老旧小区加装电梯，你赞成吗？
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小伙伴们注意啦
小晚告诉大家一个好消息
日前，河北省政府办公厅出台
《河北省推进老旧小区改造工作方案》
明确老旧小区改造时间表和具体方案。
未来，你的小区将变啥样？
快来一起看看吧↓↓↓
资料图片
什么样的小区属于老旧小区？
老旧小区是指2000年（含）前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全，且不宜整体拆除重建的居住小区以及住宅楼。
老旧小区改造将包括哪些方面？
老旧小区改造包含安全问题改造、居住功能提升及环境治理三个方面。
有的老旧小区加装了电梯
由于历史条件所限，上世纪七八十年代建造的一些多层房屋大多未装电梯，居住在这些房屋里的老年人，出行成为一个难题。
每一次回家都像拼命！
很多老人
因为实在爬不动楼
平时能不下楼尽量不下楼
实在苦不堪言......
而这种痛苦
其实咱们秦皇岛的很多老人都有！
现在年轻人大多住在电梯房里，
而那些数十年前修建的一些老小区，
基本都是老人们在住！
不仅设施老旧，
老小区还有一个问题，
没！有！电！梯！
就咱目前的住宅电梯配置标准来看，
已经无法满足老年人对居住舒适性的要求。
高楼上的“囚徒”
我市建于2000年之前的多层住宅建筑，大部分没有加装电梯。如今，伴随着小区的老化，这些小区中的很多居民也逐渐步入暮年，上下楼让他们感觉力不从心，甚至很多老人因此变为高楼上的“囚徒”。
而这些小区一般地理位置好，出门就是广场和公园，老人们不愿搬离老地方。可是，老人不常下楼活动，对身体不好，在旧楼里加装电梯可以提升老人的生活质量。
很多城市已经陆续出台了老旧小区加装电梯的相关政策，
更有一些地区已经开始了老小区电梯的加装。
“北京市启动6层以下老旧住宅试点加装电梯，并将此列为2017年为民办实事项目。试点的楼房外挂电梯安装费用，由基层政府进行承担，但后期的维护运营费由住户承担。”居民王大爷说，希望在不久的将来，我市政府主管部门也能将此列入民生实事进行考虑，并出台相应的扶持政策。
2017年，杭州市在老旧小区众多，人口密集，老龄化程度高，对于加装电梯的愿望尤为迫切的上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行先行试点。 上城区还研究制定了《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》，并通过了市政府审议。
在确定了两个试点城区的基础上，市、区两级住保房管部门在推进加装电梯的过程中，还推出了一系列暖心举措：
1委托代理申请，让申请更方便
考虑到有申请需求的大多为老年人，行动不便，为此，市、区两级住保房管部门积极沟通协调，让申请人可委托电梯安装企业、设计单位、物业服务企业等代理相关工作。同时，为方便住户办理相关手续，还推出加装电梯方案审查的“最多跑一次”服务，在确保房屋安全、施工质量的前提下，根据实际简化审批程序，实行区级部门联合审查机制，简化审批程序，让住户少跑腿。
2给予资金补贴，推进试点项目
加装电梯资金对于住户是一笔不少的费用，筹集难度大、分摊难，市、区两级住保房管部门积极与相关部门沟通，对于加装电梯试点区，市、区两级财政将给予20万/台的资金补助。同时，为方便住户间协调沟通和实际操作，还研究制定了有关协议书样本（包括电梯安装、运行、维护涉及的资金分摊及管理责任等）以及住户出资比例方案，供住户参考。
3设计“专用电梯”，让住户更放心
在实施加装电梯这项“民心”工程中，市、区两级住保房管部门始终把安全、舒适放在首要位置，为让住户更放心，专门到电梯厂商进行调研，鼓励电梯厂商积极开拓思路、立足科技创新、做好技术保障，努力发掘适合杭州老旧小区住宅楼的专用电梯。
黑龙江省多层住宅加装电梯建设联盟成立，受理以单元为单位的市民关于加装电梯的申报，并帮助业主与相关部门进行协调申报关于加装电梯的相关事宜。该联盟成员单位涵盖电梯制造安装单位、电梯行业协会、银行、保险公司等。
房子能升值吗？
据广州日报报道，广州越秀区的淘金北小区不少旧楼已经加装电梯，2015年加装电梯前，正平北街一套楼梯楼低层78平方米的两房，单价为2.7万元／平方米。加装电梯后，同样的楼梯楼低层两房，单价约为4.9万元／平方米。
@爱我中华
这是好事，加装了电梯，老楼房子涨价，老人孩子都方便，举双手赞成！
@不吃鱼的猫
毕竟都是老楼，安全问题至关重要，还是谨慎为好！
@天天开森
政府严格把关，严查质量问题，相信好事一定能办好!
可当提到加装电梯时，
有的老旧小区里又出现了不同的声音。
忧虑：费用、采光、噪音成问题
采访中，老旧小区居民也有不同的声音，低层住户考虑到采光、噪音等因素，往往不同意不支持。
很多老人在聊加装电梯这事，发现可行性不高，不单是有的业主反对，即便有人想装，费用如何分摊也是一头乱麻。最主要的是，谁来牵头做这件事。
对老旧小区加装电梯是一件好事，但是费用有点儿高，有的老人不愿意出钱，何况有的居民生活本身困难，再掏钱安装电梯可能有经济压力。
既有住宅加装电梯耗资不小，不是几万元的事情，最便宜的也要三四十万，这可是不小的开支，分摊到业主那里，每户就是几万元，有的居民有意向但是财力有限。如果小区和单元楼没有足够的资金，电梯入户只能是个梦。
钱的确是个很大的问题
那政府是不是可以给些补贴呢？
现在的政策又是怎么样的呢？
其他城市又是怎么解决这类钱的问题呢？
政策：让加装电梯成为现实可能
2016年12月1日，《既有住宅建筑功能改造技术规范》行业标准开始实施，使老旧住宅加装电梯有章可循、防范了风险、保障了安全。2016年12月7日国务院91号文《关于全面放开养老服务市场提升养老服务质量的若干意见》提出：“提高老年人生活便捷水平。……组织开展多层老旧住宅电梯加装。”从国家层面对旧楼加梯提出了指导意见。一系列的利好政策，让老旧住宅加装电梯成为现实可能。目前，北京、上海、南京、福州等城市，已陆续开始试点。
今年3月1日，河北省也出台并实施了相关规定《河北省电梯安全管理办法》。
看
点
老旧住宅小区，可加装电梯
老旧小区没有电梯让很多老人非常辛苦！好消息来啦，根据办法，未配备电梯的老旧住宅小区，符合国家有关规定的，可以加装电梯。
老旧小区加装电梯的钱从哪里来？
可以使用住宅专项维修资金和房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金以及社会投资等其他合法资金加装电梯。
旧楼加装电梯办理基本流程
向规划部门报批。需要查看楼的原有图纸，确定是否可以加装。面临拆迁或没有产权以及房体不适合电梯改造的老旧小区是不能通过审批的。
征求楼内所有住户意见。需要业主在征求意见书上签字确认，有一户不同意规划部门原则上是不予通过的，不能进行安装。
选购电梯。市场上各种品牌价位的电梯繁多，要注重质量选信誉好的。
联系专业施工队伍。电梯厂家只负责电梯的安装，其他配套工程比如挖电梯井等必须找专业资质的工程队进行施工。
电梯属于特种设备，电梯安装完成后，要由质监部门进行验收，并进行年审，一年一次。
全国各地成功案例：列入民生实事，多方合力推进
记者搜集到大量全国各地成功加装电梯的案例，发现补贴政策更到位的、执行三分之二业主同意的、低层住户不出钱甚至给补贴的、邻居之间知根知底关系融洽的、齐心协力锲而不舍努力争取的，这样的老旧小区更容易装成电梯。
不少居民建议，加装电梯本来是给业主办好事，应当按照业主掏一点儿，政府补贴一点儿，企业优惠一点儿的原则来解决电梯安装的费用问题。
所以，政府部门应该怎样引导和服务值得研究……
希望我市早日出台相关的实施细则，
让这项民生工程尽快惠及普通群众。
赶紧把这条信息转给街坊四邻啊，
想坐电梯上下楼的投票告诉我！
来源：河青帮帮帮、钱江晚报、保定晚报、新晚报等
编辑：高畅
责编：王勍 李蔷
终审：张晓阳
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