什么仇什么怨？朗晴轩旧物管被“炒”后却不肯撤出！

中山日报4月6日

《业主票选物管全程直播监督》

4月18日中山日报微信

追踪报道了东区朗晴轩小区

票选物管的事情，

就在业界评论该小区

可作为小区票选物管的“模板”，

周边各小区准备仿效时

“意外”发生了！！！

“意外”就是：

现场和住建部门、居委会、业主代表等共同见证唱票结果的旧物业——中山市龙基物业服务有限公司，近日在小区发表“告知函”，表示暂停撤场以及移交工作！！

理由是：

有个别业主对小区2017年第一次业主大会会议表决有异议，且有个别业主对此进行了起诉。

到底怎么回事呢？

今日上午，

日报君前往该小区进行了采访。

业委会

（执行秘书宋选学）

1

旧物业单方面拒绝交接

5月31日，是约定的交接时间。

5月23日，业委会向龙基物业公司发出交接通知后，同日收到龙基物业公司回函。龙基物业却以对朗晴轩小区2017年第一次业主大会会议表决有争议向东区住建局提出异议，以及有个别业主起诉为由单方面决定暂停交接。

小区票选物管过程，都事先与旧物业进行了协商的，而且，唱票过程，物业和住建部门、居委会等共同进行了见证，现在却因为有个别业主提出异议，就拒绝交接？是不是，只要有一个业主有异议，就需要重新投一次票？那么，小区的管理还要不要进行？

宋选学

龙基物业

（副总经理戴兴权）

2

怀疑业委会暗箱操作

“因朗晴轩小区2017年第一次业主大会表决事宜，我公司已经向中山市住房和城乡建设局提出异议，要求调查及撤销该次表决决议，也有业主已经起诉要求撤销该次表决决议。有鉴于此，在该次表决结果没有最终确定之前，我公司暂停撤场及移交工作。”这是龙基物业向业委会发出的书面告知函。

日报君

有多个部门见证，你们公司当时也在场见证了唱票结果，为何当时不提出异议？到现在快要交接了，却说有异议不交接？另外，所说的异议是什么？

戴兴权

主要是有业主发现业委会投选票时有暗箱操作的嫌疑，比如，部分业主根本没有收到通知等。当时没有当场提出异议，是因为只有个别业主提出来，还没有足够的依据；现在有两三成的业主提出来，也已经有了依据，所以就提出来了。至于依据是什么，暂时不便向你们透露，有业主已经起诉业委会，待法院判决。

日报君

你们暂时不交接，新物业进不来，有没有考虑到业主？

戴兴权

在这段时间，我们会继续服务好广大业主，这点请放心。清者自清，如果业委会没有问题，等法院判决结果出来后，我们再撤场也不迟啊。但在结果没有出来之前，我们不会撤场。

龙基物业副总经理戴兴权接受采访。 记者 夏亮红 摄

东区住建部门

有关负责人胡先生

3

拒不交接，将对旧物管进行处罚

“朗晴轩小区此次票选物管是合情合法的，旧物管也同意并见证了票选方式和结果，现在却拒绝交接，不合理也不合法。”

“目前，已经接到朗晴轩小区业主投诉旧物业拒绝交接，我们将向旧物业公司发送整改通知书要求立即改正，如果再不交接，将会按照《广东省物业管理条例》对该物业公司进行行政处罚，若再不交接，将建议小区业主以及业委会采取司法途径处理。”

资料图片

日报君查询《广东省物业管理条例》发现，第六十三条注明：

“物业服务企业有下列情形之一的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门按照以下规定予以处罚：

（一）业主大会决定选聘新的物业服务企业后，原物业服务企业不按规定退出物业管理区域的，责令限期退出；逾期拒不退出的，处五万元以上十五万元以下的罚款，并由颁发其资质证书的房地产行政主管部门吊销其资质证书；”

“

都说家家有本难念的经，

对于朗晴轩这个“大家庭”发生的事，

你们有什么看法？

”

文图 记者 夏亮红

编辑 曾嘉慧

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