2019年成都首拍底价成交 远鸿获新津40亩商住用地

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2019年，成都土地市场首拍以底价宣告成交。

宗地位于新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组，净用地面积合计约40.0793亩，容积率为不大于2.5，最大可建建筑面积为66798.83㎡，土地使用性质为住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%），土拍一开场便被成都远鸿资产管理有限公司以底价638万元/亩，折合楼面地价约3828元/㎡拿下，总价约2.56亿元。

地块紧邻骑龙湖公园，周边有恒大天府城邦、融信澜天、中洲天府珑悦等楼盘，在售住宅均价约8700-12700元/㎡。土地市场方面，区域最近两次成交是在2018年3月20日和3月28日，彼时中洲和融信前后相隔一周分别以4320元/㎡和4200元/㎡拿下区域两宗相邻地块，而中洲创下的楼面地价4320元/㎡，至今仍未被突破。

出让宗地

一号宗地：新津县普兴镇骑龙村2组、3组、4组

面积大小：合40.0793亩

容积率：1.0＜容积率≤2.5

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容的商业建筑面积与该项目计入容积率计算的建筑面积的比例为≤10%）

建筑密度：不大于25%

起拍价（万元/亩）：638

成交价（万元/亩）：638

成交楼面地价（元/㎡）：3828

成交总价（亿元）：2.56

竞得者：成都远鸿资产管理有限公司

溢价率：0%

计算容积率：2.5

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