又双叒叕！物业大军入围广东生活污水和垃圾处理工程PPP项目

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4月21日，中国固废网从中国政府采购网获悉，广东新丰县村镇生活污水和垃圾处理工程PPP项目“B+”包发布资格预审公告，包含深圳市鹏恩物业建设有限公司、深圳市深龙鑫物业管理有限公司等在内的物业公司入围。

来源：中国固废网    整理：徐冰冰

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4月21日，中国固废网从中国政府采购网获悉，广东新丰县村镇生活污水和垃圾处理工程PPP项目“B+”包发布资格预审公告，包含深圳市鹏恩物业建设有限公司、深圳市深龙鑫物业管理有限公司等在内的物业公司入围。

事实上，物业公司作为传统劳动密集型行业，很多物业公司在谋求转型。一些物业大军早已迈进了环境产业的大门，例如，2019年9月，万科中标1.9亿水质监测数据服务，曾引起行业热议（相关阅读万科中标1.9亿水质监测数据服务，物业组团进军环保圈？），另外，不少大型物业服务公司的工商登记内容与环境领域有诸多交叉（相关阅读：万科物业只是冰山一角，这些物业大军进环保了解一下）。

资格预审评审结果（排名不分先后）如下：

注明：1、符合性审查的结果为“通过”或“不通过”。申请人通过符合性审查方可参与资格审查。资格审查的结果为“合格”或“不合格”。通过符合性审查并且资格审查合格的，评审结果为“通过”，否则为“不通过”。

PPP项目采购需求

1.项目建设内容及规模

新丰县丰江河保洁（4.925km）、县域范围内公厕（13座）、道路及五小场所保洁（536416.81m2）。

2.项目预算金额

本项目投资估算为261.83万元，其中：工程费用为165.00万元，工程建设其他费用为40.54万元，工程预备费用20.55万元，建设期贷款利息4.43万元，铺底流动资金31.30万元。项目的政府购买服务支出为548.32万元/年（27年累计约1.480460亿元人民币，以实际政府购买服务支出为准）。

3.项目运作方式

（一）合作主体与合作方式：

本项目为市政公用工程项目，为基础设施建设，属于非经营性项目。现根据相关政策文件指引、项目特征以及同类项目借鉴比较，对本项目PPP合作模式进行了综合比选分析，拟采用政府购买服务的模式实施本项目，即PPP模式下的委托运营（O&M）方式。政府方（新丰县住房和城乡建设管理局）通过公开招标方式招募社会投资人。项目公司负责整个项目的投融资、运营及资产移交，由政府购买服务。

（二）本项目特许经营期28年，含建设期1年和运营期27年。运作方式主要为委托运营（O&M），特许经营期满后项目公司需将项目无偿移交给政府或其指定的单位

4.项目投融资结构

项目建设资金总投资约261.83万元，资本金占总投资不少于20%，银行贷款占总投资不大于80%。

项目公司由中标社会投资人与政府组建（中标社会投资人牵头），其中社会投资人占股80%，政府占股20%。

项目公司负责本项目的立项、环评、稳评等前期工作以及项目的设计、投融资、建设、运营和移交。

5.项目回报机制

本项目的付费模式为政府付费。项目的政府购买服务支出为548.32万元/年（27年累计约1.480460亿元人民币，以实际政府购买服务支出为准）。

6.项目建设工期

包括项目公司组建、人员安置及培训，保洁设备采购等工作，合计共200天，预计2020年底前开始正式运营。

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编辑 |郭香莲、李丹

统筹 | 谷林

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