设计导则》城市空间形态要求的前提下，地块局部建筑的高度允许向上浮动10%。

起拍楼面地价（元/㎡）：9500

成交楼面地价（元/㎡）：13000

成交总价（亿元）：14.30

竞得者：成都金隅京峰房地产开发有限公司

溢价率：36.84%

计算容积率：2

最高限价（元/㎡）：13000

配建并无偿移交租赁住房比例：19%

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