中山知名楼盘天花脱落钢筋外露！住建多次介入！维修加固方案……
新房入住不到两年
天花板水泥就开裂脱落、钢筋外露，
这样的楼房让人住得心慌。
近日，西区奥园小区多名业主报料，称他们的房子质量问题严重，而且维修后没多久问题又再次出现。
今年5月，市住建局召开协调会议，各方达成了一致意见。
记者获悉，目前维修加固专项方案已得到各责任主体同意确认，正处于书面盖章流程，本周内盖章完毕即可公示。
新房交付才一年半
天花板钢筋就外露
西区奥园小区的业主李先生说，他2013年购买了奥园3期2区的一套住宅，2014年9月房屋交付拿到钥匙，同年11月装修。2016年1月，客厅和餐厅的天花板墙面就无故脱落，里面的钢筋都暴露出来了。
钢筋锈蚀听起来似乎并不严重，但如果告诉你这将有可能影响房屋的抗震效果，还会使房屋耐久性衰减，这房子你还敢住吗？
发现问题后，李先生第一时间通知了物业，并询问其他业主家的情况。据李先生统计，他们这栋楼几十户业主都发现了类似问题，大部分问题集中在客厅和厨房。业主们发现问题后，一起和开发商沟通解决办法。
问题钢筋已经被锈斑侵蚀。
开发商维修：只是简单抹墙涂灰
经过与开发商的多次沟通，开发商给出了第一次解决方案：负责维修出现问题的房屋，并赔偿每户3000元现金，但前提是须签订协议，以后不得就此质量问题投诉维权。
业主希望问题能得到解决，有的业主选择接受开发商的协议。结果开发商只是进行简单的抹墙涂灰，没过多久，同样的质量问题再次出现。
房屋质量问题迟迟无法解决，今年4月和5月，众多业主将问题反映到市住建局，5月22日，市住建局召开协调会议，会议要求建设单位对问题房屋的钢筋、混凝土等进行检测，并提出维修处理方案。
住建已签发整改通知单
市住建局收到投诉后迅速跟进，于2018年5月22日在现场与业主代表及该项目的各责任主体（建设单位、设计单位、监理单位、施工单位）技术人员对部分业主家的板底共同进行实地勘查，随后召开协调会议，要求建设单位对问题房屋的钢筋、混凝土等进行检测，并提出维修处理方案，同时积极与业主协商和公示相关处理流程和资料。
2018年7月5日市住建局约谈建设单位项目负责人，并签发《建设工程质量整改通知单》，责令建设单位应尽快按2018年5月22日的会议内容处理板底露筋的质量问题。7月27日，市住建局继续跟踪，并再次约谈建设单位负责人，要求建设单位说明整改情况和尚未公示方案的原因。
中建信访[2018]194号复函。
市住建局相关负责人表示，现在维修加固的专项方案已得到各责任主体同意确认，正处于书面盖章流程，本周内盖章完毕就立即公示，加固方案经广大业主同意，就马上联系各业主，进场维修。
维修进度每周公示
建设单位中山广场开发建设有限公司表示，已积极与受影响的业主进行沟通，并成立了专项工程维修小组，聘请有专业加固资质的单位制定专项维修方案，并由公司组织总包、监理、设计四方责任主体对该专项维修方案进行慎重研究并确认。为确保专项维修方案的透明性，目前维修方案正经四方责任主体进行书面盖章，于7月31日前盖章完毕并立即公示。
中山广场开发建设有限公司表示，本次维修过程中公司将根据维修进度，以周为单位及时面向业主公示维修进度，并根据业主反馈意见完善各维修事项，力争尽快完工。
截至发稿前，该公司已针对能满足快速进场的两户业主进行维修，剩余单位正陆续开展维修工作。
编辑：曾嘉慧
素材来源：综合广州日报、中山网
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