包租10年稳赚？如今连配套设施都无！中山这个综合体业主拒绝收楼

近日

陆续有横栏万品名店的业主

向日报君报料

称开发商售楼时所承诺的

配套基础设施建设

如空中连廊、观光电梯、手扶梯、

广场绿化亮化、道路平整等均未兑现

入驻的各大品牌也未见踪影

因此他们拒绝收楼

目前，万品名店城的配套设施基本没有。  记者 缪晓剑  摄

现场

配套设施基本没有

今天上午9点，日报君在位于横栏镇西冲口沿江街的万品名店城看到，虽然四栋主体建筑已经竣工，但是配套设施基本没有，如规划中的连体走廊不见影，路面还没平整，很多地方还有大坑，路灯、绿化等都还没有。▼

记者 缪晓剑  摄

招商处大门紧闭，2楼有几个工人正在装修格子铺。▼

记者  缪晓剑  摄

业主陶女士告诉日报君，她2015年和开发商中山亿力贸易有限公司签订购房合同，属最晚的一批购房者，本来是今年9月30日收楼的，而最早一批购房者本该在2016年5月收楼，可目前根本达不到收楼的条件。

“当时开发商吹得天花乱坠，说包租10年，可眼下开发商不但延期，承诺的招商及配套都没有，还说他们啥都不管了，叫我们自己去招商，我们去哪里招商去？”

业主张先生拿出当年开发商散发的广告，苦笑着说，这下被害惨了。

“包租10年0风险稳赚”、“首付6万十年狂赚60万”、“十年打工风雨中，买铺收租最轻松”……日报君看到，广告单上的广告语极具蛊惑力。▼

记者  王伟  摄

开发商当年的宣传语。  业主提供

据陶女士介绍，目前签名维权的业主已有400多人，而业主总共有700多户，初步估算涉案金额两亿多元。

业主签名维权。  记者  缪晓剑  摄

业主

四大理由导致拒绝收楼

在场的陶女士等业主认为，万品名店城根本没有达到收楼的条件，主要理由如下：

◆万品名店城是否达到交楼标准，暂时未提供文件确认。房屋的《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，以上文件开发商没有公示出来。

◆万品名店城开发商延迟两年交楼的违约金尚未支付，延期交楼时间逾期近两年，造成签约商户流失，影响楼盘的商业信誉，严重损害了业主的利益。

◆万品售楼时所承诺的配套基础设施建设，空中连廊、观光电梯、手扶梯、广场绿化亮化、道路平整等均未兑现。

◆万品名店城销售时所承诺的各大品牌入驻，截至目前未见踪影，招商与经营根本没有开展。

开发商当年的关于招商的声明。   记者  王伟  摄

那么，业主反映的情况是否属实？

由于现场招商处大门紧闭，记者两次拨打业主提供的开发商刘总的电话，但均无人接听。

记者随后发送采访内容的短信，表明了身份和采访意图，但截至发稿时没有收到回复。

律师说法

业主提及的开发商售楼时给出的口头承诺，是不是具有法律效力呢？

广东凡是律师事务所律师肖和平认为，口头承诺亦具有法律效力，当事人双方应当履行。《合同法》第10条规定，当事人订立合同的，可采用口头形式、书面形式及其他形式。如果业主有证据证明其口头承诺的内容，如开发商售楼时发放的广告单，该口头承诺是具有法律效力。

文+/记者 王伟

图+/记者 缪晓剑+5  王伟+2

编辑：曾淑花

素材来源：中山日报

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