重磅丨中山首套房贷款利率全线上调，二套房首付……

近日，北上广深等地的

银行房地产商业贷款全面收紧

同时购房首付门槛同步提高

而据了解

目前中山也收紧了

首套房贷款利率优惠

低于9折以下的房产贷款

已经全部取消

且仅有少部分银行采用9折利率

大部分银行已经把首套房

商业贷款提升到基准利率水平

同时

第二套房的购房门槛

全部提高到4成以上

甚至有部分银行

直言暂不接受房贷业务

中山首套房贷进入基准利率时代

据调查发现，继四大一线城市已全部上调房贷利率后，中山也加入到银行房贷利率调整的阵容中。目前，原本是首套房9折的房地产利率优惠已经挥别主流，中山的首套房地产利率优惠进入基准利率时代。

据调查，原本4月份还是以首套房利率九折为主流的中山银行，已经不约而同地上调了利率，首套基准利率已经取代了九折成为主流。据统计，目前只有中国银行、建设银行、农商银行、平安银行、广发银行等少数几家银行还有9-9 .5折的折扣，原本还有银行做8-8.5折，但也早就没有了。

有银行从业者透露，自4月中开始，银行就开始收紧首套房利率。“原本按照过往判断，中山的额度还是足够的，但是现在银行业也自发上调利率优惠了”，某大型国有银行的房贷部工作人员称，应上级要求，可享受利率优惠政策的名额大量缩减。

据了解，除了上述提及的银行外，目前中山绝大部分银行对首套房贷都提高到基准利率。工商银行的职员表示，上个月还勉强有9折的名额，但现在已经全部取消。有部分银行甚至表示，早于3月末就已经采取基准利率的做法。

还有银行甚至将首套房贷利率上调超过基准利率。据了解，招商银行的首套房利率需要在基准利率的基础上上调10%，二套房利率则上调15%。

二套房全面取消三成首付

此外，二套房首付全面升至四成，三成首付目前已经全部取消。据部分银行表示，上个月还可以做到二套房首付最低三成，但是现在已经全部上调到四成。甚至，邮政储蓄银行首套房首付就需要四成，二套房首付最低则高达六成。而二套房利率方面，上浮10%也依然是绝对的主流。

有房地产业内人士称，中山目前虽然银行方面没有明确政策出台，但在具体操作中优惠利率已很难通过审批。而且一些银行已经出现了额度紧张的情况，甚至有银行已经出现额度已满的情况，例如中兴、兴业银行。可见未来中山房贷或将存在继续收紧的可能。

此外，兴业银行和中信银行已经暂停房贷业务。有银行业者表示，不排除这样的情况将会越演越烈。

来源 南方都市报

图片来自网络

编辑 陈彦

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