“卷”起来！ 绿汀路TOD上新，社保拼杀山雨欲来

文/住浙网研究员 和文凤

赶得早不如赶得巧，住浙网刚到未来科技城实地跑盘，今天就领证啦！

本次杭珹未来社区领出了08号地块的9、11、12、13#，共有378套，户型为119-139㎡，目前是预售证公示阶段，项目精装限价是36100元/㎡。静候许久的购房者，准备好自己的社保就可以了。

那华润整体项目进展怎么样？本期小编通过航拍给大家带来最新资讯。

杭珹未来中心鸟瞰图

楼盘名称：
板块：未来科技城楼盘位置：未来科技城绿汀路地铁站楼幢：9、11、12、13#均价：高层36100元/㎡（精装标准待定）户型：119-139㎡套数：378套动态：首开已拿证，预计2.27-3.1登记冻结资金：首套125万，二套和全款250万

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01项目情况

2021年5月8日，华润拼至封顶+自持4%，以111.61亿将未来科技城绿汀路TOD地块抢到手。作为TOD项目，有6个地铁口分散在地块周围。

根据规划公示，杭珹未来中心整个项目建筑面积超百万平方，包含购物中心、地标写字楼、住宅和高端公寓等业态，购物中心有可能是杭州第三座万象城。其中住宅可售部分规划22幢高层住宅，主力户型119-245㎡，精装限价36100元/㎡。

华润杭珹未来中心地块图

华润杭珹未来中心毗邻地铁口实拍图

四块地中进展最快的是08号地块，照片中能看出，有几幢楼已经建到了10层以上，还有几幢已露出地面。售楼处都还在建设，预售证就领出来了，TOD+未来科技城+3.61万/㎡限价，估计是一场社保巨子的“拼杀”。

杭珹未来中心（08号地块）实拍图

08地块位于绿汀路西侧，水乡北路南侧。总用地面积58678平方米，地块内规划11幢住宅楼、1幢物业用房，1幢商务办公楼。

08号地块规划图

07号地块，繁忙的桩基正在进行中，能看到各种机械正在赶工程进度。

杭珹未来中心（07号地块）实拍图

07地块位于绿汀路西侧，水乡北路北侧。总用地面积62969平方米，地块内规划11幢住宅楼，1幢商务办公楼。

06号地内目前没有工程车在现场，目前只能看到职工住房。

杭珹未来中心（06号地块）实拍图

06地块位于绿汀路东侧，水乡北路北侧。总用地面积48269平方米，地块规划1幢超高层办公楼，1座商业综合体（华润万象城）。

05号地块目前桩基进行中。

杭珹未来中心（05号地块）实拍图

05地块总用地面积20471平方米，地块内规划2幢自持住宅楼，2幢商务办公楼。

02周边配套

东面有一块湿地，其他也是没有成型的配套。

西面有海辰幼儿园、小学、中学，以及待交付的新项目。

往南边是闲林方向，旁边没有什么配套，比较荒凉。

北面是阳光城未来悦、中南樾府、东原印未来，还有几个待交付的项目。可以憧憬一下以后的整体居住氛围。

03日照分析

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08号地块日照

08号地块，2、4、5、6、10#日照情况良好-优秀，7、8、9、11、12、13#幢因其他楼幢的遮挡，部分10层以下的日照不超过4h，10层以上日照良好-优秀。本次领证的9号楼因位置太过居中，4单元的17层以下日照不足4h，其他三个单元则是7层以下日照不足4h。07号地块日照07号地块的楼幢呈围合式，所以整体遮挡不多，除了11/12/6#的少部分低层的日照不足4h，其他楼幢的日照时间良好-优秀。

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编辑∣蔡骏

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