小区停车费一夜之间涨价？中山这个小区的业主怒了……

查看原文

其他

小区停车费一夜之间涨价？中山这个小区的业主怒了……

Original 王伟中山日报 2020-09-23

12月21日上午9点，

南区金水湾小区业主向本报报料称

自己把车停在小区地面车位

物管却要他按地下车库标准交费

要多交5元

到底怎么回事？

停车费一下子就涨了5元？

21日上午10点，记者来到南区金水湾小区了解情况。

“我的车昨夜停在地面上，以前停车费是过夜7元，可我今天早上开车出去，保安称要收12元，”业主黄先生告诉记者，停车费一下子涨了5元，这叫他无法接受，因为之前他并不知道涨价这件事。

他和保安理论，保安却称黄先生必须按照进小区时发放的16-18号楼人防地库临时停车券上规定的标准交费。

黄先生说，他进小区时保安确实给了他一张16-18号楼人防地库临时停车券，因为当时比较晚了，他并没有仔细看上面的内容。

记者看到这张停车券上标有车主车牌号和发券序号，以及收费标准，按照上面规定的标准，白天收费10元，过夜的话12元。

物管表示，临停卡发完后，小区门禁就无法开启，这时保安就会给业主发一张16-18号楼人防地库临时停车券，并引导业主把车停进人防地库，但是一些业主不听引导，而是把车停在了地面上，由于门禁系统无法识别业主到底把车停在哪里，所以就只能按照16-18号楼人防地库临时停车券上规定的收费标准收费。

“这个规定非常不合理，”正在开车出去的业主张先生说，“起码要公示一下，叫业主知道这个事情。你现在偷偷摸摸就开始收费，肯定不合理，不合情。”小区多位业主也都纷纷表示物业的收费不合理。

物管：已经发过通知

那么，为何没有经过公示环节，开发商就制定了人防车位的收费标准并立即执行了呢？

小区物管工作人员接受采访时，物管12月18日已在小区宣传栏里有张贴了《关于开放16-18号楼人防地库临时停车的通知》，而且保安也有口头通知业主收费标准。此外，人防车位的使用权归开发商，开发商有权租售，业主可以不接受，不存在强买强卖。

协商结果：恢复原来收费标准

12月23日下午，南区住建、公安等部门介入调查，小区部分业主、物管公司、开发商三方再次进行协商，在场的业主指出开发商没有经过公示环节而直接收费是不合法的，并最终形成初步意见：业主如果把车停在地面上的话，仍按原收费标准执行。

必须公示30天

根据《中山市发展和改革局　中山市住房和城乡建设局关于规范住宅小区服务收费的通知》(中发改价控〔2017〕406号文)规定，制定和调整住宅小区产权车位和人防车位的停车服务收费标准，应当由车位产权人和人防车位投资者提出，并在实施前30天向业主公示。公示的内容包括：车位产权证明和人防车位投资者证明、新标准以及新标准执行时间等。