牛年首批摇号结果，中签率略高于10%，不需限售

住浙网3月7日讯（研究员 和文凤）春节气息褪去，“金三银四”迟迟未显，本周的预售证数量还是较少。但牛年第一拨的摇号结果出来了，巧合的是，几个楼盘均贴着10%“低空飞行”，但不必限售5年。

3月3日，楼市又出新政，能“捡漏”的法拍房限购了，对于没有房票的购房者来说是一个不小的限制，但是已进入司法拍卖竞价环节的，仍按原政策执行 

所以当天进入竞拍的西湖区兰韵天城6幢202室，经过211轮报价（149轮报价在政策发布之后），最终以607万成交，高出市场评估价约217万，可谓是政策下的最后一搏。

而新房市场却未有波澜，总共5盘领出预售证，共977套房源入市。

01左中括号5盘领出预售证 977套房源入市左中括号3

本周5个楼盘领出预售证，共有977房源，与上周的6张预售证，770套房源相比。略有上升。

以均价3.5万为分界线，刚需楼盘分别是滨湖天地、祥生云湖城、敏捷·源著天樾以及华景川樾滨府。改善盘包括保利潮起云上府。

主城区没有楼盘领证，临安有2盘，富阳、余杭和萧山各1盘。本次领证的价格段为1.3万-3.75万元/㎡。

本周（3.1-3.8）领出预售证楼盘详情

02左中括号潮起云上府打响收官之战左中括号3

位于萧山市北的保利潮起云上府收官加推1、2、4#，共400套房源，均价37500元/㎡，其中装修标准为3500元/㎡，主力户型约97-121㎡；登记时间为3.5-3.7，首套客户冻资金额为90万，二套客户冻资金额为180万，一次性付款客户冻资金额为300万。 

保利潮起云上府鸟瞰图

项目有很大的交通优势：距离地铁2号线建设一路站约400米；距离地铁7号线（在建）建设三路站约800米。一路之隔的市北东小学，同时项目东南角代建一座幼儿园、东面一路之隔市心幼儿园。

继展望和翠语华庭售罄后，市北仅剩潮起云上府一个在售新房项目，本次最后的400套房源推出，预示着市北近段时间将没有新盘续上；

虽说板块内市北新拍了三块地（滨江两块、招商一块），但这些项目开盘时间还不明确。所以想要入主市北的抓住本次上车机会。

03左中括号敏捷源著天樾加推，中签能否继续走低左中括号3

敏捷源著天樾府本次加推1#，共60套高层房源，户型建面约89、107㎡，均价30000元/㎡，装修标准为3000元/㎡。登记时间3.6—3.8，需要验资70万元。 

敏捷源著天樾鸟瞰图

敏捷源著天樾府位于余杭区丰收湖板块，是·敏捷的入杭首作。项目规划17#高层，主力户型为66-117㎡。

目前该项目是板块内离地铁最近的项目，与地铁1号线乔司南站直线距离仅约200米，乔司南站现在归属1号线临平支线，明年9号线通车后，将归为9号线。

项目南面一路之隔是体量约30万方的乔司南站TOD综合体（规划中），未来也会集商务、餐饮、办公、酒店等业态于一体。

项目此前共加推2次，中签率分别为92.13%，60%，在新政后这一推中签能否再创新低是本周一个看点。 

04左中括号本周共4077户登记，平均中签率12.18%左中括号3

本周共3盘登记摇号，3盘流摇，流摇的楼盘有位于萧山的融创森与海和保亿湘湖和院，位于长睦的卓越明熙府。

 两盘中签率在限售边缘，禹洲宋都望林府中签率为10.02%，荣安春熙上和湾中签率为10.50%，保利和者时光印象府首开中签率为32%，新政之后两次开盘中签率分别为17%和16.59%，可以明显看到中签率的下降。

同样本次收官的潮起云上府之前三次开盘中签分别为20%、29.8%和25.1%，本次会不会低于10%呢？也未可知。

附：本周成交详情

本周（2.28-3.4），杭州十区共成交商品房5515套，日均成交约1103套。

库存方面，截止3月5日晚，杭州十区的商品房库存量为148462套，其中住宅库存为60802套。

位于萧山的华润亚奥城成交339套，夺得本周成交套数冠军；位于余杭的新湖·香格里拉成交159套排名第二；位于大江东的杭房悦东方里成交139套位列第三。（网签有一定的滞后，数据供参考）

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编辑∣hwf

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