中山又有多个镇区“天际线”将被拔高！在你家附近吗？

随着经济的飞速发展

中山城市天际线

也在不断刷新

继中山城区多个建筑调整限高后

近期

不少镇区也加入了

“拔高天际线”的队伍

城市升级的步伐不断加快

未来中山的天际线形态将更加丰富

中山日报记者 文智诚 摄

沙溪镇  朗心片区将新建高100米商业体

正在大力推动城市更新的沙溪镇，已经先行对多宗土地的建筑限高进行调整。

近日，沙溪镇中心区—朗心片区局部地块建筑限高调整方案公示。该地块现状为空地，东临京珠路，西侧为18米规划道路，北临中山龙瑞国际服装市场，南侧为 18米规划道路。

地块周边已有成熟商业圈，东侧为剑桥郡住宅小区，南侧为宝嘉上筑、时代倾城、金逸豪庭，西侧为星豪酒店和谿角龙瑞市场，北侧为中山龙瑞国际服装市场。地块的区位、交通均十分优越。

上述方案提出，为了加快沙溪镇城镇化建设，促进集约用地，完善城镇功能，中山市沙溪镇龙瑞村股份合作经济联合社拟在朗心片区3－2局部地块建设一商业建筑，为周边区域提供服务。

本次调整地块面积为39985．3平方米，地块局部建筑高度将从24米调整至100米。100米限高方案布置了5栋20－25层高的商业楼，调整限高后更利于提升土地利用效率，丰富了城市轮廓线，形成更好的空间效果。

此外，不久前沙溪镇象龙片区有两地块的建筑限高调整草案也进行了公示。

据悉，象龙片区位于沙溪镇西北侧，北临狮滘河，南至岐江公路，西侧为通向新岐江公路的康乐北路，交通便捷。

本次建筑限高用地位于象龙片区的中部，用地面积24638．4平方米，为提高土地利用率，形成丰富连续的城镇景观及建筑界面，拟将两个地块的建筑限高分别由36米与24米调整为80米。

神湾镇  宥南东片区将建90米高建筑

神湾镇此前也有多宗地块调整限高，近日最新公布的拟调整地块位于宥南东片区南部，面积约1．65公顷，方案正在进行公示。

据悉，该地块南侧为自然山体，处在彩虹路与神湾大道的交汇处，可快速通达镇区内部和周边区域。

为促进神湾镇居住产业协调发展，高效、合理利用土地资源，有效引导地块的开发建设，在规划用地性质不变的背景下，拟将地块的建筑高度调整至90米。

根据规划，该调整地块将建成居住小区，沿街配套商业设施，完善小区公共服务配套。

三角镇  金鲤工业区内建筑限高调至45米

数天前，三角镇一地块也公布了“拔高”方案。

该地块位于三角镇金鲤工业区内，周边有乐邦电子、强乐电气等企业，科创电子工业集聚效应初现。

据悉，调整地块三面环路，为三角镇早起开发建设的工业园区之一。园区内配套和市政设施较为齐全，同时周边工业产业发展迅速，为满足企业扩大再生产需求，故拟调高限高。

本次调整后，其建筑密度将由35％—40％调整为42％—60％，建筑限高由24米调整为45米，其余控制指标保持不变。高度提高后，与周边建筑形成呼应关系，不会对城市空间景观效果造成不良影响。

中山雄鹰通用航空有限公司飞行培训基地在该地块附近。据了解，本次调整地块距离该基地的跑道南北两端约8公里，距离较远，不会产生影响。

编辑 陈彦 实习生 刘靖仪

素材来源 南方+

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