查看原文
其他

中山知名楼盘天花脱落钢筋外露!住建多次介入!维修加固方案……

中山日报 2020-09-23

新房入住不到两年

天花板水泥就开裂脱落、钢筋外露,

这样的楼房让人住得心慌。



近日,西区奥园小区多名业主报料,称他们的房子质量问题严重,而且维修后没多久问题又再次出现。


今年5月,市住建局召开协调会议,各方达成了一致意见。


记者获悉,目前维修加固专项方案已得到各责任主体同意确认,正处于书面盖章流程,本周内盖章完毕即可公示。


新房交付才一年半 

天花板钢筋就外露


西区奥园小区的业主李先生说,他2013年购买了奥园3期2区的一套住宅,2014年9月房屋交付拿到钥匙,同年11月装修。2016年1月,客厅和餐厅的天花板墙面就无故脱落,里面的钢筋都暴露出来了。




钢筋锈蚀听起来似乎并不严重,但如果告诉你这将有可能影响房屋的抗震效果,还会使房屋耐久性衰减,这房子你还敢住吗?


发现问题后,李先生第一时间通知了物业,并询问其他业主家的情况。据李先生统计,他们这栋楼几十户业主都发现了类似问题,大部分问题集中在客厅和厨房。业主们发现问题后,一起和开发商沟通解决办法。


问题钢筋已经被锈斑侵蚀。


开发商维修:只是简单抹墙涂灰


经过与开发商的多次沟通,开发商给出了第一次解决方案:负责维修出现问题的房屋,并赔偿每户3000元现金,但前提是须签订协议,以后不得就此质量问题投诉维权。



业主希望问题能得到解决,有的业主选择接受开发商的协议。结果开发商只是进行简单的抹墙涂灰,没过多久,同样的质量问题再次出现。



房屋质量问题迟迟无法解决,今年4月和5月,众多业主将问题反映到市住建局,5月22日,市住建局召开协调会议,会议要求建设单位对问题房屋的钢筋、混凝土等进行检测,并提出维修处理方案。


住建已签发整改通知单


市住建局收到投诉后迅速跟进,于2018年5月22日在现场与业主代表及该项目的各责任主体(建设单位、设计单位、监理单位、施工单位)技术人员对部分业主家的板底共同进行实地勘查,随后召开协调会议,要求建设单位对问题房屋的钢筋、混凝土等进行检测,并提出维修处理方案,同时积极与业主协商和公示相关处理流程和资料。



2018年7月5日市住建局约谈建设单位项目负责人,并签发《建设工程质量整改通知单》,责令建设单位应尽快按2018年5月22日的会议内容处理板底露筋的质量问题。7月27日,市住建局继续跟踪,并再次约谈建设单位负责人,要求建设单位说明整改情况和尚未公示方案的原因。


中建信访[2018]194号复函。


市住建局相关负责人表示,现在维修加固的专项方案已得到各责任主体同意确认,正处于书面盖章流程,本周内盖章完毕就立即公示,加固方案经广大业主同意,就马上联系各业主,进场维修。


维修进度每周公示


建设单位中山广场开发建设有限公司表示,已积极与受影响的业主进行沟通,并成立了专项工程维修小组,聘请有专业加固资质的单位制定专项维修方案,并由公司组织总包、监理、设计四方责任主体对该专项维修方案进行慎重研究并确认。为确保专项维修方案的透明性,目前维修方案正经四方责任主体进行书面盖章,于7月31日前盖章完毕并立即公示。


中山广场开发建设有限公司表示,本次维修过程中公司将根据维修进度,以周为单位及时面向业主公示维修进度,并根据业主反馈意见完善各维修事项,力争尽快完工。


截至发稿前,该公司已针对能满足快速进场的两户业主进行维修,剩余单位正陆续开展维修工作。


编辑:曾嘉慧

素材来源:综合广州日报、中山网




你点一个

小编的工资就涨五毛!

今日精选


中山建筑工人掉进水泥搅拌罐,消防救援3小时!

她靠中山人捐款“输血”长大,如今再陷困境

100万车辆召回!中山车主赶紧自查!

有编制!中山这个镇招12名老师!

这个征文大赛,欢迎全中山中小学生参加!

34℃,未来一周天天见!

嚣张!中山一女子旁听庭审却动手打人!

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存