底价成交，兴城人居获新津87亩人才公寓用地

点击蓝字

关注我们

8月22日，成都市公共资源交易中心将以拍卖方式出让位于新津县普兴镇的一宗住兼商用地，出让面积约87.7441亩，起拍价均为420万元/亩，折合楼面地价约2520元/㎡。

最终，该地块被成都兴城人居地产投资集团有限公司以底价420万元/亩，折合楼面地价2520元/㎡拿下，总价约3.69亿元。宗地为人才公寓项目用地，需在宗地西侧修建5条道路、配建7492.04㎡（11.2381亩）的幼儿园（地块二北侧）。

人才公寓项目户型配比：60㎡不低于10%，90㎡不低于30%，120㎡不低于35%，其余户型由竞得人自行确定。

幼儿园建设规模为12个班，360个幼儿学位，新建教学及辅助用房建筑面积不低于4400㎡，教学及辅助用房装修标准不低于1200元/㎡。

事实上，本次出让宗地中的两个地块曾于今年3月27日因故终止，彼时出让面积约57亩，起拍价为600万元/亩，同时，还须配建成都市机关第三幼儿园新津分园。

而本次再入市，将机关三幼北部的一宗地块也纳入出让范围，面积增加至87.7亩，容积率依然为2.5，但起拍价调至420万元/亩，单价下降了180万元/亩。

该地块距离骑龙湖公园不到一公里，周边有恒大天府城邦、融信澜天、中洲天府珑悦等楼盘，在售住宅均价约8700-12700元/㎡。土地市场方面，中洲、融信、远鸿曾分别以4320元/㎡、4200元/㎡、3828元/㎡拿下区域三宗邻近地块，而中洲在新津普兴创下的楼面地价4320元/㎡，至今仍未被突破。

另据悉，成都市机关第三幼儿园新津分园是由成都市品牌名园——成都市机关第三幼儿园领办，办学规模12个班、360个学位，预计2019年启动规划建设，2020年完工。

一号宗地

一号宗地：新津县普兴镇骑龙村4组、11组

面积大小：合87.7441亩

容积率：容积率不大于2.5且大于1.0（可兼容商业面积不大于总计容面积的10%）

规划用地使用性质：住宅兼容商业服务业设施用地（兼容商业比例不大于10%）

建筑密度：不大于25 %

起拍价（万元/亩）：420

起拍楼面地价（元/㎡）：2520

成交楼面地价（元/㎡）：2520

成交总价（亿元）：3.69

竞得者：成都兴城人居地产投资集团有限公司

溢价率：0.00%

计算容积率：2.5

END

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

近期热门关注：