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上城区丁桥单元宅地同样引发激烈竞拍，最终溢价率15.09%，由中天&海威联合体成功竞得，总价95337万元，楼面价19527元/㎡，新房限价34370元/㎡。

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住浙网摄PART1蓝城春风里，严格地讲是海宁的楼盘。前几年，行情还热乎时，在融杭的概念下，加上不限购的优势，作为融杭桥头堡的海宁许村、长安楼市一度活跃，更近下沙的奥特莱斯板块，更是频频推地。住浙网

低区2楼的一套以3.5万元/㎡成交。上周，住浙研究员跑盘了这“三兄弟”，发现近期成交量还可以，成交价一直在走低，就是以价换量。回顾》》“未科三兄弟”成交价跌到3万+？真的吗

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万元/㎡依然亏本。现在站在山顶，要解套不知猴年马月。东原印未来实景图

住浙网摄PART2主城大尺度低密住宅，一线河景，令人欣喜。项目的配套设施完善，交通方面，已开通的地铁5号线大运河站大概1.8公里，地铁四期有14号线两个远期规划站点，距离楼盘四五百米，步行可达。

艾维没错，这个盘就是拱墅区的檀映里，一个限价4.7万/方、中签率低至2.7%的所谓红盘。当年摇号几多热闹，更反衬出如今的落寞。住浙网

图源网络可见，短期影响市场最大的还是政策。据杭州贝壳研究院的带看数据来看，市场活跃度在攀升，明显好于去年同期。不过，以价换量是目

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摄于2021年7月坊间一直在传，蚂蚁金服早已退出北边的二期地块。原本以为是“退一保一”，没想到蚂蚁的选择更决绝。2.

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中签率18.1%），但在社保排序这块，廊内有房的入围门槛是112个月，廊外是92个月，廊内自住的需求还是要更强。住浙网

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智慧网谷板块精装限价：36000元/平方米户型建面：约109-139㎡总套数：约384户兴耀·玉珊瑚

4宗地隶属2个板块，城东新城单元地参照现有限价46500元/㎡，天城板块的待揭晓。

PART2桃源板块的新房，一度像板块名字那样美好。2018年-2021年期间，桃源板块商品住宅项目开发进入快车道，先后开发了臻蓝府、溪语宸庐、北秀观云、沁语晓庭、杭玥府等小区。

临安的新房可选性很多，200

PART3相见时难别亦难。告别难——未来科技城核心地段的博雅城（原名海港城）商户几乎跑光，除了影院，实际上处于停业状态，将近20个月了毫无起色。从它开业到摆烂也就2年左右时间。博雅城实景图

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艾维前几天，住浙网关注了西溪云庐合院成交火爆的稿子，后台收到了网友报料：前两天，湘湖边一套别墅以1.2亿元成交。研究员向熟悉的豪宅中介求证，得知这套豪宅位于宋城·地中海别墅。对方

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其余5套毛坯合院面积从267-300㎡不等，总价在3300万至3650万之间。（数据来源：成郊说房）

石静静近日，余杭区闲林街道万景村喻家横拆迁的消息传来，听说很多户人家都拿到上千万，研究员赶紧前往现场去了解一下情况。拍摄时间：1月5日

成交71493套！有小区一年卖掉了210套2024杭州十大红盘，开场就是王炸不省钱！杭州千万总价豪宅一年卖了4773套半数流摇！2023新房“杭州折叠”买房工具正在公示

成交71493套！有小区一年卖掉了210套我本将心向明月，奈何行情很熬人不省钱！杭州千万总价豪宅一年卖了4773套半数流摇！2023新房“杭州折叠”买房工具正在公示

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编者按刚刚过去的2023年，走在下行通道中的杭州楼市，“下坠”速度要慢过其它城市。土拍频频飘红，新房市场不时出现拼社保甚至限售的红盘，年底的红盘潮“炸”出1.2万张房票，充分说明在高端改善市场，杭州的购买力犹存。云启之江更是五开五罄，以约169亿元的销售额，有望成为全国单盘销冠。红盘更红，但其它盘可是“门前冷落鞍马稀”，分化日趋明显，呈现出一个“杭州折叠”的楼市现象。今起，住浙网在统计2023年数据基础上，以一组系列稿，从新房中签率、豪宅与刚需、二手房等维度，还原一个“折叠杭州”。文/住浙网

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惊艳、泼天富贵、爽爆、赢麻了...这些词居然能一起出现在一个项目上。那它是谁？杭州未来科技城“地王”——华润杭珹未来中心。No.1