东胜家长必读！“学区房”与“学位房”有区别，你买对了吗？
学区房和学位房，虽然仅有一字之差，但是差别还是很大的。今天就来区分一下，到底什么是学区房，什么是学位房，家长又该如何购房。
学区房：楼盘位于划分学区内
学区房，是指分布在知名学校周边的房产，根据“就近入学”相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄儿童皆可免试就读。作为房地产市场竞争的优势资源，学区房已成为现行教育体制下的一个独特的现象。
“学区”是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若业主户口已迁入“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。一般来说，学区房有入学考试、微机派送等条件限制。
学位房，往往是因业主在买房后能获得相关学校“学位”而得名。开发商的项目有“学位”名额，是因为其引进了学校，或与某些“名校”有联建、合作方面的关系。在楼盘宣传广告中，经常能看到楼盘与名校签约联建或合作，购买该楼盘的业主子女将来即可享受到签约学校的入学资格。学位房基本没有入学考试、微机派送等条件限制。
有一些家长急于购置学区房未雨绸缪，需要提醒大家的是，“学区划片”并不是一成不变的，买学区房不一定上名校。因学校或发生变化如扩建等，每年的划片区域也可能产生改变，且每年适龄入学人数都会出现相应变化，学校或会适当调整招生区域，这个势必就会影响到一部分有需求的购房者。一些家长提前打算是好事，但是政策多变，购置之前需多了解政策。
近日，东胜区教育局依据相关法律法规结合地方实际，研究开发了“房产学位查询管理系统”，便于社会大众高效快捷的查询房产学位信息的登记情况。
《2016年秋季中小学新生入学方案》中规定，入学儿童少年不论户籍在哪，监护人在学校片区内有自购房的为一学位，监护人在学校片区内租房的为二学位。其中，对于学位一报名登记的自购房，从2016年开始，同一房屋产权不分学段六年内只对应一个就读学位，非独生子女除外（六年一房一入学名额）。这就意味着只要是在2016年以自购（建）房按照学位一登记过的房屋，在六年内（2016-2021年）再不能以学位一申请入中小学。
随着“六年一房一学位”政策的实施，势必要求在随后几年的秋季中小学新生入学登记工作中，教育局对房产信息、监护人信息要进行严格核对，而一部分为孩子入学进行房产交易的监护人，也有查询核实房产学位使用情况的强烈需求，因此，研究开发的“房产学位查询管理系统”，将为社会大众提供更为便捷的服务。
第一步，进入系统
登陆http://www.ds.gov.cn/（东胜之窗）
点击“服务”—“教育服务”—“学位查询”进入“东胜区教育局房产学位查询管理系统”页面
第二步，系统注册
点击“注册”
注册前先点击《使用协议》了解相关政策和要求
同意协议内容，填写姓名、身份证号、手机号和登陆密码（自己设置）
在我已经认真阅读并同意东胜区教育局房产学位查询管理系统的 《使用协议》前方框内点击
输入“验证码”，点击“提交注册”，完成注册信息
第三步，登录系统
输入“身份证号”、“密码”、“验证码”，点击“登陆”，进入查询页面
第四步，系统查询
方法一：在小区名称栏内输入正确的小区名称或街坊名称（以东胜区教育局公布的新旧对照表中的小区街坊名称为准），点击“查询”。
出现一个或多个地址，点击地址后“定位”，选定小区，然后输入“楼号”、“单元号”、“门牌号”（以房屋所有权证为准），点击“提交查询”，如果已经登记使用过学位，系统提示：根据填选的房产信息，查询到对应房产曾经用于2016年新生入学报名登记；如果没有登记使用过学位，系统提示：根据填选的房产信息，没有查询到对应房产的登记报名信息。
方法二：在查询条件填选区内，选教育局公布的最新三级地址，第一级选择街坊名称，第二级选择街道名称，第三级选择小区或建筑物名称，然后输入“楼号”、“单元号”、“门牌号”（以房屋所有权证为准），点击“提交查询”，如果已经登记使用过学位，系统提示：根据填选的房产信息，查询到对应房产曾经用于2016年新生入学报名登记；如果没有登记使用过学位，系统提示：根据填选的房产信息，没有查询到对应房产的登记报名信息。
温馨提示
系统每人每天限制查询五个学位，所以避免其他人利用您的身份信息查询，请及时点击“退出系统”。
来源：东胜教育在线